Sobota 4. 2.
Veronika
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
21.10.2022 00:01 | Nové Časy | Staviame a bývame

5 vecí, na ktoré treba dávať pozor pri kúpe bytu alebo domu

Pri kúpe novej nehnuteľnosti treba zvažovať viacero faktorov.

Hoci hypotéky sa mierne predražujú a ceny nehnuteľností poriadne vystrelili, stále je dosť ľudí, ktorí musia riešiť nové bývanie. Prinášame vám preto 5 najdôležitejších tipov, na čo treba myslieť pri kúpe nového bytu alebo domu.

1. Lokalita

Každý developer vám potvrdí, že pri výstavbe nových domov alebo bytov je najdôležitejšia lokalita, v ktorej bude nová nehnuteľnosť stáť. Cena nehnuteľnosti sa líši podľa toho, v akom meste sa nachádza. V Bratislave sú však obrovské cenové rozdiely aj medzi nehnuteľnosťami v jednotlivých štvrtiach. Musíte sa rozhodnúť, či chcete drahšiu nehnuteľnosť v blízkosti centra, alebo vám nerobí problém cestovanie a radšej ušetríte. Ak sa pre nejakú oblasť rozhodnete, vyskúšajte si, ako rýchlo sa napríklad dostanete do práce. A to ešte predtým, ako nehnuteľnosť kúpite.

2. Určite si cenový strop

Skôr ako začnete riešiť praktické veci, určite si svoj finančný strop. Stretnite sa s finančným poradcom, alebo si na základe vašich príjmov a úspor nechajte v banke vypočítať maximálnu výšku hypotéky. Vyhnete sa tak zbytočným problémom.

Otvoriť galériu
Zdroj: Adobe Stock

3. Občianska vybavenosť

Preverte si, aká je na mieste, kde plánujete kúpiť nehnuteľnosť, infraštruktúra a občianska vybavenosť. Zistite, kde sú škôlky, školy, úrady alebo poliklinika. Takisto si prezistite, aký rozvoj v najbližšom čase plánuje daná obec, mesto alebo mestská časť.

4. Preverte si byt alebo dom

Pred kúpou si určite preverte právny stav nehnuteľnosti. Zistite, či na byte alebo dome nie je žiadna ťarcha a kto je jeho skutočným vlastníkom. Ak už máte v hľadáčiku konkrétnu nehnuteľnosť, skúste sa k nej vybrať v rozličných časoch. Zistíte, či vám naozaj vyhovuje a možno spoznáte aj budúcich susedov.

5. Prejdite si zmluvu

Je dôležité, aby ste si pred definitívnym podpisom zmluvy prezreli všetky sporné body. Pozrite sa, či napríklad v zmluve nie je inflačná doložka. To vám totiž nehnuteľnosť môže predražiť. Ideálne je prejsť si zmluvu s právnikom. Idete predsa len investovať veľké peniaze.

Súvisiace články:
Autor: © Nový Čas

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Foto
Jandová na výlete v Londýne: Nenechala si ujsť zaujímavú turistickú atrakciu zo slávneho filmu
Spoluatorka relácie Najvernejší Renáta Ďurišová otvorene: Keď si zadovážila psa, nepočúvala žiadne rady!
FotoVáš Tip
V centre Gemera vyrastie atrakcia, ktorá u nás nemá obdobu: Samospráva z rozpočtu mesta neplánuje použiť ani cent!
Aktualizované
Mimoriadnu situáciu hlási jedna obec za druhou: Sneh už niet kam odpratávať! Vlaková doprava kolabuje
Poradca japonského premiéra doplatil na svoje výroky: Z funkcie odchádza! Diskriminácia je cez čiaru
Hrobára zo zločineckej skupiny čaká pojednávanie: Na krku má vraždy aj krádež! Súd mu doživotie zrušil
Komisár pre ľudské práva kritizuje Izrael: Opatrenia vedú k ďalšiemu násiliu! Jednej veci treba zabrániť
Neuer ostro kritizoval vedenie klubu: TOTO je najbrutálnejšia vec, ktorá sa mi v mojej kariére stala!
Lengvarský stopol financie na výučbu detských lekárov: Kto bude liečiť najmenších?!
Foto
Víťazka Česko Slovensko má talent Nikola Kusendová: Čomu sa teraz venuje nádejná hviezda?
Slovenskom otriasla ďalšia vražda: Ženu (†44) našli v rodinnom dome! Polícia zadržala podozrivého
Pod Tatrami pôjde do tuhého: Na turistiku rovno zabudnite! Pre vlastnú bezpečnosť radšej ostaňte doma