Nevyčkávajte, nič nezískate
Eva Šablová, riaditeľka pre úvery, FinGO.sk
- Úrokové sadzby na hypotékach sú dnes stále nízke a hypotéky atraktívne, na druhej strane ceny nehnuteľností neustále rastú a je ich nedostatok. Preto by ľudia, ktorí riešia financovanie vlastného bývania, určite nemali s hypotékou vyčkávať.
Klientom s existujúcimi úvermi sa oplatí pouvažovať o predĺžení fixácie úrokovej sadzby, čím si stabilizujú mesačnú splátku na dlhšie obdobie. Takisto je teraz pre mnohých dobrým krokom refinancovanie hypotéky alebo konsolidácia viacerých úverov, aby využili lacné úvery, kým začnú úroky celoplošne rásť.
Prehodnoťte kratšie fixácie
Peter Kriška, hypotekárny špecialista
- Aj keď ECB ešte oficiálne nezdvihla základnú sadzbu, prvé banky oznamujú mierne zdvihnutie úrokov. Ak aj ostatné banky pristúpia k zdvihnutiu úrokových sadzieb, očakávame mierne navýšenie ako v prípade VÚB a ČSOB. Podľa vyjadrení ECB by zdvíhanie sadzieb nemalo prísť skôr ako koncom roka. Ako rýchlo na to bude reagovať trh, je otázne.
Aktuálne nie je čas na paniku, ale klienti, ktorí majú možnosť prehodnotiť sadzby, by tak mali spraviť čo najrýchlejšie (hlavne tí s kratšími fixáciami). V prípade, že neuspejú, trh ponúka množstvo zaujímavých alternatív na refinancovanie. Čakať v tomto prípade nemá žiadny význam.
Čoskoro sa to rozbehne
Marián Búlik, finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko
- Úroky hypoték na Slovensku už tento rok určite nepôjdu nižšie. Práve naopak, prvé dve veľké banky už úroky zvýšili a ďalšie budú v krátkom čase nasledovať. Ak si potrebujete kúpiť byt či dom, niet na čo čakať. Rozhodne odporúčam zafixovať si nízky úrok pri hypotéke na čo najdlhší čas, ideálne na 10 alebo 20 rokov.
Úrok pri 10-ročnej fixácii sa ešte stále drží v blízkosti 1 %, čo je veľmi výhodné. Dokonca sa v ponuke objavila 20-ročná fixácia úroku, čo môže byť dobrá voľba pre ľudí, ktorí si berú vysokú hypotéku a majú pomerne nízky príjem. Dlhá fixácia ich ochráni pred nečakaným zdražením úveru.
