Termín na podanie priznania k dani z nehnuteľností uplynie presne o tri týždne. Dôležité je, či sa vlani zmenil váš vlastnícky vzťah k pozemku, domu či bytu. „Priznanie k dani z nehnuteľnosti podávajú len tie fyzické a právnické osoby, ktorým pribudla nehnuteľnosť, alebo nastala zmena oproti vlaňajšiemu roku,” pripomína hovorca bratislavského magistrátu Peter Bubla.
Daň sa neplatí hneď. Obec vám na jar pošle rozhodnutie o jej výške. Ak priznanie nepodáte, uloží vám pokutu najviac do výšky vyrubenej dane, no najmenej 5 € a najviac 3 000 €. „Daň z nehnuteľností je jednoducho vyrubiteľná, keďže vlastník premetu dane je identifikovateľný z listu vlastníctva. Skôr dochádza k nezaplateniu dane z nepozornosti,“ tvrdí advokát a tajomník Realitnej únie SR Mojmír Plavec. Tento rok môžete za dom či byt zaplatiť podstatne viac ako v minulosti. Mnohé obce a mestá zvýšili sadzby. Zmena sadzieb neznamená, že musíte podať priznanie.
Kto to musí podať
- kto v predchádzajúcom roku kúpil alebo predal nehnuteľnosť
- komu minulý rok vydali stavebné alebo kolaudačné rozhodnutie
- u koho sa vlani zmenil druh či výmera pozemku, účel využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru
Pozor!
Kto nehnuteľnosť zdedil, priznanie nepodáva do 31. januára, ale už prvý mesiac po tom, čo rozhodnutie o dedičstve nadobudlo právoplatnosť.
Ktoré tlačivo je správne
Priznanie (bez prívlastku)
- kúpa prvej nehnuteľnosti v obci
- nadobudnutie prvej nehnuteľnosti v obci darom
Čiastkové
- kúpa ďalšej nehnuteľnosti v obci
- právoplatné stavebné povolenie alebo kolaudačné rozhodnutie
- zmena druhu či výmery pozemku, účelu využitia stavby
Čiastkové na zánik daňovej povinnosti
- predaj či darovanie nehnuteľnosti
Ako sa to robí
- spoluvlastníci sa môžu dohodnúť, že priznanie podá jeden z nich
- priznanie k dani z nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov podáva len jeden z nich
- priznanie sa podáva na predpísanom tlačive
- uvediete všetky rozhodujúce skutočnosti, nájdete ich v liste vlastníctva
- daň nepočítate, urobí to obec alebo mesto
- priložíte rozhodnutie o povolení vkladu do katastra, neoverenú kópiu listu vlastníctva či informatívny výpis z katasterportálu
- priznanie doručíte na obecný (mestský) úrad, v ktorého katastri sa nehnuteľnosť nachádza
Príklad
Vstupné údaje
- - miesto bytu: Banská Bystrica
- - podlahová plocha bytu: 70 m²
- - sadzba dane z bytov: 0,50 €/m²
Výpočet dane
- - podlahová plocha bytu × sadzba dane
- - 70 m² × 0,50 €/m² = 35 €
Možné zníženie alebo oslobodenie
Priznanie k dani z nehnuteľností slúži aj na uplatnenie nároku na zníženie dane alebo oslobodenie od nej. Samospráva môže zvýhodniť ľudí v hmotnej núdzi, seniorov a ťažko zdravotne postihnutých.
Za čo môžete platiť menej
- pozemky osôb v hmotnej núdzi alebo starších ako 62 rokov
- stavby na bývanie a byty osôb v hmotnej núdzi, osôb starších ako 62 rokov, držiteľov preukazu ŤZP alebo ŤZP-S, ako aj bezvládnych ľudí
- garáže osôb starších ako 62 rokov, držiteľov preukazu ŤZP alebo ŤZP-S
