V stanovisku, ktoré poskytlo do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie, sa píše, že zámer investora je v rozpore s územným plánom z viacerých hľadísk. Presahuje napríklad povolenú výšku 21 metrov, problémom je aj doprava. Podľa hovorkyne mesta Ivany Skokanovej musí akýkoľvek zásah do verejného priestoru priniesť Bratislavčanom pozitíva. Na zámere spoločnosti Omega Investments našli hneď niekoľko prešľapov. Magistrát upozorňuje napr. na výšku navrhovanej budovy. Keďže hotel Danube je na území historického kompaktného mesta, plánovaný objekt nesmie presiahnuť výšku 21 metrov.
Nové BRC však túto výšku presahuje. To však nie je jediný problém. „Navrhovaný polyfunkčný objekt zväčšuje pôdorysné a objemové riešenie existujúcej stavby, čím neúmerne redukuje verejné priestory v lokalite,“ píše mesto v stanovisku. Zámer tak nezodpovedá charakteristike stabilizovaného územia, v ktorom sa musia rešpektovať isté princípy. Nová budova napríklad nesmie vniesť do zástavby neprijateľný kontrast či neúmerne zaťažiť pozemok. Mestu sa nepáči ani riešenie dopravy.
Vyše 700-metrové zápchy a viac ako šesťminútové zdržanie áut a MHD sú neakceptovateľné. Investor musí stanovisko mesta rešpektovať. V súčasnosti sa už spracovávajú územnoplánovacie podklady. Nový Čas sa magistrátu v tejto súvislosti opýtal, ako reaguje na nedávne vyjadrenie hlavnej architektky mesta, že lokalita, v ktorej sa nachádza hotel Danube, novým objektom ožije. Odpovede sme sa však nedočkali.
Negatíva podľa mesta:
- rozšírenie cesty na úkor zelene a promenády
- vyše 700-metrové zápchy
- zvýšené meškanie MHD
- obmedzenie verejných priestorov
- presiahnutá výška budovy
Pozitíva podľa architektky:
- súčasná budova nie je kvalitná
- lokalita novým komplexom ožije
Čo má byť v novom BRC
- plochy pre obchod a služby
- administratívne priestory
- nadštandardné byty
- podzemné garáže so 460 parkovacími miestami
- 4 podzemné a 7 nadzemných podlaží
