Sobota 22. 1.
Zora
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
28.11.2021 10:25 | Správy | Domáce správy

Neutíchajúci problém Bratislavy stále úraduje: Čo spôsobilo panický nárast dopytu po bytoch?

Dopyt po vlastnom bývaní v hlavnom meste stúpa, pričom ponuka sa neustále zmenšuje.

V predposlednom kvartáli bolo podľa dát realitnej kancelárie Herrys na realitnom trhu o 14 % menej voľných novostavieb i bytov z druhej ruky než v 2. kvartáli tohto roka. Kancelária to pripisuje tomu, že neustále zdražovanie bytov v Bratislave spôsobilo panický nárast dopytu. V 3. kvartáli sa predalo raz toľko bytov, ako do ponuky pribudlo. "Z dôvodu nízkej ponuky, vyšším vstupným nákladom, ako sú energie a stavebné materiály, a stále dostupným podmienkam na financovanie, je predpoklad, že ceny budú rásť aj naďalej," skonštatovala realitná kancelária.

Z jej údajov vyplýva, že v rozostavaných projektoch je aktuálne nepredaných asi 1800 bytov, z ktorých je však v predaji len zhruba 60 %. Najviac nepredaných bytov v rozostavaných projektoch je v okrese Bratislava 1, najmenej v okrese Bratislava 4. Počet voľných bytov pritom klesol aj oproti rovnakému obdobiu minulému roka o štyri percentá.

Kancelária vyčíslila, že predaj bytov v novostavbách však medziročne narástol o 15 %. V 3. kvartáli sa predalo 584 bytov v nových projektoch v Bratislave. "Súčasný trend predaja potvrdzuje, že realitný trh je trhom predávajúceho," okomentoval Filip Žoldák z kancelárie.

Dodal, že ponuka sa mení zo dňa na deň a vývoj cien sa odhaduje ťažko. Z dát kancelárie vyplýva, že ceny vzrástli od začiatku roka o 16 %. Štvrtina aktuálnej ponuky sa predáva za priemernú cenu 4800 eur za štvorcový meter (m2) bez dane z pridanej hodnoty (DPH). Kancelária tiež eviduje reakciu developerov na prudký rast cien bytov a stavebných materiálov. Sťahujú voľné byty z ponuky.

Čo sa týka sekundárneho trhu, kancelária vníma dopyt najmä po dvojizbových bytoch. Medzi predanými bola v 3. kvartáli takých až polovica. Ďalší 36-percentný podiel medzi predanými bytmi mali trojizbové. Z ďalších dát kancelárie vyplýva, že 60 % klientov financovalo kúpu bytu hypotékou a 40 % využilo len vlastné zdroje. Priemerná výška úveru bola na úrovni 78 % hodnoty bytu a priemerný vek kupujúceho bol 35 rokov.

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: TASR

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.


USA zaviedli opatrenie v spore s Čínou: Ázijská krajina mala porušiť dohodu
Foto
Slovan verí, že Armén bude rozdielovým hráčom: Barseghyan sa už líši kopačkami!
Zdeno Chára s dvoma pluskami: Hrdinom večera v NHL hetrikový Crosby
Pri útoku na väznicu zomrelo viac ako 70 väzňov: OSN tomu nemala ako zabrániť, tu je dôvod prečo
OSN vyšetruje hromadné vraždy v Afrike: Civilistov mala pozabíjať ruská skupina žoldnierov
V Česku sa počet nakazených zvýšil dvojnásobne: Na koronavírus tam zomrelo už viac ako 37-tisíc ľudí
NATO odmietlo požiadavku Ruska: Členov aliancie nebudeme kategorizovať
Ponuka, ktorá sa neodmieta: Jedna z najväčších krajín sveta podáva Ukrajine pomocnú ruku
Generálny tajomník OSN reaguje na možnú inváziu Ruska: Pevne dúfam, že mám pravdu
Foto
Ani neuveríte, že ide o hračky: Fotograf aranžuje takéto akčné scény s modelmi autíčok
Foto
Leo Brichta pred Clash of the Stars: Štartovné za svoje modriny venuje chorej Ninke
Foto
Spevák Lukáš Adamec o novom albume aj nádeji na svetlejšie časy: Dúfam, že bude lepšie!