Streda 29. 3.
Miroslav
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
30.06.2018 16:15 | Správy | Servis

Podmienky poskytovania úverov sa od 1. júla opäť sprísnia: Aký veľký byt si budete môcť dovoliť?

Chcete si vziať hypotéku? Podmienky poskytovania úverov na bývanie sa pred časom sprísnili a od 1. júla budú ešte prísnejšie.

Národná banka Slovenska (NBS) chce obmedziť nadmerné zadlžovanie obyvateľstva. Realitná únia SR sa pozrela na to, aký veľký byt v krajských mestách si po novom môžete dovoliť. Čo sa zmení a ako sa to dotkne záujemcov o bývanie?

Od pondelka musíte počítať s tým, že banka vám požičia menej peňazí ako v súčasnosti. Výška úveru sa v zásade obmedzí osemnásobkom čistého ročného príjmu žiadateľa a môže tvoriť najviac 80 percent ceny nehnuteľnosti. „Záujemcovia o bývanie budú musieť čoraz viac disponovať vlastnými prostriedkami,“ tvrdí analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický.

Napríklad jednotlivec s hrubou mzdou 1 000 eur si po novom môže požičať len čosi vyše 70-tisíc eur a za to si v Bratislave kúpi len jednoizbový byt s výmerou 35 štvorcových metrov. „Skutočné dôsledky novej regulácie NBS ukáže až čas, no je veľmi pravdepodobné, že predajné tempo, aké realitný trh zažíval v poslednom období, sa spomalí,“ pokračuje Kubrický.

 

Hlavným dôvodom zmien je rýchly rast zadlženosti slovenskej populácie. Národná banka upozorňuje, že domácnosti s príliš vysokým dlhom v porovnaní s príjmami môžu mať vážne problémy so splácaním úverov. „A ak takýchto prípadov bude veľa, vážne problémy sa môžu dotknúť finančného sektora a aj domácej ekonomiky ako celku,“ dodáva hovorkyňa NBS Martina Vráblik Solčá­­­­­­­ny­iová.

Otvoriť galériu

Maximálne 8-násobok zárobku

  • celková zadlženosť novéhoklienta môže od 1. júla dosiahnuť najviac 8-násobok jeho čistého ročného príjmu (tzv. debt to income, DTI)
  • rátajú sa všetky úvery klienta, teda aj kreditné karty a povolené prečerpania bežných účtov
  • niektoré nové úvery môžu presiahnuť stanovenú hodnotu (DTI8), len musia mať čoraz menší podiel

Stop 100-percentným hypotékam

  • možnosť poskytovať úvery nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti (vrátane 100-percentných hypoték) sa zruší
  • pôžičky nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti môžu od 1. júla tvoriť najviac 35 % nových úverov a časom ešte menej

Otvoriť galériu

(pre zväčšenie kliknite na obrázok)

*Tabuľka Mladý človek a Človek po 30. roku sú prípady, keď záujemca kupuje starší byt. Tabuľky Pár do 35 rokov a Manželia s 2 deťmi sú prípady, keď záujemca kupuje novší byt.

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: Novy Cas, Jozef Čavojec

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.



Odporúčame z TIVI.sk


Odporúčame z TIVI.sk
Americký prezident Joe Biden
Americký prezident otvorene o súčasnom svete: Sme v obratovom bode dejín
Zábery z nového fantasy filmu Dungeons & Dragons: Česť zlodejov
Foto
Do kín prichádza neuveriteľná pecka! Známe tváre, známe hlasy: Takéto dobrodružstvo si nemôžete nechať ujsť
Do podkrovia mužovho domu sa naťahovala neznáma žena.
Foto
Muž počul na povale divné zvuky: Z toho, čo tam objavil, mu prešiel mráz po chrbte!
Kristián Čekovský
Aktualizované
Čekovský na poste šéfa kultúrneho výboru končí: Opozícia mu poriadne naložila, padlo aj závažné obvinenie
Na snímke tabuľa s nápisom na budove, v ktorej sídli Národný bezpečnostný úrad (NBÚ) na Budatínskej ulici v Bratislave.
Na Mikulcovi neostala jediná suchá nitka: Na zasadnutí kontrolného výboru zazneli drsné slová!
Množstvo detí v Kežmarku nedorazilo do škôl kvôli nepriaznivému počasiu (ilustračné foto).
SHMÚ vydal výstrahu! Čaká nás mrazivá noc: Počas cesty do práce by ste mali byť obozretní
comparing green earth and effect of air pollution from human action, glbal warming concept, green tree and green earth with light and arid land with air pollusion at background
Valné zhromaždenie OSN prijalo historickú rezolúciu: Veľká výzva pre ľudstvo
Český premiér Petr Fiala
Český premiér reaguje na protest učiteľov: Zvýšia sa vysokoškolským pedagógom platy?
Na snímke minister vnútra SR Roman Mikulec (OĽANO).
Mikulec mal viacnásobne porušiť zákon: Ministerstvo vnútra sa stavia na stranu šéfa! Išlo o výsadu, tvrdia
Adriana zo Záhorskej Bystrice vytvorila obdivuhodný záber, na ktorom sú za bratislavskými bytovkami rakúske Alpy.
FotoVáš Tip
Adriana vytvorila záber nevídanej scenérie: Čo je to v pozadí za bratislavskými bytovkami? Nie, toto nie je fotomontáž!
Ďuricu doma nemôžu ani počuť: Spevák dostal od svojich synov zákaz hrania, dôvod vás dostane!
Tajomník ukrajinskej Rady národnej bezpečnosti a obrany Oleksij Danilov
Moskva by po týchto slovách mala byť na pozore: Hrozivé slová z ukrajinskej vlády!