Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
20.02.2020, 16:15 | Správy | Servis | Rodina

Veľké porovnanie úverov: Požičiavame si oveľa viac, platíme skoro ako v minulosti

V posledných rokoch sa hypotéky na bývanie výrazne zmenili. Všeobecná úverová banka sa pozrela na to, aké sme mali splátky, koľko sme si požičiavali a s akým úrokom sme museli počítať, keď sme si požičiavali peniaze.

Pre zvyšovanie cien nehnuteľností rástla aj požičaná suma. Na druhej strane úroky sú dnes oveľa výhodnejšie. Čo aktuálne ponúkajú banky?

Jedna z našich najväčších bánk si posvietila na hypotéky dnes a v minulosti. Podľa jej údajov nárast vo výške hypotéky nastal v roku 2014, keď stúpla požičaná suma oproti roku 2011 až o 17 %. V roku 2014 klesli úroky pod magické 3 %. „Najvýraznejší pokles úrokovej sadzby za hypotéku potom nastal v roku 2016, keď pokorila hranicu 2 %. S tým bol spojený aj najvýraznejší pokles výšky mesačnej splátky (283 eur),“ zhodnotila Lucia Luptáková z VÚB.

Z údajov vyplýva, že zatiaľ čo výška požičanej sumy výrazne rastie, výška mesačnej splátky stúpa len minimálne. „Prispel k tomu pokles priemernej úrokovej sadzby zo 4,88 % v roku 2011 na historické minimum 1,33 % v roku 2019,“ uviedla Luptáková. Dobrou správou pre ľudí je, že úroky klesajú aj v tomto roku. Aj keď podmienky na získanie hypotéky sa sprísňujú.

Kúpa bytu v roku 2011 vs. 2019 Otvoriť galériu

Požičané máme miliardy

Eva Sadovská, analytička WOOD & Company

- Stav úverov obyvateľstva, súvisiacich s  bývaním, predstavoval v závere uplynulého roka približne 30 mld. eur. Išlo prevažne o  hypotéky, ale aj o  stavebné úvery či iné úvery na nehnuteľnosti. To bolo trojnásobne viac ako pred desiatimi rokmi. To, že čoraz viac Slovákov býva vo vlastnom, avšak s  úverom, potvrdzuje vo svojich štatistikách aj Eurostat, pretože v poslednom desaťročí prišlo k  nárastu takto žijúcich Slovákov zo 7 na 19 %.

Hypotéka v roku 2019

  • 26,5 roka je priemerná splatnosť
  • 56 % ľudí žiada o pôžičku na kúpu bytu, 40 % chce financovať bývanie v dome
  • 36 rokov je priemerný vek žiadateľa o hypotéku
  • 1/3 hypoték vo VÚB si zobrali klienti v bratislavskom regióne

Zdroj: VÚB

Kúpa bytu v roku 2011 vs. 2019

Maroš Ovčarik, generálny riaditeľ Partners Investments

- Výhodnejšie bolo kúpiť nehnuteľnosť v  roku 2011 napriek tomu, že úrokové sadzby hypoték boli vtedy niekoľkonásobne vyššie. Väčší vplyv na celkovú výhodnosť má samotná cena nehnuteľnosti ako úrokové sadzby hypoték, ktoré sa v budúcnosti môžu nepredvídateľne zmeniť.

Rok 2011

Cena bytu: 74 880 €
20-ročná hypotéka s úrokovou sadzbou 4,88 %
Výška hypotéky: 74 880 €
Preplatenie: 25 926 €

SPOLU ZAPLATENÉ: 100 806 €

(pozn.: za predpokladu, že sa po 5 rokoch znížila úroková sadzba, byt 2i ... rozloha 60m2)

Rok 2019

Cena bytu: 94 440 €
20-ročná hypotéka s úrokovou sadzbou 1,33 %
Výška hypotéky: 94 440 €
Preplatenie: 13 169 €

SPOLU ZAPLATENÉ: 107 609 €

Zdroj: Finančný kompas

Diskusia / 0
Autor: Ivan Šuplata,, Novy Cas
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania... Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov .

Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
V Bardejovskej karanténe sú dvaja nakazení (Ilustračné foto).
Albánsky premiér vyzval krajanov, aby sa nevracali domov zo zahraničia: Chce chrániť občanov
Koronavírus desí celý svet (ilustračné foto).
WHO považuje výzvy testovať vakcíny proti koronavírusu v Afrike za rasistické
COVID-19 named by WHO for Novel coronavirus NCP concept. Doctor or lab technician holding blood sample with novel (new)
Skvelé správy z Iránu: Počet nových prípadov nákazy pomaly klesá
Na územie španielskej enklávy Melilla preniklo asi 50 migrantov (ilustračné foto).
Záchranná akcia pri Líbyi: Nemecká loď pomohla 68 migrantom
Budovu Európskej komisie v Bruseli museli
Európska komisia pripravuje nové opatrenia: Chce pomôcť firmám zasiahnutým pandémiou
Britský premiér Boris Johnson na archívnej snímke z 25. marca 2020
Aktualizované
Šokujúce správy z Británie: Premiéra Johnsona previezli na jednotku intenzívnej starostlivosti
Speváčka Lady Gaga
História sa opakuje: Hviezdy usporiadajú spoločný koncert pre dobrú vec
Expremiér Peter Pellegrini
921
Expresná reakcia Pellegriniho na prísne opatrenia počas Veľkej noci: Toto Matovič nerozdýcha!
Ľudia v bezpečnej vzdialenosti od seba v jednom z newyorských parkov
New York nezvláda nápor mŕtvych tiel: Mesto zvažuje pochovávanie v masových hroboch
Brooke Raboutou si zatrénovala v kuchyni.
Lezkyňa si kráti čas bez svojho športu: Originálna cesta do chladničky
Šťastní rodičia bábätka s poradovým číslom 22
Foto
Najpočetnejšia britská rodinka sa opäť rozrástla: Privítajte bábätko s poradovým číslom 22
Na mieste zasahujú desiatky hasičov.
Ďalší požiar v Žilinskom kraji! Nad Považským Chlmcom horí les