Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
27.02.2024 11:25 | Správy | Domáce správy

Kúpili ste si nehnuteľnosť a našli nedostatky? Máte nárok na zľavu! Takto to funguje

V prípade objavenia nedostatkov či poškodenia po kúpe bytu alebo domu, na ktoré predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci nárok na primeranú zľavu z ceny.

Pri závažnom poškodení, pre ktoré sa nehnuteľnosť nedá užívať, môže kupujúci od zmluvy aj odstúpiť. Ako postupovať pri zistení poškodení po kúpe nehnuteľností, poradil partner právnickej firmy Vojčík & Partners Michal Lapšanský.

"Podľa Občianskeho zákonníka v prípade, ak dodatočne, teda po kúpe nehnuteľnosti, vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z dohodnutej ceny, zodpovedajúcu povahe a rozsahu škody," priblížil Lapšanský. Ide pritom o také poškodenie, ktoré pri kúpe nehnuteľnosti nebolo poznať, ale v čase predaja existovalo, prípadne si ho kupujúci pri uzatváraní zmluvy nevšimol, teda o ňom nevedel.

Pri zistení vážneho poškodenia či nedostatkov, pre ktoré sa nehnuteľnosť nedá užívať, teda sú neodstrániteľné a trvalé, má podľa Lapšanského kupujúci právo od zmluvy aj odstúpiť. Môže ísť napríklad o vážne narušenie statiky, ktoré nie je možné opraviť či o poškodenie, ktoré má vplyv na obývateľnosť nehnuteľnosti, majetok či zdravie obyvateľov. "Pre odstúpenie od zmluvy a uplatnenie nároku zo škôd je rozhodujúci obsah kúpnej zmluvy, a to najmä v časti o technickom stave nehnuteľnosti," vysvetlil Lapšanský.

Juraj Bača si chcel pred pandémiou kúpiť nehnuteľnosť: Absurdné, čo potom zistil

pokračovanie
Viac k téme:
Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: TASR

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Odporúčame z TIVI.sk


(ilustračné foto)
Záhadná smrť v Antalyi: Dovolenkár († 22) nemal šancu prežiť, priateľku zobrali na policajnú stanicu
(ilustračné foto).
Ďalšie zemetrasenie v krajine: Silné otrasy pocítili aj v hlavnom meste!
Michal Handzuš a Juraj Slafkovský
Handzuš krotí nadšenie z posíl z NHL: Nemajte veľké očakávania!
ilustračné foto
Utrpela Ukrajina ďalšiu stratu? Strašné tvrdenie Rusov: Aha, čo sa im malo podariť
Český poslanec Dominik Feri.
Aktualizované
Je rozhodnuté: Pôjde český exposlanec Dominik Feri do väzby za znásilnenie?
Za Flašíkom smúti aj premiér Robet Fico.
Flašíkova († 66) náhla smrť zarmútila aj premiéra Fica: Fedor, ak si veril, že...
ilustračné foto
Správa, ktorú nechcel počuť nik: Ukrajina sa pripravuje na... Nastane ARMAGEDON?!
(ilustračné foto)
Budete počas eurovolieb mimo bydliska? Takto si vyžiadate hlasovací preukaz
Izraelský premiér Benjamin Netanjahu.
V Izraeli to vrie: Bude premiér pykať za útok Hamasu?
Muž je obvinený z predaja drog a držania zbrojného arzenálu.
Foto
Chlapík si zavaril: Našli uňho hotový arzenál! Neuveríte, kto ho tiež natrel
Španielsky premiér Pedro Sánchez
Zákulisné ťahy na summite v Bruseli: Podľahnú Grécko a Španielsko tlaku od spojencov?!
Medzi Ružomberkom a Donovalmi došlo k vážnej zrážke auta s kamiónom.
Aktualizované
Strašný pohľad na pokrčené plechy: Pre vodiča († 34) sa stala zrážka s kamiónom osudnou