Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
05.08.2016, 16:15 | Správy | Servis

Ceny nehnuteľností sú najvyššie za posledných 8 rokov: V ktorom meste zdraželi byty najviac?

Kupujete alebo predávate byt? Slovenský realitný trh sa postupne prebúdza, ceny nehnuteľností medziročne vzrástli o 4,8 percenta, čo je najviac od konca roka 2008.

Ako sa vyvíjajú ceny bytov podľa počtu izieb? Koľko eur stojí štvorcový meter v jednotlivých krajoch Slovenska?

Nezamestnanosť klesá, príjmy rastú, úroky z hypoték sú najnižšie v histórii. Ceny bytov a už aj domov stúpajú, priemerná cena nehnuteľnosti v 2. štvrťroku vzrástla na 1 279 eur za štvorcový meter, vyplýva z analýzy Národnej banky Slovenska. Realitní makléri tvrdia, že slovenský trh je najaktívnejší za niekoľko rokov, niektoré ukazovatele dosahujú najvyššie hodnoty od konca roka 2008. „Aj napriek tomuto rýchlemu rastu sú ceny nehnuteľností stále v priemere nižšie, ako to bolo v čase pred krízou,“ upozornil Zdenko Štefanides, analytik VÚB.

Otvoriť galériu
Zdroj: anc

Malá rozloha, vysoká cena

Najväčší podiel na raste cien majú byty, medziročne zdraželi o 8 %. Oproti 2. štvrťroku 2015 si najviac priplatíte za jednoizbový. „Rozloha jednoizbových bytov je často len okolo 30 m2, ale priemerná cena štvorcového metra je najvyššia,“ uviedla Jana Glasová, analytička Poštovej banky. Rast cien sa líši od regiónu k regiónu, najviac zdraželi nehnuteľnosti v Žilinskom a Bratislavskom kraji. Najlacnejšie je v regióne Nitry, ale ceny stúpajú aj tam. „Nitriansky kraj zaznamenal výraznú injekciu v podobe investície Jaguar Land Rover. Ceny bytov poskočili podľa niektorých odhadov až o 20 %,“ povedal Attila Mészáros z Realitnej únie Slovenskej republiky.

Riziká sú malé

Zdenko Štefanides, analytik VÚB

- riziká súčasnej situácie na trhu nehnuteľností sú zatiaľ pomerne nízke. V porovnaní s obdobím pred krízou v roku 2008 sú ceny stále nižšie a splátky úverov voči príjmom o niečo nižšie ako v minulosti. Zatiaľ sa na trhu nepresadzujú ani špekulatívne nákupy či skupovanie zahraničnými investormi. Domácnosti si však musia veľmi dobre zvážiť, či zvládnu splácať svoje bývanie aj v prípade zhoršenia ich vlastnej finančnej situácie či prípadného otočenia trendu v úrokových sadzbách.

Zdenko Štefanides: Hlavný ekonóm VÚB banky si Otvoriť galériu
Zdenko Štefanides
Zdroj: Petra Áčová, anc

Lacné hypotéky nahrávajú aj kúpe domu

Attila Mészáros, Realitná únia SR

- záujem o kúpu bývania pri obmedzenej ponuke bytov v danej lokalite presahuje aj do segmentu rodinných domov v dostupnom okolí. Medziročný rast cien domov bol asi 2,2 %. Lacné hypotéky aj v tomto prípade podporujú nákup domov. Pohyb ich cien v jednotlivých regiónoch je ale veľmi rozdielny a stále je dosť oblastí so stagnujúcou cenou domov. Rast sa týka lokalít v ekonomicky silných regiónoch.

Diskusia / 0
Autor: Jozef Čavojec, Nina Lednická, NOVÝ ČAS
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania... Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov .

Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Ausburg zvíťazil nad Schalke 3:0.
Schalke má najhoršiu sériu v histórii: Aha, koľko dlho už čakajú na výhru
Kedysi rušná obchodná štvrť dnes zíva prázdnotou
Tváre v rúškach a poloprázdne kancelárie: Pochmúrna pracovná atmosféra v kedysi rušnej obchodnej štvrti
Kolóna čakajúcich áut na drive in odberné miesto na Zlatých pieskoch v Bratislave
Foto
Šialené zábery z Bratislavy: Na niektorých drive-thru testovacích miestach je odhad čakania 25 hodín!
Popradská nemocnica hlási desiatky nakazených zamestnancov.
Problémy v Popradskej nemocnici: Ohlásili pozastavenie všetkých plánovaných operácii
Celoplošné testovanie na ochorenie COVID-19 v Komárne
Foto
Pomoc na poslednú chvíľu, Naď hovorí o malom zázraku: Funkčné sú už takmer všetky odberné miesta
Bazilika Matky Božej bola dejiskom krviprelievania.
Po masakri v Nice ich dohnala spravodlivosť: Polícia zadržala ďalších podozrivých z teroristických útokov
Tenisová hviezda Belinda Benčičová trávi chvíle voľna vo Vysokých Tatrách.
Foto
Benčičová ušla pred lockdownom z Bratislavy: Exotika so slovenským priateľom
Žilina - Hotel Holiday Inn
Foto
Ubytovacie zariadenia po Slovensku ponúkajú riešenie pozitívne otestovaným: Kam môžete ísť do karantény?
Spišský hrad je v Zozname svetového dedičstva UNESCO.
Koronavírus ovplyvnil aj turistiku na Spišskom hrade: O koľko klesla návštevnosť?
Špecializovaný trestný súd v Pezinku začal rozhodovať o väzbe dvoch sudcov a podnikateľa Zoroslava K.
Proces pokračuje ďalšími výsluchmi: Budú nakoniec obvinení stíhaní vo väzbe?
Maďari sú s vývojom koronasituácie v krajine spokojní.
Proti pandémii v Maďarsku bojujú zo všetkých síl: Počty nakazených rýchlo pribúdajú
Arménsky premiér Nikol Pašinjan
Zúfalo žiadajú o pomoc: Arménsko sa oficiálne obrátilo na Rusko, dôjde k eskalácii konfliktu?