Prenajímateľom môže byť:
Fyzická osoba – nepodnikateľ
Fyzická osoba – podnikateľ
Právnicka osoba - nepodnikateľ (občianske združenia, obce a mestá)
Právnicka osoba - podnikateľ
Nájomca môže byť len:
Fyzická osoba – podnikateľ
Právnicka osoba – podnikateľ (s.r.o.)
Právnicka osoba – nepodnikateľ
- nájomca musí užívať predmet nájmu najneskôr od 1. 8. 2020
- nesmie mať nedoplatky na daniach nie je voči nemu vedená exekúcia
- neporušil v predchádzajúcich troch rokoch zákaz nelegálneho zamestnávania
- nemá nedoplatky na poistnom na sociálne poistenie a zdravotné poistenie
- nie je voči nemu vedený konkurz
- nemá uložený zákaz prijímať dotácie
Nie je to všeliek
Richard Machunka, Asociácia zamestnávateľských zväzov a združení SR
- Určite je to lepšie ako nič. Pre mnohých podnikateľov sú náklady na nájomné ešte vyššie ako tie na mzdy. Ale rieši to len časť problémov, pretože nie všetci podnikatelia sú v nájme, majú aj iné fixné náklady a to toto opatrenie nerieši. Privítali by sme univerzálny odškodňovací model pre podnikateľov, ktorý už ministerstvo viackrát avizovalo.
Kedy neplatí nájomca-podnikateľ žiadne nájomné
Keď sa s prenajímateľom dohodne na 50-percentnej zľave z nájomného. V takom prípade nájomca nemusí platiť nič - polovicu nájomného mu odpustí prenajímateľ a polovicu zaplatí štát. Ak je zľava nižšia ako 50 percent, časť nájomného musí obchodník zaplatiť.
A čo ak sa nedohodnete?
Ak sa prenajímateľ a nájomca nedohodli na poskytnutí zľavy z nájomného, nájomca môže uhrádzať prenajímateľovi celé neuhradené nájomné za obdobie sťaženého užívania, najviac v 48 rovnakých mesačných splátkach, ktoré začne splácať najneskôr od 1. apríla 2021.
Vedeli ste?
Počas obdobia platenia splátok prenajímateľ nesmie nájomcovi jednostranne zvýšiť výšku nájomného, ak toto zvýšenie nebolo dohodnuté pred 1. aprílom 2020.
Podvodníci ani teraz nespia
„Zachytili sme informácie o rôznych nekalých praktikách. Napríklad niektorí prenajímatelia chceli 50 % nájomného od nájomníka a zvyšných 50 % sumy od štátu. Toto je však buď neporozumenie základnej podmienke pre dotáciu, alebo pokus získať neoprávnený prospech. Sú to však ojedinelé prípady a neznamená to, že nefungujú nájmy,“ uviedol minister hospodárstva Richard Sulík.
