Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
12.07.2022 07:45 | Tip od Vás
Váš Tip

Že Slováci sa majú zle? V Bratislave pribúdajú luxusné nehnuteľnosti: Cena za meter štvorcový vás úplne odrovná!

Cenovku konečnej predajnej ceny nad 6-tisíc eur za meter štvorcový s DPH ponúka viac ako šesť percent ponuky.

V Bratislave pribúdajú luxusné nehnuteľnosti, predávajú sa za 6 až 12-tisíc eur s DPH za meter štvorcový. Ako uvádza risk manažér a odhadca cien nehnuteľností realitnej spoločnosti Lexxus Peter Ondrovič, podoba rezidenčného trhu v hlavnom meste sa počas posledných mesiacov očividne mení. Prispieva k tomu nielen nová ponuka nehnuteľností, ktorá prináša stále vyššiu kvalitu bývania, ale aj nezastaviteľný trend výrazného zdražovania.

Tri až štyri roky dozadu dosahovala jednotková cena bytu či apartmánu úroveň 3 500 eur za meter štvorcový, pričom už išlo o pomyselnú hranicu medzi štandardom a nadštandardom. Dnes je táto cenová úroveň bežná," konštatuje Ondrovič s tým, že aktuálne v mnohých bratislavských lokalitách jednotkové ceny nehnuteľností prevyšujú túto cenovú hranicu. Vývoj kvality bývania v strednom trhovom segmente, ako aj rýchlejšiu dynamiku rastu cien na trhu nehnuteľností v Bratislave do určitej miery podľa Ondroviča spôsobili nadštandardné a luxusné nehnuteľnosti. „Ich výstavba sa samozrejme koncentrovala v najlukratívnejších častiach Bratislavy. Rekordy v podobe cenových nárastov sa prepisovali z kvartálu na kvartál," dodáva.

Na primárnom rezidenčnom trhu je podľa Ondroviča v rámci kategórie „horných päťtisíc“ v súčasnej aktívnej ponuke v bratislavských projektoch skoro 15 percent z celkového počtu voľných bytov či apartmánov. „Cenovku konečnej predajnej ceny nad 6-tisíc eur za meter štvorcový s DPH ponúka viac ako šesť percent ponuky. Magickú hranicu konečnej predajnej jednotkovej ceny 7-tisíc eur za meter štvorcový a viac tvoria zhruba dve percentá aktívnej ponuky," priblížil Ondrovič s tým, že toto je ešte rozšírené o hŕstku lukratívnej neverejnej ponuky a sporadicky o ponuku na sekundárnom trhu. „Dnes už nie je žiadnym problémom nájsť v rámci verejnej alebo neverejnej ponuky nehnuteľnosť, ktorej hodnota prevyšuje konečnú jednotkovú cenu 10-tisíc až 12-tisíc eur s DPH za meter štvorcový," doplnil.

Postupnou zmenou sa tak podľa Ondroviča vytvára na trhu v Bratislave čoraz väčší priestor na špecifické, neštandardné a v určitom ohľade možno aj bizarné typy nehnuteľností. Luxus dnes už neznamená len veľkometrážnu nehnuteľnosť v dobrej lokalite. „Dnes sa nárok na luxusnú nehnuteľnosť v rámci požiadaviek kupujúcich zmenil. K tradičným veľkometrážnym bytom pribudli špecifické a niekedy veľmi lukratívne jednotky vo forme penthousov s veľkými vonkajšími priestormi umiestnené v jedinečných lokalitách s nádherným výhľadom, mezonety či dnes pomaly vo väčšej miere zastúpenia prichádzajúce špecifické jednotky na trh v Bratislave – lofty," vysvetlil Ondrovič.

V Bratislave dnes podľa neho existuje niekoľko potencionálnych bývalých priemyselných objektov, ktoré by mohli v najbližšej dobe priniesť na trh práve takúto formu nehnuteľností. „Pár nehnuteľností z tejto budúcej ponuky má potencionálne veľký predpoklad stať sa nadštandardnými, až dokonca luxusnými nehnuteľnosti na trhu, ktoré by mohli konkurovať luxusným nehnuteľnostiam v lukratívnych oblastiach či projektoch v Bratislave. Potenciál na trhu v radoch kupujúcich je," myslí si Ondrovič. Ako dodáva, vzhľadom na špecifickosť trhu v hlavnom meste sa skôr otvára priestor pre lofty, ako nehnuteľnosti navrhované v štýle kompromisov dnešnej doby. „Dá sa predpokladať, že mnohé takého priestory budú vytvárané aj systémom nehnuteľností ako duplex," uzavrel.

Viac k téme:
Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: SITA

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Odporúčame z TIVI.sk


Cloe-up view of a pharmacist hands holding merchandise.
Nelegálny export liekov sa naďalej vyšetruje: Tieto lieky mali byť vyvezené zo Slovenska
24-ročného cyklistu zastavili policajti.
Ožratý Slovák brázdil ulice Brna na bicykli: ŠIALENÁ jazda! Zistíte, čo urobil na konci, puknete od smiechu
Paris, France - May 22, 2023: Olympic rings in front of the Hôtel de Ville in Spring 2023. The Hôtel de Ville is the city hall of Paris, France, standing on the Place de l'Hôtel-de-Ville – Esplanade de la Libération in the 4th arrondissement. 
The 2024 Summer Olympics (French: Jeux olympiques d'été de 2024), officially the Games of the XXXIII Olympiad (French: Jeux de la XXXIIIe Olympiade) and commonly known as Paris 2024, is an upcoming international multi-sport event that is scheduled to take place from 26 July to 11 August 2024. The Hôtel de Ville and its eponymous square will host events in the very centre of France’s capital during the Paris 2024 Olympic Games.
Blížiaca sa olympiáda vo Francúzsku bude mať špeciálne opatrenia: Toto sa bude diať
Boris Valábik o bitke Šimona Nemca
Valábik o výprasku Nemca: Očakávam pomstu! Musí sa vedieť ubrániť
Domenico Dolce & Stefano Gabbana
Foto
Dolce & Gabbana postaví značkový mrakodrap: Tieto tri detaily v inej budove nenájdete
V dvoch autách sa spolu nachádzalo osem osôb.
Foto
Vážna nehoda v Košiciach: Z áut skončili len kopy šrotu! Pohľad na FOTO bolí
Nákupné stredisko bolo uzavreté a osoby, ktoré sa v ňom nachádzali, evakuovali.
AktualizovanéFoto
Mimoriadna situácia v Austrálii: V nákupnom centre došlo k útoku! Desivé detaily
Male hands typing on smartphone.
Šokujúce zistenie o telefónoch! Nechutné, čo sa v ňom skrýva: Veď to je horšie ako...
Viete, kto je na fotografi i?
Foto
FOTOhádanka: Viete, kto je chlapec na fotke? Dnes je z neho chlap ako hora a ženy ho milujú!
Jaro Slávik: O talentovej šou napísal knihu.
Jaro Slávik trpí rovnakou poruchou ako Brad Pitt: V spoločnosti mu spôsobuje trápenie!
Členovia kapely Maxim Turbulenc.
Foto
Smutná rana pre Česko! Zomrel spevák († 53) skupiny Maxim Turbulenc: Kapela je otrasená
Miroslav Šatan musel urobiť náročné rozhodnutie.
Šatan otvorene: TAKTO to vyzerá s posilami z NHL na MS v Česku