Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
sobota 21. 10.
Uršuľa
8°C  Hmla  |  Bratislava
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
13.10.2017, 10:59 | Správy | Servis

Kúpa domu, pozemku či bytu: Čo na katastri zistíte o predchádzajúcich vlastníkoch?

Hlava štátu Andrej Kiska má starosti s  lukratívnym pozemkom vo Veľkom Slavkove. Ozval sa totiž človek, ktorý tvrdí, že patrí jemu.

Mohol si prezident zistiť, kto boli predchádzajúci vlastníci a ako sa k majetku dostal? Čo vám v prípade podobného problému či kúpy nehnuteľnosti list vlastníctva prezradí.

Od roku 2007 už nemusíte chodiť na kataster, ale základné informácie nájdete aj na webe. Portál patrí pod Úrad geodézie, kartografie a katastra SR. Získate popis nehnuteľnosti (list vlastníctva) či ďalšie informácie. Predchádzajúcich majiteľov sa však dopátrať neviete. Môžete ale požiadať o fotokópiu originálu listu vlastníctva. Nájdete v ňom ale iba mená predchádzajúcich majiteľov.

K zmluvám sa nedostanete. Museli by ste sa zahrať na súkromného detektíva a hľadať minulých vlastníkov či ich právnikov. „V praxi sa občas stretávame so situáciou, kedy neplatný vlastník, ktorý je síce zapísaný na liste vlastníctva, prevedie nehnuteľnosti na kupujúceho,“ upozorňuje advokát Realitnej únie SR Mojmír Plavec. Ako doplnil, pôvodný vlastník následne zažaluje nového vlastníka a v konaní preukáže, že prevod bol neplatný. Vy sa potom nechtiac a bez vašej viny dostanete do nezávideniahodnej situácie, kúpite si pozemok od niekoho komu nepatrí.

Koľko zaplatíte:

  • 8 € - Výpis z katastra nehnuteľností (list vlastníctva).
  • 8 €- Kópia z katastrálnej mapy.
  • 8 € - Kópia originálu listu vlastníctva.
  • 3 € - Vydanie druhého a ďalšieho rovnopisu listín.

Vydajú vám kópiu 

Odeta Poldaufová, Úrad geodézie, kartografie a katastra SR

Okresný úrad, katastrálny odbor môže aktuálnemu vlastníkovi na požiadanie vydať fotokópiu originálu listu vlastníctva, na ktorom sú uvedení všetci predchádzajúci vlastníci spolu s ich titulmi nadobudnutia. Je potrebné, aby si záujemca o kúpu nehnuteľnosti overil aktuálny stav evidovania nehnuteľnosti, a to nahliadnutím do listu vlastníctva.

List vlastníctva

Mojmír Plavec, advokát Realitnej únie SR

Mojmír Plavec, Otvoriť galériu

Problémy môžu spočívať v tom, že ak je jeden z predchádzajúcich prevodov vlastníctva neplatný, neplatné sú aj všetky nasledujúce. Na súdoch prevažuje právny názor, že nevlastník nemôže platne previesť vlastnícke právo, a teda kupujúci sa nemôže stať platným vlastníkom, hoci by nehnuteľnosť nadobúdal v dobrej viere. Platí, že údaje na liste vlastníctva nemusia vždy odzrkadľovať skutočný právny stav – hodnovernosť a záväznosť údajov môže byť narušená (napr. súdnym rozhodnutím).Naopak, v podnikateľskom segmente je bežné, že pri kúpe väčších objektov si spoločnosti robia právny audit nadobúdaných nehnuteľností.

Diskusia / 17
Súvisiace články:
Autor: ivš, Novy Cas
X
Najnovšie z rubriky
Najnovšie z rubriky
Aktuality.sk Správy Ekonomika Šport Život TV program Počasie Horoskopy Fair Play M. Kovačiča 25 rokov Slovenska
Privábený
Jelene v ruji: z 200-kilových zúriacich kolosov ide strach Aktuality.sk
Rýchle správy
pred 19 min
OSN má pod vedením Guterresa ohromný potenciál, tvrdí Trump Aktuality.sk
Donald Trump sa po prvý raz oficiálne stretol s generálnym tajomníkom OSN Antóniom Guterresom.
pred 27 min
Dnes sa pripravte na zmenu počasia Aktuality.sk
Hmlisté počasie bude pokračovať aj počas dnešného dňa.
20.10. 21:30
Motívom útoku v Poľsku nebol terorizmus Aktuality.sk
Útočník dobodal 9 ľudí, jeden neprežil.
Pásomnica
Pozor na ňu! Nebezpečný čierny pasažier môže narobiť poriadnu paseku: Toto sú varovné signály, že máte pásomnicu
O divácky záujem
Zrodil sa nový šport: Z barov mieri na olympiádu!
K útoku
Útok v kábulskej mešite: Ku krvavému činu sa prihlásil Islamský štát
muž za mrežami
Polícia viedla masívnu raziu proti pedofilom: Zatkla vyše 100 ľudí!
Mladá vodička
Foto
Opitá mladá vodička na Považí demolovala autá: Nafúkala viac ako dve promile alkoholu
Mojmír Choma
Z univerzity na ruiny slovenského hradu: Mojmír zanechal sľubnú kariéru, aby si splnil nezvyčajný sen!
Vo štvrtok
Tragédia cyklistu Ľubomíra († 67): Zabila ho vetrovka v kolese
Tomáš Tatar (v
Famózny Tatar! Skóroval dva krásne góly, no na výhru to nestačilo
ZBRAŇ: Jej
Názory Američanov na strelné zbrane: Aký postoj prevláda po masakre v Las Vegas?
Španielsky
Tím expertov spochybnil smrť básnika Pabla Nerudu: Nezomrel na rakovinu, mohlo sa stať toto!
Požiare zničili
Požiare v Kalifornii neutíchajú: Skaza postihla už 8400 domov a ďalších budov!
Gregorová vzťah
Gregorová prvýkrát prehovorila o útokoch exmilenca Koptíka: Zničil ma psychicky aj fyzicky!