Streda 25. 5.
Urban
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
11.01.2022 10:50 | Správy | Domáce správy

Za posledný rok vzrástli ceny bytov v mnohých častiach Slovenska: Padali rekordy!

Za posledný rok vzrástli ceny bytov v mnohých častiach Slovenska o viac ako 30 %, najväčší skok však zaznamenali v poslednom kvartáli. Potvrdzujú to údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Na konci minulého roka sa zrýchlil rast cien bytov takmer vo všetkých segmentoch a regiónoch, no najväčší nárast bol pri dvojizbových bytoch. Lacnejšie byty z trhu miznú veľmi rýchlo. V rekordne nízkej ponuke tak ostávajú hlavne drahšie, ktoré ešte viac zvyšujú priemerné ceny. Tie navyše ťahá hore aj rastúca inflácia, ktorá nielen zvyšuje náklady na výstavbu nových bytov, ale aj zvyšuje motiváciu ľudí kupovať investičné nehnuteľnosti v snahe ochrániť svoje peniaze. Silným stimulom ostávajú aj naďalej dostupné hypotéky s nízkymi úrokovými sadzbami. Najvyššie štvrťročné nárasty menších bytov boli zaznamenané v Bratislave I, kde to bolo 20,77 %, v Prešove 21,21 % a v Trenčíne 20,18 %.

"Za vysokými kvartálnymi číslami stoja nové rezidenčné projekty, často s rekordne vysokými cenami, ako je to najmä v bratislavskom prvom a druhom obvode," povedal analytik portálu Michal Pružinský. "V niektorých krajských mestách so silným realitným trhom však môžeme vidieť aj trendové medziročné nárasty." Ide hlavne o Košice s ročným nárastom 33,66 % - 38,39 %, ale aj Banskú Bystricu a Žilinu, obe 28,77 %.

Pri trojizbových bytoch šlo o trochu nižší kvartálny vzostup, aj tu však padali na konci roku rekordy. Rýchly rast cien v mestských častiach Košíc nie je pri sledovaní vývoja v uplynulom roku prekvapením. "Po letnom útlme však kvartálne akcelerovali Žilina aj Bratislava III, obe 23,08 % a medziročne Trenčín, kde sa za rok zvýšila cena väčších bytov takmer o polovicu," upozornil Pružinský. Pokračoval, že v Žiline a bratislavskom Novom Meste je aktuálne ponuka exkluzívnych prémiových bytov vysoká, po ich vypredaní sa však situácia môže stabilizovať.

Treba podľa neho dodať, že ceny bytov na Slovensku dlhodobo nestúpajú úmerne mzdám a najvypuklejšie je to v hlavnom meste. Kým pred rokom podľa údajov portálu Bratislavčan na priemerný dvojizbový byt zarábal 9,7 roka, na konci minulého roku by ho stál 10,7 priemerných hrubých ročných platov. Tento pomer vychádza trochu priaznivejšie v Prešovskom kraji, kde je dlhodobo najnižšia priemerná mzda na Slovensku. Keďže však ceny nehnuteľností v tomto kraji rástli pomalšie ako mzdy, Prešovčan na priemerný dvojizbový byt zarábal v roku 2021 8,1 roka, pričom rok predtým potreboval až 8,3 ročných platov.

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: TASR

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Ostrý odkaz Zelenského Putinovi: Budem s ním rokovať, keď opustí svoju bublinu alternatívnej reality
Ivo sa vyhrážal sa exministrovi, teraz spoznal svoj trest: Nabudúce si rozmyslí, čo napíše na internete
Ruská centrálna banka chystá mimoriadne zasadanie: Aké dôvody stoja za týmto rozhodutím ?
Rusko uskutočnilo ďalšie raketové útoky: Spôsobili rozsiahle škody. Niekoľko ľudí je zranených a vyžiadalo si to aj svoju obeť
Česko hlási zlé správy: Druhý prípad opičích kiahní?!
Nemecko mení pravidlá vstupu do krajiny: Nasledujúce zmeny by chcelo zaviesť už začiatkom leta
Aktualizované
Aké zmeny čakajú policajtov? Prezidentka podpísala novelu zákona o Policajnom zbore
Foto
Legendárny hokejista Jaromír Jágr mal autonehodu: Zrazil sa s električkou!
Bezpečnostná rada OSN vyzýva Taliban: Žiada urýchlené zrušenie obmedzení súvisiacich s právami a slobodou žien
Vývoz potravín sa počas vojenskej invázie na Ukrajine zastavil: Rusko je teraz pripravené dohodnúť sa o koridoroch
Vettel zobral spravodlivosť do vlastných rúk: Lupičov naháňal na skútri!
Foto
Helena Vondráčková si užíva romantiku s manželom: Toto všetko stíha nestarnúca legenda