Nálada v hospodárstve sa podľa hlavného analytika Bencont Investments Rudolfa Bruchánika v priebehu druhého štvrťroka zhoršila. Ako hlavný dôvod označil vysokú infláciu, prudký rast zaznamenali aj úrokové sadzby.
"To všetko priamo vplýva na kúpyschopnosť obyvateľstva, ktoré musí väčšiu časť príjmov vynaložiť na základné potreby. Na kúpu nehnuteľnosti a splátku hypotéky tak ostáva menšia časť príjmov, pričom mesačná splátka hypotéky v dôsledku vyšších cien nehnuteľností a úrokových sadzieb rastie," priblížil analytik s tým, že na druhej strane sa ponuka bytov v Bratislave nachádza blízko minimálnych úrovní.
Zároveň podotkol, že na rok 2022 bolo predpokladané tempo rastu cien bytov o 5 - 10 %, v polovici roku však už máme za sebou nárast o 14 %. "Výsledné číslo teda môže byť ešte vyššie, no vzhľadom na výrazné zhoršenie kúpyschopnosti obyvateľstva a s ním spojený pokles predaja nepredpokladáme ďalší rast cien. Očakávame, že developeri zaujmú opatrnejší prístup a skokové zvyšovania cien už realizovať nebudú. V druhom polroku tak očakávame skôr stagnáciu, respektíve nízky jednociferný rast cien bytov v Bratislave," dodal analytik.
alh mia
