Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
19.05.2020, 16:25 | Správy | Domáce správy

Ponuka bytov v hlavnom meste sa výrazne obmenila: Šialená cena za meter štvorcový

Priemerná jednotková cena starších bytov v Hlavnom meste SR Bratislave dosiahla za prvý kvartál tohto roka 2 723 eur za meter štvorcový.

Vyplýva to z analýzy spoločnosti Bencont Investments. "Do ponuky prichádzajú novostavby z druhej ruky, no chýbajú v nej menšie byty. Vplyv rastúceho podielu väčších a pomalšie sa predávajúcich bytov, ktorých jednotková cena na meter štvorcový je zvyčajne nižšia ako pri malých bytoch, spôsobil mierne spomalenie rastu priemernej jednotkovej ceny," uvádzajú analytici a dodávajú, že v ponuke bytov na prenájom malé byty takisto absentujú.

V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom, keď priemerná jednotková cena za meter štvorcový predstavovala 2 710 eur, prišlo len k minimálnej zmene. "Medziročný nárast na úrovni päť percent bol najnižší od roku 2017," uvádza spoločnosť. Za tento čas sa ponuka bytov výrazne obmenila, nachádza sa v nej menej jednoizbových a dvojizbových bytov a podiel väčších bytov narastá. "Menšie a jednotkovo drahšie byty sa vypredávajú, zatiaľ čo väčšie byty s nižšou jednotkovou cenou na meter štvorcový v ponuke ostávajú," uvádzajú analytici. Priemerná absolútna cena starších bratislavských bytov v prvom štvrťroku 2020 dosiahla 203 971 eur, čo medziročne predstavovalo nárast o 12,26 percenta.

Zatiaľ čo v minulom štvrťroku rástol počet bytov v pôvodnom stave a klesal počet novostavieb, začiatkom roka 2020 sa situácia obrátila (ako novostavby sa na sekundárnom trhu štandardne označujú byty v stavbách nie starších ako 10 rokov). Charakteristickou črtou nových bytov prichádzajúcich na sekundárny trh sa okrem vyššej ceny stáva aj väčšia priemerná výmera. Z hľadiska izbovosti boli najzastúpenejšími bytmi v ponuke trojizbové (41 percent) a dvojizbové byty (32 percent). Štvorizbové byty tvorili 13-percentný a jednoizbové byty 11-percentný podiel. Len trojpercentný podiel mali 5-izbové byty. V porovnaní s minulým rokom je v ponuke viac štvorizbových a päťizbových bytov, pričom menších bytov pravidelne ubúda.

Priemerná cena prenájmu vrátane energií v prvom kvartáli roka dosiahla 801 eur. "Medziročne tak ide o viac než päťpercentný nárast, keď v rovnakom období v roku 2019 priemerná cena prenájmu tvorila 770 eur," uvádzajú analytici. Priemerná výška nájomného v Bratislave dosahovala 11,58 eur na meter štvorcový, vrátane energií, čo medziročne predstavuje pokles o 8 percent. „V dôsledku ekonomickej neistoty v súvislosti s vírusom Covid-19 sme zaznamenali spomalenie dopytu po bytoch,“ hovorí hlavný analytik Bencont Investments Rudolf Bruchánik a dodáva, že výpadok bol evidentný najmä v apríli, no v máji už evidujú zvýšený záujem kupujúcich.

Diskusia / 0
Autor: SITA
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania... Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov .

Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Jozef Kuciak skritizoval Borisa Kollára.
Brat zavraždeného novinára Jozef Kuciak už nevydržal mlčať: Drsná kritika Borisa Kollára!
2020: Rakovina sa na ňom výrazne podpísala.
Saganov bývalý šéf Oleg Tiňkov bojuje o život: Dojímavý odkaz!
Nebohé dievčatko je pochované na novozámockom cintoríne.
Lucka konečne našla pokoj: Zabité bábätko († 7 mes.) pochovali v rodinnom hrobe
Koronavírus na Slovensku: Takto vyzerajú odobrané vzorky na testovanie.
Rozruch na západe Slovenska: Seniorovi potvrdili koronavírus, v karanténe je 200 ľudí
Starostka Lillian Bronďošová ukazuje na pripravené miesta na spanie v školskej telocvični.
Foto
Gemerská Poloma vyhlásila mimoriadny stav pre požiar: 41-členná rodina skončila v telocvični
Blondínka sa rozhodla pre zmenu.
Dominika Gottová po problémoch v práci: Výpoveď v bare
Interiér dokonale navodzuje atmosféru starej krčmy, dokonca má aj falošný krb.
Foto
Brit prišiel s netradičným podnikateľským plánom: Nafukovacia krčma príde za vami
Melania Trump
Odniesla si to aj prvá dáma: Socha Melanie Trumpovej sa stala terčom podpaľačov
Matt v roku 1994,  na začiatku svojej kariéry.
Foto
Joey zo seriálu Priatelia v karanténe pribral: Zmenený na nepoznanie
Za jediný deň pribudlo v USA 50 000 nakazených (ilustračné foto).
Svet v zovretí pandémie: Počet nakazených prekročil 12 miliónov, pribúdajú obete
Demonštranti na 15 minút ovládli budovu parlamentu.
Najhorší deň pandémie: Bitka o parlament v Srbsku
Muž s dieťaťom prechádzajú cez dezinfekčný tunel v Brazílii.
Situácia v Brazílii je naďalej kritická: Ohlásili takmer 45-tisíc nových prípadov COVID-19