Pondelok 27. 6.
Ladislav, Ladislava
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
20.02.2020 16:15 | Správy | Servis | Rodina

Veľké porovnanie úverov: Požičiavame si oveľa viac, platíme skoro ako v minulosti

V posledných rokoch sa hypotéky na bývanie výrazne zmenili. Všeobecná úverová banka sa pozrela na to, aké sme mali splátky, koľko sme si požičiavali a s akým úrokom sme museli počítať, keď sme si požičiavali peniaze.

Pre zvyšovanie cien nehnuteľností rástla aj požičaná suma. Na druhej strane úroky sú dnes oveľa výhodnejšie. Čo aktuálne ponúkajú banky?

Jedna z našich najväčších bánk si posvietila na hypotéky dnes a v minulosti. Podľa jej údajov nárast vo výške hypotéky nastal v roku 2014, keď stúpla požičaná suma oproti roku 2011 až o 17 %. V roku 2014 klesli úroky pod magické 3 %. „Najvýraznejší pokles úrokovej sadzby za hypotéku potom nastal v roku 2016, keď pokorila hranicu 2 %. S tým bol spojený aj najvýraznejší pokles výšky mesačnej splátky (283 eur),“ zhodnotila Lucia Luptáková z VÚB.

Z údajov vyplýva, že zatiaľ čo výška požičanej sumy výrazne rastie, výška mesačnej splátky stúpa len minimálne. „Prispel k tomu pokles priemernej úrokovej sadzby zo 4,88 % v roku 2011 na historické minimum 1,33 % v roku 2019,“ uviedla Luptáková. Dobrou správou pre ľudí je, že úroky klesajú aj v tomto roku. Aj keď podmienky na získanie hypotéky sa sprísňujú.

Otvoriť galériu
Kúpa bytu v roku
Zdroj: anc

Požičané máme miliardy

Eva Sadovská, analytička WOOD & Company

- Stav úverov obyvateľstva, súvisiacich s  bývaním, predstavoval v závere uplynulého roka približne 30 mld. eur. Išlo prevažne o  hypotéky, ale aj o  stavebné úvery či iné úvery na nehnuteľnosti. To bolo trojnásobne viac ako pred desiatimi rokmi. To, že čoraz viac Slovákov býva vo vlastnom, avšak s  úverom, potvrdzuje vo svojich štatistikách aj Eurostat, pretože v poslednom desaťročí prišlo k  nárastu takto žijúcich Slovákov zo 7 na 19 %.

 

Hypotéka v roku 2019

  • 26,5 roka je priemerná splatnosť
  • 56 % ľudí žiada o pôžičku na kúpu bytu, 40 % chce financovať bývanie v dome
  • 36 rokov je priemerný vek žiadateľa o hypotéku
  • 1/3 hypoték vo VÚB si zobrali klienti v bratislavskom regióne

Zdroj: VÚB

Kúpa bytu v roku 2011 vs. 2019

Maroš Ovčarik, generálny riaditeľ Partners Investments

- Výhodnejšie bolo kúpiť nehnuteľnosť v  roku 2011 napriek tomu, že úrokové sadzby hypoték boli vtedy niekoľkonásobne vyššie. Väčší vplyv na celkovú výhodnosť má samotná cena nehnuteľnosti ako úrokové sadzby hypoték, ktoré sa v budúcnosti môžu nepredvídateľne zmeniť.

Rok 2011

Cena bytu: 74 880 €
20-ročná hypotéka s úrokovou sadzbou 4,88 %
Výška hypotéky: 74 880 €
Preplatenie: 25 926 €

SPOLU ZAPLATENÉ: 100 806 €

(pozn.: za predpokladu, že sa po 5 rokoch znížila úroková sadzba, byt 2i ... rozloha 60m2)

Rok 2019

Cena bytu: 94 440 €
20-ročná hypotéka s úrokovou sadzbou 1,33 %
Výška hypotéky: 94 440 €
Preplatenie: 13 169 €

SPOLU ZAPLATENÉ: 107 609 €

Zdroj: Finančný kompas

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: Novy Cas, Ivan Šuplata,

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Foto
Slafkovský pred nadchádzajúcim draftom: Jedná vec mi je úplne ukradnutá, mám len jeden cieľ
Obžalovaná exšéfka Krajského súdu v Žiline sa rozčuľuje nad výpoveďami svedka: Sú rozdielne!
Zeman budúci rok už kadidovať nemôže: Kedy si bude Česko voliť novú hlavu štátu?
Spoločné vyhlásenie skupiny G7: Ukrajine sľubujeme jedno, s týmto neprestaneme!
Foto
Nová posila Slovana si priviezla sexi priateľku: Bude väčšou hviezdou on či ona?
Pokus o atentát na proruskú predstaviteľku v Chersone: Smrti unikla len o vlások!
Foto
Vlado Kobielsky rozširuje rodinné impérium: Investícia za vyše milión! Tu bude stáť honosná vila
Rusko reaguje na západné sankcie voči Moskve: Ďalší rázny ťah Putina!
Zelenskyj chce, aby sa vojna skončila do konca roka: Na lídrov G7 sa obrátil s jasnou žiadosťou
Foto
Peter Pellegrini s úsmevom od ucha k uchu: Pochválil sa fotkou s nádhernou nevestou!
Európska komisia predbežne schválila žiadosť Slovenska: Naša krajina môže dostať stovky miliónov!
Kde je pravda?! Rázne vyhlásenie hovorcu Kremľa: Čo o nás tvrdia, je absolútne nesprávne