Streda 29. 3.
Miroslav
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
05.09.2019 02:30 | Správy | Domáce správy | Bratislava

Bratislavský magistrát chce sprísniť podmienky pre developerov: Koniec apartmánov namiesto bytov?

Klepnú im po prstoch? V jednotlivých mestských častiach sa stavia ostošesť, lenže developeri často obchádzajú pravidlá. Namiesto bytov totiž stavajú apartmány, a tie nespĺňajú podmienky pre občiansku vybavenosť. Hlavné mesto tvrdí, že chce tento trend vo výstavbe regulovať a obmedziť zmenou územného plánu.

Magistrát uviedol, že jeho cieľom nie je zakázať stavbu apartmánov, iba zastaviť obchádzanie pravidiel. „Apartmány sú takzvané ‚prezlečené byty‘, avšak tvária sa ako občianska vybavenosť,“ uviedlo mesto. Nastavenie pomeru medzi výstavbou bytov a apartmánov chce v jednotlivých lokalitách riešiť zmenou územného plánu. K tomu, o ktoré konkrétne lokality ide, ani ku konkrétnym krokom sa však magistrát nevyjadril. Bratislava vydáva v rámci územného konania záväzné stanovisko, v ktorom vyhodnocuje súlad s územným plánom. „V rámci tohto vyhodnocovania bude preverovať, či investor započíta apartmány ako občiansku vybavenosť alebo ako bývanie, pričom akceptovať bude druhú možnosť,“ uviedol hovorca magistrátu Peter Bubla. „Po praktickej stránke treba povedať, že apartmány, ktoré sa využívajú ako byty, generujú iné nároky na dopravnú a sociálnu infraštruktúru, ako predpokladal územný plán,“ spresnilo mesto.

Podľa tajomníka Realitnej únie SR ľudia apartmán často vnímajú ako byt nižšej kategórie. „Základný rozdiel z pohľadu práva je, že byt môže slúžiť na trvalé bývanie, ale apartmán nie,“ vysvetlil Mojmír Plavec a doplnil: „Rozdiel medzi oboma nehnuteľnosťami je najmä v oblasti spĺňania technických a hygienických požiadaviek. Ide najmä o nedostatok denného svetla (napr. rožné, severné alebo spodné podlažia v budovách), či prekročenie povolených limitov hluku. Ak priestor nespĺňa určený zákonný štandard bytu, nemožno ho skolaudovať ako byt,“ uzavrel Plavec.

 

Čo znamená vlastníctvo apartmánu:

 

- podľa zákona nie je určený na trvalé bývanie

- na jeho kúpu nemusíte od banky dostať hypotéku

- môžete mať problém pri nahlasovaní trvalého pobytu

- ak ho použijete na podnikanie, môžete si odpočítať DPH

 

Kde nájdete apartmánové byty v Bratislave:

- Rezidencia Cubicon Gardens, Karlova Ves (ukončenie 5/20)

- Galvani Home, Ružinov (ukončenie 12/20)

- Apollo residence, Seberíniho, Ružinov (ukončenie 2020)

- Bytový dom Miletičova 60, Ružinov (ukončený)

- Komplex Melrose, Betliarska, Petržalka (ukončený)

 

Môžete naň získať úver

Maroš Ovčarik, Finančný kompas

- Ak klient zakladá nebytový priestor v bytovom dome v meste banka mu vie poskytnúť úver so splatnosťou 30 rokov a percento financovania môže byť ako pri bytoch. Veľmi zriedkavo sa vyskytujú byty v bytových domoch, ktoré majú kvôli svietivosti uvedenú poznámku, že ide o apartmán.

 

Apartmán nie je byt

Mojmír Plavec, tajomník Realitnej únie SR

- Ak sa má kúpa financovať z hypotekárneho úveru, treba preveriť, či banka poskytuje úver aj na kúpu apartmánu. Problém môže nastať pri zápise trvalého pobytu. Postup úradov je z dôvodu nejednoznačnej legislatívy nejednotný.

 

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: Nový Čas

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.



Odporúčame z TIVI.sk


Odporúčame z TIVI.sk
Americký prezident Joe Biden
Americký prezident otvorene o súčasnom svete: Sme v obratovom bode dejín
Zábery z nového fantasy filmu Dungeons & Dragons: Česť zlodejov
Foto
Do kín prichádza neuveriteľná pecka! Známe tváre, známe hlasy: Takéto dobrodružstvo si nemôžete nechať ujsť
Do podkrovia mužovho domu sa naťahovala neznáma žena.
Foto
Muž počul na povale divné zvuky: Z toho, čo tam objavil, mu prešiel mráz po chrbte!
Kristián Čekovský
Aktualizované
Čekovský na poste šéfa kultúrneho výboru končí: Opozícia mu poriadne naložila, padlo aj závažné obvinenie
Na snímke tabuľa s nápisom na budove, v ktorej sídli Národný bezpečnostný úrad (NBÚ) na Budatínskej ulici v Bratislave.
Na Mikulcovi neostala jediná suchá nitka: Na zasadnutí kontrolného výboru zazneli drsné slová!
Množstvo detí v Kežmarku nedorazilo do škôl kvôli nepriaznivému počasiu (ilustračné foto).
SHMÚ vydal výstrahu! Čaká nás mrazivá noc: Počas cesty do práce by ste mali byť obozretní
comparing green earth and effect of air pollution from human action, glbal warming concept, green tree and green earth with light and arid land with air pollusion at background
Valné zhromaždenie OSN prijalo historickú rezolúciu: Veľká výzva pre ľudstvo
Český premiér Petr Fiala
Český premiér reaguje na protest učiteľov: Zvýšia sa vysokoškolským pedagógom platy?
Na snímke minister vnútra SR Roman Mikulec (OĽANO).
Mikulec mal viacnásobne porušiť zákon: Ministerstvo vnútra sa stavia na stranu šéfa! Išlo o výsadu, tvrdia
Ďuricu doma nemôžu ani počuť: Spevák dostal od svojich synov zákaz hrania, dôvod vás dostane!
Tajomník ukrajinskej Rady národnej bezpečnosti a obrany Oleksij Danilov
Moskva by po týchto slovách mala byť na pozore: Hrozivé slová z ukrajinskej vlády!
Olympijské hry 2024, ktoré budú odpočítavať záverečných 500 dní do začiatku, chcú byť mestské, udržateľné a zamerané na mladé publikum.
Foto
SOŠV stojí za stanoviskom MOV: Nechce trestať jednotlivcov za rozhodnutia ich vlád