Kto však vyčísľuje výšku dane? Na aké nehnuteľnosti sa vzťahuje? A v akej výške vám hrozia sankcie, ak túto povinnosť nevybavíte včas?
Ak ste sa minulý rok stali majiteľom nehnuteľnosti a jej vklad do katastra sa uskutočnil do 31. decembra 2023, ste povinní do konca januára 2024 podať daňové priznanie pre daň z nehnuteľnosti.
„Táto daň sa člení na daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov a nebytových priestorov v bytovom dome. Ak však vlastník získal nehnuteľnosť dražbou alebo dedením, tak je povinný podať daňové priznanie do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Tá vzniká prvým dňom mesiaca po mesiaci, v ktorom sa vydražiteľ alebo dedič stal vlastníkom. Ak napr. dedič zdedil nehnuteľnosť na základe právoplatného uznesenia o dedičstve dňa 11. 10. 2023, tak je povinný podať daňové priznanie do 30 dní počítaných od 1. 11. 2023,“ upozorňuje advokát a tajomník Realitnej únie SR Mojmír Plavec.
Kedy musíte podať čiastkové priznanie?
Čiastkové daňové priznanie je nutné podať v dvoch situáciách. „Jednak v prípade, ak sa vlastník (nájomca, správca, užívateľ) nehnuteľnosti, ktorý už v minulosti podal daňové priznanie, stane vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom ďalšej nehnuteľnosti. Tiež ak dôjde k zmene druhu alebo výmery pozemku, účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru. A rovnako v prípade, ak takejto osobe zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti. To znamená daňovníci, ktorí počas roku 2023 predali nehnuteľnosť, prestali ju prenajímať, užívať a pod.,“ vysvetľuje Plavec.
Ak je nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve, tak daňové priznanie môže podať buď každý spoluvlastník za svoj spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, alebo sa môžu spoluvlastníci dohodnúť, že daňové priznanie podá jeden z nich. S tým, že ostatní spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho podielu na dani.
