Mestské a obecné úrady po celom Slovensku v týchto dňoch upozorňujú ľudí, aby neopomenuli povinnosť priznať daň z nehnuteľností. Dôležité je, či vlani nastala nejaká zmena. „Povinnosť podať daňové priznanie majú všetci občania, ktorí kúpili, predali, darovali, dostali do daru nehnuteľnosť, alebo tí, ktorí skolaudovali rozostavanú nehnuteľnosť,“ pripomína hovorkyňa Bratislavy Zuzana Onufer.
Sadzby dane na príslušný rok vyplývajú zo všeobecne záväzných nariadení miest a obcí. „Daňovník si nemusí v priznaní k dani z nehnuteľnosti daň vypočítať. Musí však uviesť číslo parcely, orientačné číslo a súpisné číslo stavby alebo číslo bytu,“ pokračuje Onufer. Do 31. januára stačí podať priznanie, ešte nič neplatíte. „Daň z nehnuteľností je splatná až po jej vyrubení,“ dodáva právnik Mojmír Plavec z Realitnej únie.
ČO JE DÔLEŽITÉ
Daň z nehnuteľností
- daň z pozemkov
- daň zo stavieb
- daň z bytov a nebytových priestorov v bytovom dome
Postup
1. priznanie k dani z nehnuteľností sa podáva na predpísanom tlačive
2. tlačivo dostanete na mestskom alebo obecnom úrade, alebo si ho stiahnete z internetu (napr. www.fi nance.gov.sk)
3. ak ide o daň zo stavieb alebo z bytov, uvediete aj súpisné číslo rodinného alebo bytového domu, číslo parcely, výmeru zastavanej plochy stavby alebo podlahovej plochy bytu
4. všetky požadované údaje sú v liste vlastníctva, rozhodnutí o povolení vkladu, kolaudačnom rozhodnutí
Daňovník
- ak nehnuteľnosť je v bezpodielovom vlastníctve manželov, priznanie podáva jeden z nich
- spoluvlastníci podávajú priznanie do výšky svojho podielu, alebo to na základe dohody urobí jeden z nich
Sankcie
- ak priznanie nepodáte, správca dane vám uloží pokutu
- pokuta je od 5 € do 3 000 € podľa závažnosti priestupku
Splatnosť dane
- daň z nehnuteľností sa neplatí v lehote na podanie priznania
- je splatná do 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti platobného výmeru
Nový rok na úľavu
Niektoré skupiny obyvateľstva môžu mať nižšiu daň z nehnuteľností. Samospráva môže zo zákona zvýhodniť ľudí v hmotnej núdzi, seniorov a ťažko zdravotne postihnutých. Ak ste si dosiaľ nárok na úľavu neuplatnili, musíte to urobiť prostredníctvom daňového priznania, a to do 31. januára 2018.
Daň za psa
Vlastník alebo držiteľ psa staršieho ako 6 mesiacov musí podať daňové priznanie do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. To znamená do 30 dní od prvého dňa nasledujúceho mesiaca. Ak sa nič nezmenilo, v ďalších zdaňovacích obdobiach priznanie nepodáva. Obec daň vyrubí rozhodnutím. Daň je splatná do 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti.
NAJČASTEJŠIE ZMENY
- kúpa/predaj
- darovanie/nadobudnutie darom
- majetkové vysporiadanie v dôsledku rozvodu
- právoplatné stavebné povolenie
- právoplatné kolaudačné rozhodnutie
- právoplatné povolenie na zmeny v užívaní
- dlhodobý nájomný vzťah zapísaný
- v katastri nehnuteľností
- zbúranie stavby
- pozemkové úpravy
- zmena výmery parciel
Pivnica sa ráta
Mojmír Plavec, advokát, Realitná únia SR
Výpočet dane z bytov predstavuje súčin výmery podlahovej plochy bytu a sadzby dane. Balkón alebo lodžia sa do podlahovej plochy bytu nezapočítava. Naopak, pivnica sa započítava.
Príklad:
VSTUPNÉ ÚDAJE
- 2-izbový byt v Banskej Bystrici
- výmera podlahovej plochy: 60 m²
- sadzba dane z bytov: 0,33 €/m2
VÝPOČET
- 0,33 €/m² krát 60 m²
- daň zaokrúhlená na centy nadol: 19,80 €
