Bude menej tých, ktorým banka poskytne 80 % z ceny bytu a aj menej tých, ktorý si budú môcť požičať vyššiu sumu, než je maximálny úverový strop. Aké zmeny nastali?
Maximálny úverový strop
- Je suma, ktorú si môže klient požičať celkovo, po spočítaní
všetkých svojich úverov.
- V súčasnosti je to 8-násobok ročného príjmu.
- Pri čistom príjme 1 000 €/mesiac je to 96 000 € (8 x 12 x 1 000).
- Od tejto sumy sa odpočíta suma už existujúcich pôžičiek.
Výnimky:
Do 30. 6. 2019 mohol v 10 % úverov celkový dlh prekročiť maximálny úverový strop
Od 1. 7. 2019 už môže byť takýchto úverov iba 5 %. Pri ďalších 5 % bude môcť celkový dlh prekročiť sumu stropu po splnení dodatočných podmienok (vek klienta do 35 rokov, príjem neprevyšujúci 1,3-násobku priemernej mzdy, strop neprevýši 9- násobok ročného príjmu)
Pomer výšky pôžičky a ceny nehnuteľnosti
Od júla minulého roku zrušila centrálna banka možnosť poskytovať hypotéky vo výške 100 % ceny nehnuteľnosti.
Postupne obmedzila aj podiel tých s výškou od 80 do 90 %.
Výnimka:
Do 30. 6. 2019
mohlo byť 25 % úverov na bývanie vo výške 80 – 90 % z ceny nehnuteľnosti
Od 1. 7. 2019
ich môže byť 20 %
Ďalšie sprísnenia už nebudú
Podľa Martiny Vráblik Solčányiovej, hovorkyne Národnej banky Slovenska: „Pozitívnou správou je to, že tempo, akým si ľudia berú úvery, sa trochu spomalilo. Preto pomalšie rastie aj ich zadlženosť v porovnaní s minulými rokmi.“ Centrálna banka preto v súčasnosti nové sprísnenia neplánuje.
