Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
streda 19. 9.
Konštantín
14°C  Jasno  |  Bratislava
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
13.10.2017, 10:59 | Správy | Servis

Kúpa domu, pozemku či bytu: Čo na katastri zistíte o predchádzajúcich vlastníkoch?

Hlava štátu Andrej Kiska má starosti s  lukratívnym pozemkom vo Veľkom Slavkove. Ozval sa totiž človek, ktorý tvrdí, že patrí jemu.

Mohol si prezident zistiť, kto boli predchádzajúci vlastníci a ako sa k majetku dostal? Čo vám v prípade podobného problému či kúpy nehnuteľnosti list vlastníctva prezradí.

Od roku 2007 už nemusíte chodiť na kataster, ale základné informácie nájdete aj na webe. Portál patrí pod Úrad geodézie, kartografie a katastra SR. Získate popis nehnuteľnosti (list vlastníctva) či ďalšie informácie. Predchádzajúcich majiteľov sa však dopátrať neviete. Môžete ale požiadať o fotokópiu originálu listu vlastníctva. Nájdete v ňom ale iba mená predchádzajúcich majiteľov.

K zmluvám sa nedostanete. Museli by ste sa zahrať na súkromného detektíva a hľadať minulých vlastníkov či ich právnikov. „V praxi sa občas stretávame so situáciou, kedy neplatný vlastník, ktorý je síce zapísaný na liste vlastníctva, prevedie nehnuteľnosti na kupujúceho,“ upozorňuje advokát Realitnej únie SR Mojmír Plavec. Ako doplnil, pôvodný vlastník následne zažaluje nového vlastníka a v konaní preukáže, že prevod bol neplatný. Vy sa potom nechtiac a bez vašej viny dostanete do nezávideniahodnej situácie, kúpite si pozemok od niekoho komu nepatrí.

Koľko zaplatíte:

  • 8 € - Výpis z katastra nehnuteľností (list vlastníctva).
  • 8 €- Kópia z katastrálnej mapy.
  • 8 € - Kópia originálu listu vlastníctva.
  • 3 € - Vydanie druhého a ďalšieho rovnopisu listín.

Vydajú vám kópiu 

Odeta Poldaufová, Úrad geodézie, kartografie a katastra SR

Okresný úrad, katastrálny odbor môže aktuálnemu vlastníkovi na požiadanie vydať fotokópiu originálu listu vlastníctva, na ktorom sú uvedení všetci predchádzajúci vlastníci spolu s ich titulmi nadobudnutia. Je potrebné, aby si záujemca o kúpu nehnuteľnosti overil aktuálny stav evidovania nehnuteľnosti, a to nahliadnutím do listu vlastníctva.

List vlastníctva

Mojmír Plavec, advokát Realitnej únie SR

Mojmír Plavec, Otvoriť galériu

Problémy môžu spočívať v tom, že ak je jeden z predchádzajúcich prevodov vlastníctva neplatný, neplatné sú aj všetky nasledujúce. Na súdoch prevažuje právny názor, že nevlastník nemôže platne previesť vlastnícke právo, a teda kupujúci sa nemôže stať platným vlastníkom, hoci by nehnuteľnosť nadobúdal v dobrej viere. Platí, že údaje na liste vlastníctva nemusia vždy odzrkadľovať skutočný právny stav – hodnovernosť a záväznosť údajov môže byť narušená (napr. súdnym rozhodnutím).Naopak, v podnikateľskom segmente je bežné, že pri kúpe väčších objektov si spoločnosti robia právny audit nadobúdaných nehnuteľností.

Diskusia / 17
Autor: ivš, Novy Cas
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou Ringier Axel Springer Slovakia, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 00 678 155, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 19/B na účely spätného kontaktovania ... Viac informácií k ochrane osobných údajov nájdete tu.

Súvisiace články:
Súvisiace články:
Aktuality.sk Správy Ekonomika Šport Komentáre TV program Počasie Horoskopy Fair Play M. Kovačiča
Ilustračná foto
Pri Šali horel osobný vlak Aktuality.sk
Rýchle správy
00:12
Komentár Daga Daniša: Za nápadmi Danka cítiť jeho sponzorov Aktuality.sk
Keď Danko prišiel s nápadom rekreačných poukazov pre zamestnancov, mnohí za tým videli populizmus. Skutočný motív Danka však môže byť iný. Obchodný.
00:02
Má takmer sto rokov a bojuje s podvodníkmi Aktuality.sk
V škatuli od topánok nosí dôchodca korešpondenciu s firmou, ktorá mu sľubovala výhru. To, že ho vodia za nos, zistil až po čase. Dnes ostatným seniorom vysvetľuje, ako sa vyvarovať chyby, ktorú spravil on sám.
18.9. 21:52
Hasiči zasahovali pri dvoch hromadných nehodách Aktuality.sk
Bratislavskí hasiči sú opäť v teréne.
Herečky Penélope
Foto
Odovzdávanie prestížnych cien Emmy: Známe krásky prišli ako biele labute
Izraelská paľba
Foto
Izrael zabil dvoch Palestínčanov: Desivé zábery násilia v pásme Gazy
(ilustračné foto).
Kňaz propagoval ukončenie zmrzačovania žien: Uniesli ho v Nigeri
Biely dom
Trumpova vláda prijala nové opatrenia: Pripravujú sa na biologické útoky a epidémie
Gérard Collomb
Francúzskemu prezidentovi klesá obľúbenosť: Jeho minister vnútra oznámil odchod z vlády
Ruský prezident
Putin po zostrelení ruského lietadla prehovoril k Izraelu: Varovanie od ruského prezidenta
Hráč Liverpoolu
V megašlágri uchmatol Liverpool 3 body až v nadstavenom čase: Hamšík v Belehrade nastúpil iba z lavičky
Puma laying on
Druhý pokus o útek sa jej stal osudným: V Južnej Kórei zastrelili pumu, ktorá unikla zo zoo
Tim a jeho
Foto
Kontroverzné fotky exhokejistu NHL: Kvôli tomu, čo zabil, sa mu ľudia vyhrážajú smrťou!
Prieskumné
Slovenský odborník o zostrelení ruského lietadla: Kto podľa neho zlyhal a čo teraz podnikne Moskva?
Na snímke vľavo
Davisov pohár bez Slovenska? O chvíľu možno krutá realita
Tretia najkrajšia
Foto
Krásna modelka skončila v Miss Taliansko na 3. mieste: Pohľad na jej ľavú nohu vzbudil u ľudí nenávisť!