Sobota 1. 10.
Arnold
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
13.09.2022 16:00 | Správy | Peniaze

Budúci rok sa sprísnia podmienky úverov: Akú hypotéku môžete dostať?

Máte najmenej 40 rokov a chcete si vziať hypotéku? Radšej neotáľajte, lebo od budúceho roka to môžete mať ťažšie. Národná banka Slovenska (NBS) sprísňuje pravidlá poskytovania tzv. strieborných hypoték. Čo sa zmení a ako to môže ovplyvniť dostupnosť pôžičiek na bývanie?

Národná banka chce predísť tomu, aby ľudia odchádzali do dôchodku s príliš vysokými hypotékami. Žiadateľ od 40 rokov môže od budúceho roka získať iba taký úver, ktorý bude zodpovedať čoraz nižšiemu násobku jeho príjmu. Napríklad 45-ročného človeka s čistým mesačným príjmom 1 000 € to „pustí“ najviac na 81-tisíc €, vyplýva z novelizovaného opatrenia NBS. „Nezavádza sa žiadny vekový strop, ani sa nezakazuje poskytovanie úverov na dôchodku,“ informuje bankový regulátor. Otázkou je, ako to ovplyvní dostupnosť hypoték.

Dôvod na obavy?

Národná banka ubezpečuje, že sa netreba obávať. „Vplyv na aktuálny trh úverov by mal byť minimálny,“ pokračuje NBS s tým, že regulácia sa dotkne asi len jedného z 20 klientov od 40 rokov.„Už v súčasnosti evidujeme len minimum individuálnych prípadov klientov, ktorým sa z mimoriadnych dôvodov splácanie predĺžilo až do dôchodkového veku, a len pri minimálnej výške nesplateného zostatku,“ potvrdzuje hovorkyňa ČSOB Anna Jamborová.

Okrem toho banky budú mať aj naďalej možnosť výnimky - 5 % úverov môže prekročiť nový limit. „Výnimku pri poskytovaní úverov na bývanie budeme využívať tak ako doteraz,“ dodáva Marta Cesnaková zo Slovenskej sporiteľne.

Ukazovateľ celkovej zadlženosti

Ako to je

  • štandardný DTI má hodnotu 8
  •  vaše úvery môžu tvoriť najviac 8-násobok vášho čistého ročného príjmu

Čo sa zmení

  • dôležité je, či budúci rok budete mať viac ako 40 rokov a či by splatnosť vašej hypotéky siahala až do vášho dôchodku
  •  ak to tak je, DTI bude s pribúdajúcim vekom žiadateľa klesať, a  to až na hodnotu 3
Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: Jozef Čavojec, Nový Čas

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Bayern prelomil štvorzápasovú sériu bez výhry: Deklasoval Leverkusen
Rezolúcia odsudzujúca referendá na Ukrajine neprešla: Rusko ju na Bezpečnostnej rade vetovalo
Portugalský klub suspendoval trénera: Obťažoval svoje zverenkyne!
Takto by vyzerali parlamentné voľby v septembri: Hlas-SD na čele, SaS si pohoršila
Ian si vyžiadal už 25 obetí: Pôjde zrejme o najviac smrtiaci hurikán v dejinách USA
ECB by mala byť pri sprísňovaní menovej politika opatrná: Agresívny nárast zvyšuje riziko recesie
Nórsko zvýši bezpečnosť na hraniciach s Ruskom, v prípade potreby ich dokonca uzavrie
Lekári pokračujú v hromadných výpovediach: Je ohrozené poskytovanie zdravotnej starostlivosti?
Krajiny G7 odmietajú Putinov skutok: Nikdy neuznáme anexie a ani fingované referendá
Sýkora po návrate zo zámoria prihrával na gól, HC Košice zostávajú bez bodu!
Herec Vlado Černý svojimi slovami zaskočil Miezgu: Uff, tak toto muselo moderátora bolieť!
Heger sa stretol s prezidentkou Maďarska: Spoločne odsúdili anexiu ukrajinských oblastí