Hoci hypotéky sa mierne predražujú a ceny nehnuteľností poriadne vystrelili, stále je dosť ľudí, ktorí musia riešiť nové bývanie. Prinášame vám preto 5 najdôležitejších tipov, na čo treba myslieť pri kúpe nového bytu alebo domu.
1. Lokalita
Každý developer vám potvrdí, že pri výstavbe nových domov alebo bytov je najdôležitejšia lokalita, v ktorej bude nová nehnuteľnosť stáť. Cena nehnuteľnosti sa líši podľa toho, v akom meste sa nachádza. V Bratislave sú však obrovské cenové rozdiely aj medzi nehnuteľnosťami v jednotlivých štvrtiach. Musíte sa rozhodnúť, či chcete drahšiu nehnuteľnosť v blízkosti centra, alebo vám nerobí problém cestovanie a radšej ušetríte. Ak sa pre nejakú oblasť rozhodnete, vyskúšajte si, ako rýchlo sa napríklad dostanete do práce. A to ešte predtým, ako nehnuteľnosť kúpite.
2. Určite si cenový strop
Skôr ako začnete riešiť praktické veci, určite si svoj finančný strop. Stretnite sa s finančným poradcom, alebo si na základe vašich príjmov a úspor nechajte v banke vypočítať maximálnu výšku hypotéky. Vyhnete sa tak zbytočným problémom.
3. Občianska vybavenosť
Preverte si, aká je na mieste, kde plánujete kúpiť nehnuteľnosť, infraštruktúra a občianska vybavenosť. Zistite, kde sú škôlky, školy, úrady alebo poliklinika. Takisto si prezistite, aký rozvoj v najbližšom čase plánuje daná obec, mesto alebo mestská časť.
4. Preverte si byt alebo dom
Pred kúpou si určite preverte právny stav nehnuteľnosti. Zistite, či na byte alebo dome nie je žiadna ťarcha a kto je jeho skutočným vlastníkom. Ak už máte v hľadáčiku konkrétnu nehnuteľnosť, skúste sa k nej vybrať v rozličných časoch. Zistíte, či vám naozaj vyhovuje a možno spoznáte aj budúcich susedov.
5. Prejdite si zmluvu
Je dôležité, aby ste si pred definitívnym podpisom zmluvy prezreli všetky sporné body. Pozrite sa, či napríklad v zmluve nie je inflačná doložka. To vám totiž nehnuteľnosť môže predražiť. Ideálne je prejsť si zmluvu s právnikom. Idete predsa len investovať veľké peniaze.
