Piatok 17. 9.
Olympia
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
05.09.2019 02:30 | Správy | Domáce správy | Bratislava

Bratislavský magistrát chce sprísniť podmienky pre developerov: Koniec apartmánov namiesto bytov?

Klepnú im po prstoch? V jednotlivých mestských častiach sa stavia ostošesť, lenže developeri často obchádzajú pravidlá. Namiesto bytov totiž stavajú apartmány, a tie nespĺňajú podmienky pre občiansku vybavenosť. Hlavné mesto tvrdí, že chce tento trend vo výstavbe regulovať a obmedziť zmenou územného plánu.

Magistrát uviedol, že jeho cieľom nie je zakázať stavbu apartmánov, iba zastaviť obchádzanie pravidiel. „Apartmány sú takzvané ‚prezlečené byty‘, avšak tvária sa ako občianska vybavenosť,“ uviedlo mesto. Nastavenie pomeru medzi výstavbou bytov a apartmánov chce v jednotlivých lokalitách riešiť zmenou územného plánu. K tomu, o ktoré konkrétne lokality ide, ani ku konkrétnym krokom sa však magistrát nevyjadril. Bratislava vydáva v rámci územného konania záväzné stanovisko, v ktorom vyhodnocuje súlad s územným plánom. „V rámci tohto vyhodnocovania bude preverovať, či investor započíta apartmány ako občiansku vybavenosť alebo ako bývanie, pričom akceptovať bude druhú možnosť,“ uviedol hovorca magistrátu Peter Bubla. „Po praktickej stránke treba povedať, že apartmány, ktoré sa využívajú ako byty, generujú iné nároky na dopravnú a sociálnu infraštruktúru, ako predpokladal územný plán,“ spresnilo mesto.

Podľa tajomníka Realitnej únie SR ľudia apartmán často vnímajú ako byt nižšej kategórie. „Základný rozdiel z pohľadu práva je, že byt môže slúžiť na trvalé bývanie, ale apartmán nie,“ vysvetlil Mojmír Plavec a doplnil: „Rozdiel medzi oboma nehnuteľnosťami je najmä v oblasti spĺňania technických a hygienických požiadaviek. Ide najmä o nedostatok denného svetla (napr. rožné, severné alebo spodné podlažia v budovách), či prekročenie povolených limitov hluku. Ak priestor nespĺňa určený zákonný štandard bytu, nemožno ho skolaudovať ako byt,“ uzavrel Plavec.

 

Čo znamená vlastníctvo apartmánu:

 

- podľa zákona nie je určený na trvalé bývanie

- na jeho kúpu nemusíte od banky dostať hypotéku

- môžete mať problém pri nahlasovaní trvalého pobytu

- ak ho použijete na podnikanie, môžete si odpočítať DPH

 

Kde nájdete apartmánové byty v Bratislave:

- Rezidencia Cubicon Gardens, Karlova Ves (ukončenie 5/20)

- Galvani Home, Ružinov (ukončenie 12/20)

- Apollo residence, Seberíniho, Ružinov (ukončenie 2020)

- Bytový dom Miletičova 60, Ružinov (ukončený)

- Komplex Melrose, Betliarska, Petržalka (ukončený)

 

Môžete naň získať úver

Maroš Ovčarik, Finančný kompas

- Ak klient zakladá nebytový priestor v bytovom dome v meste banka mu vie poskytnúť úver so splatnosťou 30 rokov a percento financovania môže byť ako pri bytoch. Veľmi zriedkavo sa vyskytujú byty v bytových domoch, ktoré majú kvôli svietivosti uvedenú poznámku, že ide o apartmán.

 

Apartmán nie je byt

Mojmír Plavec, tajomník Realitnej únie SR

- Ak sa má kúpa financovať z hypotekárneho úveru, treba preveriť, či banka poskytuje úver aj na kúpu apartmánu. Problém môže nastať pri zápise trvalého pobytu. Postup úradov je z dôvodu nejednoznačnej legislatívy nejednotný.

 

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: Nový Čas

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.


Jedinečný zážitok: Skákací most na skok od Bratislavy
Rusko opäť terčom pozornosti: Plánujú vojenské cvičenia pri hraniciach s Afganistanom
Elon Musk posúva hranice vesmírneho turizmu na novú úroveň: Prví civilisti na obežnej dráhe
PR článok
Mercusys: Moderné technológie za rozumnú cenu
Foto
Mexiko oslavuje 200. výročie svojej nezávislosti: V krajine privítali prezidenta Kuby
Hanckova Sparta si z Dánska odnáša bod po remíze s Bröndby, Neapol bez Lobotku iba remizoval s Leicestrom
Matovič sa vybúril na sociálnej sieti: Drsný odkaz Ficovi! Boli sme milosrdní, ale nastal bod zlomu
Šéfka zdravotníckeho výboru Cigániková: Očkovacia lotéria sú vyhodené peniaze
Dali by sa Slováci zaočkovať treťou dávkou? Prieskum hovorí veľmi jasnou rečou
Foto
Závet britského princa Philipa († 99) tak ľahko neodhalia: Tajná po desiatky rokov!
Fantastické správy: Vírus marburg bol v Guinei vyhlásený za oficiálne eliminovaný
Peter Sagan ozrejmil dôvod neúspechu v prvej etape Okolo Slovenska: Do ďalších častí je však pozitívne naladený!