Mesto však vytypovalo aj lukratívne lokality a majitelia týchto bytov sa obávajú straty hodnoty ich nehnuteľností.
Primátor Matúš Vallo v roku 2019 tvrdil, že mestu chýba 40-tisíc bytov a 4-tisíc nájomných bytov. „Rozbehli sme procesy tak, aby sme do konca roku 2022 mohli mať pripravených alebo rozpracovaných približne 1 000 bytových jednotiek,“ uviedol. Mesto preto predstavilo lokality, v ktorých zvažuje výstavbu.
V stredu ich čaká verejné prerokovanie. Ide o 13 lokalít v Ružinove, Petržalke, Dúbravke a spomína sa Rača. Atraktívnymi sú najmä priestory na Bazovej a Mlynských nivách či na Muchovom námestí. Tam sa však ceny bytov vyšplhali v poslednom čase poriadne vysoko a stavba takýchto bytových jednotiek by podľa majiteľov znížila trhovú cenu ich nehnuteľností. Model spájania nájomných bytov a tých v súkromnom vlastníctve však v zahraničí funguje bez problémov.
Vo Viedni majú komplex Karl Marx-Hof, v ktorom žijú robotníci vedľa profesorov. Podľa Bohumila Kováča, vedúceho Ústavu urbanizmu a územného plánovania na Fakulte architektúry STU, by nové byty nemali stáť na periférii.
„Stavať by sme mali v centre. Inak zaberáme poľnohospodársku pôdu, čo je neekologické aj neekonomické,“ odhalil. Túto formu bývania využívajú najmä mladé rodiny či čerství absolventi vysokých škôl. „Nájomné byty navrhujú architektonické kancelárie. Nehrozí, aby ohrozovali štandard prostredia,“ uzavrel Kováč.
Čo na to mestské časti?
Petržalka vníma po nájomných bytoch vysoký dopyt a počet žiadateľov výrazne prevyšuje ponuku. „Väčšina lokalít sa nachádza na začiatku Petržalky a sú žiadanými vzhľadom na celkovú občiansku vybavenosť, výhodnú polohu v blízkosti centra mesta, električkovej trate a cyklotrasy, preto nepochybujeme, že o nové nájomné byty bude vysoký záujem, najmä zo strany mladých rodín s deťmi,“ prezradila hovorkyňa Petržalky Mária Halašková.
Starosta Rače Michal Drotován má v súvislosti s lokalitami viacero požiadaviek. „Žiadame informáciu, aký podiel má v daných projektoch tvoriť nájomné bývanie. Podľa našich informácií to má byť na úrovni 5 - 10 %. V Rači je viacero štátom vlastnených budov a pozemkov, kde by bolo vhodnejšie danú oblasť revitalizovať a zmeniť na bývanie,“ odhalil Drotován. Ružinov sa bude vedieť podľa slov hovorkyne Tatiany Tóthovej k lokalitám vyjadriť až po prezentácii. „Záleží totiž na konkrétnom projektov.“
