Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip

Bratislavský magistrát chce sprísniť podmienky pre developerov: Koniec apartmánov namiesto bytov?

Klepnú im po prstoch? V jednotlivých mestských častiach sa stavia ostošesť, lenže developeri často obchádzajú pravidlá. Namiesto bytov totiž stavajú apartmány, a tie nespĺňajú podmienky pre občiansku vybavenosť. Hlavné mesto tvrdí, že chce tento trend vo výstavbe regulovať a obmedziť zmenou územného plánu.

Magistrát uviedol, že jeho cieľom nie je zakázať stavbu apartmánov, iba zastaviť obchádzanie pravidiel. „Apartmány sú takzvané ‚prezlečené byty‘, avšak tvária sa ako občianska vybavenosť,“ uviedlo mesto. Nastavenie pomeru medzi výstavbou bytov a apartmánov chce v jednotlivých lokalitách riešiť zmenou územného plánu. K tomu, o ktoré konkrétne lokality ide, ani ku konkrétnym krokom sa však magistrát nevyjadril. Bratislava vydáva v rámci územného konania záväzné stanovisko, v ktorom vyhodnocuje súlad s územným plánom. „V rámci tohto vyhodnocovania bude preverovať, či investor započíta apartmány ako občiansku vybavenosť alebo ako bývanie, pričom akceptovať bude druhú možnosť,“ uviedol hovorca magistrátu Peter Bubla. „Po praktickej stránke treba povedať, že apartmány, ktoré sa využívajú ako byty, generujú iné nároky na dopravnú a sociálnu infraštruktúru, ako predpokladal územný plán,“ spresnilo mesto.

Podľa tajomníka Realitnej únie SR ľudia apartmán často vnímajú ako byt nižšej kategórie. „Základný rozdiel z pohľadu práva je, že byt môže slúžiť na trvalé bývanie, ale apartmán nie,“ vysvetlil Mojmír Plavec a doplnil: „Rozdiel medzi oboma nehnuteľnosťami je najmä v oblasti spĺňania technických a hygienických požiadaviek. Ide najmä o nedostatok denného svetla (napr. rožné, severné alebo spodné podlažia v budovách), či prekročenie povolených limitov hluku. Ak priestor nespĺňa určený zákonný štandard bytu, nemožno ho skolaudovať ako byt,“ uzavrel Plavec.

 

Čo znamená vlastníctvo apartmánu:

- podľa zákona nie je určený na trvalé bývanie

- na jeho kúpu nemusíte od banky dostať hypotéku

- môžete mať problém pri nahlasovaní trvalého pobytu

- ak ho použijete na podnikanie, môžete si odpočítať DPH

 

Kde nájdete apartmánové byty v Bratislave:

- Rezidencia Cubicon Gardens, Karlova Ves (ukončenie 5/20)

- Galvani Home, Ružinov (ukončenie 12/20)

- Apollo residence, Seberíniho, Ružinov (ukončenie 2020)

- Bytový dom Miletičova 60, Ružinov (ukončený)

- Komplex Melrose, Betliarska, Petržalka (ukončený)

 

Môžete naň získať úver

Maroš Ovčarik, Finančný kompas

- Ak klient zakladá nebytový priestor v bytovom dome v meste banka mu vie poskytnúť úver so splatnosťou 30 rokov a percento financovania môže byť ako pri bytoch. Veľmi zriedkavo sa vyskytujú byty v bytových domoch, ktoré majú kvôli svietivosti uvedenú poznámku, že ide o apartmán.

 

Apartmán nie je byt

Mojmír Plavec, tajomník Realitnej únie SR

- Ak sa má kúpa financovať z hypotekárneho úveru, treba preveriť, či banka poskytuje úver aj na kúpu apartmánu. Problém môže nastať pri zápise trvalého pobytu. Postup úradov je z dôvodu nejednoznačnej legislatívy nejednotný.

 

Diskusia / 0
Súvisiace články:
Autor: Nový Čas
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania... Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov .

Odporúčame z TIVI.sk
Odporúčame z TIVI.sk
Marek Hrivík v drese Leksandu.
Foto
Hrivíkovi pribudol do kabíny druhý Žilinčan: Útok so Slovákmi je postrachom ligy
Opustil nás nesmierne talentovaný herec Sean Connery
Zomrel agent 007: Do hereckého neba odišiel Sean Connery († 90)
Mnohí Slováci neberú na vedomie nebezpečenstvo vyplývajúce z tohto ochorenia
Tiché, no zákerné ochorenie: Mnohí Slováci s osteoporózou ignorujú liečbu napriek nebezpečenstvu
Nové Zámky v 1. kole porazili Zvolen 5:0.
Livoá rada prišla s neľútostným verdiktom: Duel Nových Zámkov s Miškovcom skontumovali
Nemecko sa snaží eliminovať nové prípady nákazy COVID-19.
Nemecko deň čo deň láme nové rekordy: Testujú oveľa viac ako počas prvej vlny pandémie
Boris Kollár a  bývalá finalistka Miss Universe Miroslava Fabušová.
Foto
Misska Fabušová otvorene o vzťahu s Borisom Kollárom: Povedala, čo medzi nimi je!
Nitra
Výzdoba, stromček a nič viac: Vianočné mestečko v Nitre tento rok definitívne nebude
Rozhodnutie sudu odštartovalo masové protesty.
Poľsko v rekordoch predbieha samé seba: Počet nakazených rýchlo stúpa v dôsledku masových protestov
Ausburg zvíťazil nad Schalke 3:0.
Schalke má najhoršiu sériu v histórii: Aha, koľko dlho už čakajú na výhru
Kedysi rušná obchodná štvrť dnes zíva prázdnotou
Tváre v rúškach a poloprázdne kancelárie: Pochmúrna pracovná atmosféra v kedysi rušnej obchodnej štvrti
Kolóna čakajúcich áut na drive in odberné miesto na Zlatých pieskoch v Bratislave
Foto
Šialené zábery z Bratislavy: Na niektorých drive-thru testovacích miestach je odhad čakania 25 hodín!
Popradská nemocnica hlási desiatky nakazených zamestnancov.
Problémy v Popradskej nemocnici: Ohlásili pozastavenie všetkých plánovaných operácii