Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
30.06.2018, 16:15 | Správy | Servis

Podmienky poskytovania úverov sa od 1. júla opäť sprísnia: Aký veľký byt si budete môcť dovoliť?

Chcete si vziať hypotéku? Podmienky poskytovania úverov na bývanie sa pred časom sprísnili a od 1. júla budú ešte prísnejšie.

Národná banka Slovenska (NBS) chce obmedziť nadmerné zadlžovanie obyvateľstva. Realitná únia SR sa pozrela na to, aký veľký byt v krajských mestách si po novom môžete dovoliť. Čo sa zmení a ako sa to dotkne záujemcov o bývanie?

Od pondelka musíte počítať s tým, že banka vám požičia menej peňazí ako v súčasnosti. Výška úveru sa v zásade obmedzí osemnásobkom čistého ročného príjmu žiadateľa a môže tvoriť najviac 80 percent ceny nehnuteľnosti. „Záujemcovia o bývanie budú musieť čoraz viac disponovať vlastnými prostriedkami,“ tvrdí analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický.

Napríklad jednotlivec s hrubou mzdou 1 000 eur si po novom môže požičať len čosi vyše 70-tisíc eur a za to si v Bratislave kúpi len jednoizbový byt s výmerou 35 štvorcových metrov. „Skutočné dôsledky novej regulácie NBS ukáže až čas, no je veľmi pravdepodobné, že predajné tempo, aké realitný trh zažíval v poslednom období, sa spomalí,“ pokračuje Kubrický.

Hlavným dôvodom zmien je rýchly rast zadlženosti slovenskej populácie. Národná banka upozorňuje, že domácnosti s príliš vysokým dlhom v porovnaní s príjmami môžu mať vážne problémy so splácaním úverov. „A ak takýchto prípadov bude veľa, vážne problémy sa môžu dotknúť finančného sektora a aj domácej ekonomiky ako celku,“ dodáva hovorkyňa NBS Martina Vráblik Solčá­­­­­­­ny­iová.

Na čo bude mať priemerne zarábajúci človek? Otvoriť galériu

Maximálne 8-násobok zárobku

  • celková zadlženosť novéhoklienta môže od 1. júla dosiahnuť najviac 8-násobok jeho čistého ročného príjmu (tzv. debt to income, DTI)
  • rátajú sa všetky úvery klienta, teda aj kreditné karty a povolené prečerpania bežných účtov
  • niektoré nové úvery môžu presiahnuť stanovenú hodnotu (DTI8), len musia mať čoraz menší podiel

Stop 100-percentným hypotékam

  • možnosť poskytovať úvery nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti (vrátane 100-percentných hypoték) sa zruší
  • pôžičky nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti môžu od 1. júla tvoriť najviac 35 % nových úverov a časom ešte menej

Podmienky poskytovania úverovdmienky poskytovania úverov sa od 1. júla opäť sprísnia. Otvoriť galériu

(pre zväčšenie kliknite na obrázok)

*Tabuľka Mladý človek a Človek po 30. roku sú prípady, keď záujemca kupuje starší byt. Tabuľky Pár do 35 rokov a Manželia s 2 deťmi sú prípady, keď záujemca kupuje novší byt.

Diskusia / 0
Autor: Jozef Čavojec, Novy Cas
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania... Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov .

Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Grécky premiér, chce riešiť rozdeľovanie utečencov sankciami.
Krajiny sa jedna po druhej uzatvárajú: Grécky premiér vyhlásil čiastočný lockdown
Žena prehrala boj o život
Tragická nehoda na priechode: Cyklistka neprežila zrážku s autom
Zápas FC Nitra proti ŠKF iClinic Sereď.
V ďalšom klube zúri koronavírus: Fortuna liga odložila dva zápasy
ilustračné foto
Aktivisti blokovali schodisko a liezli na strechu: Otvorenie nového berlínskeho letiska sprevádzajú protesty
Minister vnútra Roman Mikulec (OĽANO)
Mikulec verí, že stihnú otestovať každého: Saková sa pustila do ministra, ostrá kritika
Poštár jej po krátkom čase bezvýhradne dôveroval (ilustračné foto).
Ľudia sú doma, viac surfujú na internete a objednávajú: Preprava tovarov a balíkov funguje štandardne
Marek Hrivík v drese Leksandu.
Foto
Hrivíkovi pribudol do kabíny druhý Žilinčan: Útok so Slovákmi je postrachom ligy
Opustil nás nesmierne talentovaný herec Sean Connery
Aktualizované
Zomrel agent 007: Do hereckého neba odišiel Sean Connery († 90)
Mnohí Slováci neberú na vedomie nebezpečenstvo vyplývajúce z tohto ochorenia
Tiché, no zákerné ochorenie: Mnohí Slováci s osteoporózou ignorujú liečbu napriek nebezpečenstvu
Nové Zámky v 1. kole porazili Zvolen 5:0.
Livoá rada prišla s neľútostným verdiktom: Duel Nových Zámkov s Miškovcom skontumovali
Nemecko sa snaží eliminovať nové prípady nákazy COVID-19.
Nemecko deň čo deň láme nové rekordy: Testujú oveľa viac ako počas prvej vlny pandémie
Boris Kollár a  bývalá finalistka Miss Universe Miroslava Fabušová.
Foto
Misska Fabušová otvorene o vzťahu s Borisom Kollárom: Povedala, čo medzi nimi je!