Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
štvrtok 22. 2.
Etela
0°C  Oblačno  |  Bratislava
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
13.10.2017, 10:59 | Správy | Servis

Kúpa domu, pozemku či bytu: Čo na katastri zistíte o predchádzajúcich vlastníkoch?

Hlava štátu Andrej Kiska má starosti s  lukratívnym pozemkom vo Veľkom Slavkove. Ozval sa totiž človek, ktorý tvrdí, že patrí jemu.

Mohol si prezident zistiť, kto boli predchádzajúci vlastníci a ako sa k majetku dostal? Čo vám v prípade podobného problému či kúpy nehnuteľnosti list vlastníctva prezradí.

Od roku 2007 už nemusíte chodiť na kataster, ale základné informácie nájdete aj na webe. Portál patrí pod Úrad geodézie, kartografie a katastra SR. Získate popis nehnuteľnosti (list vlastníctva) či ďalšie informácie. Predchádzajúcich majiteľov sa však dopátrať neviete. Môžete ale požiadať o fotokópiu originálu listu vlastníctva. Nájdete v ňom ale iba mená predchádzajúcich majiteľov.

K zmluvám sa nedostanete. Museli by ste sa zahrať na súkromného detektíva a hľadať minulých vlastníkov či ich právnikov. „V praxi sa občas stretávame so situáciou, kedy neplatný vlastník, ktorý je síce zapísaný na liste vlastníctva, prevedie nehnuteľnosti na kupujúceho,“ upozorňuje advokát Realitnej únie SR Mojmír Plavec. Ako doplnil, pôvodný vlastník následne zažaluje nového vlastníka a v konaní preukáže, že prevod bol neplatný. Vy sa potom nechtiac a bez vašej viny dostanete do nezávideniahodnej situácie, kúpite si pozemok od niekoho komu nepatrí.

Koľko zaplatíte:

  • 8 € - Výpis z katastra nehnuteľností (list vlastníctva).
  • 8 €- Kópia z katastrálnej mapy.
  • 8 € - Kópia originálu listu vlastníctva.
  • 3 € - Vydanie druhého a ďalšieho rovnopisu listín.

Vydajú vám kópiu 

Odeta Poldaufová, Úrad geodézie, kartografie a katastra SR

Okresný úrad, katastrálny odbor môže aktuálnemu vlastníkovi na požiadanie vydať fotokópiu originálu listu vlastníctva, na ktorom sú uvedení všetci predchádzajúci vlastníci spolu s ich titulmi nadobudnutia. Je potrebné, aby si záujemca o kúpu nehnuteľnosti overil aktuálny stav evidovania nehnuteľnosti, a to nahliadnutím do listu vlastníctva.

List vlastníctva

Mojmír Plavec, advokát Realitnej únie SR

Mojmír Plavec, Otvoriť galériu

Problémy môžu spočívať v tom, že ak je jeden z predchádzajúcich prevodov vlastníctva neplatný, neplatné sú aj všetky nasledujúce. Na súdoch prevažuje právny názor, že nevlastník nemôže platne previesť vlastnícke právo, a teda kupujúci sa nemôže stať platným vlastníkom, hoci by nehnuteľnosť nadobúdal v dobrej viere. Platí, že údaje na liste vlastníctva nemusia vždy odzrkadľovať skutočný právny stav – hodnovernosť a záväznosť údajov môže byť narušená (napr. súdnym rozhodnutím).Naopak, v podnikateľskom segmente je bežné, že pri kúpe väčších objektov si spoločnosti robia právny audit nadobúdaných nehnuteľností.

Diskusia / 17
Autor: ivš, Novy Cas
X
Súvisiace články:
Súvisiace články:
Aktuality.sk Správy Ekonomika Šport Život TV program Počasie Horoskopy Fair Play M. Kovačiča 25 rokov Slovenska
Ľudovít Černák
V kauze platinových sitiek je namočený aj syn exministra Černáka Aktuality.sk
Rýchle správy
pred 17 min
Muž hodil granát na veľvyslanectvo USA v Čiernej Hore, následne sa zabil Aktuality.sk
Neznámy muž hodil v noci na piatok ručný granát smerom na budovu amerického veľvyslanectva v metropole Čiernej Hory Podgorica a následne pomocou bližšie nešpecifikovaného výbušného zariadenia spáchal samovraždu. Informovala o tom agentúra AP.
pred 27 min
Nigérijská armáda oslobodila časť unesených školáčok, dve sú mŕtve Aktuality.sk
Nigérijská armáda oslobodila 76 žiačok, ktoré boli nezvestné od pondelňajšieho útoku teroristickej organizácie Boko Haram na ich školu v obci Dapchi na severovýchode krajiny.
pred 51 min
Trump zvažuje podporiť návrh na skryté nosenie zbraní zamestnancami škôl Aktuality.sk
Americký prezident Donald Trump v stredu vyhlásil, že zvažuje podporiť návrh, ktorý by umožnil vycvičeným zamestnancom škôl skryté nosenie zbraní.
Silvia Šuvadová
Šuvadová sa po roku čakania dočkala: Od ministra Kaliňáka dostala výnimku, týmto sa môže pochváliť!
Archív
Slovák pripravil dcéru o panenstvo: Potom ju znásilňoval vyše 20 rokov
Už o dva dni,
Obľúbená trhacia mánia je späť: Už o 2 dni môžete vyhrať ceny za 25 000 €!
Nórsky gólman mal počas zápasu vážny problém: Rusi vyhrali vďaka „slepému“ brankárovi
Slovenský lyžiar
Foto
Pohroma pre favoritov slalomu: Adam Žampa v druhom kole s veľkou chybou
Tomáš Jurčo
Chicago opäť s Jurčom zdolalo Gáboríkovu Ottawu
Ivanka Trumpová
Ivanka Trump odlieta podporiť športovcov do Kórei: Veľká úloha na záverečnom ceremoniáli ZOH
V Nigérii
Úspech vojakov v Nigérii: Oslobodili 76 unesených školáčok
Bronzovej Vonnovej sa vyhrať nepodarilo: TOTO je pre mňa viac ako zlato!
Ján Ďurovčík
Choreograf Ďurovčík v obrovských mukách: Kedy bude konečne v poriadku?!
Mafi ánova
Známa sieť kníhkupectiev nominovala bossa Černáka na spisovateľa roka: Potom prišla studená sprcha!
Slovenská
Foto
Vlhová po kombinačnom zjazde trinásta, po slalome môže ísť ešte vyššie!