Piatok 17. 9.
Olympia
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
30.06.2018 16:15 | Správy | Servis

Podmienky poskytovania úverov sa od 1. júla opäť sprísnia: Aký veľký byt si budete môcť dovoliť?

Chcete si vziať hypotéku? Podmienky poskytovania úverov na bývanie sa pred časom sprísnili a od 1. júla budú ešte prísnejšie.

Národná banka Slovenska (NBS) chce obmedziť nadmerné zadlžovanie obyvateľstva. Realitná únia SR sa pozrela na to, aký veľký byt v krajských mestách si po novom môžete dovoliť. Čo sa zmení a ako sa to dotkne záujemcov o bývanie?

Od pondelka musíte počítať s tým, že banka vám požičia menej peňazí ako v súčasnosti. Výška úveru sa v zásade obmedzí osemnásobkom čistého ročného príjmu žiadateľa a môže tvoriť najviac 80 percent ceny nehnuteľnosti. „Záujemcovia o bývanie budú musieť čoraz viac disponovať vlastnými prostriedkami,“ tvrdí analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický.

Napríklad jednotlivec s hrubou mzdou 1 000 eur si po novom môže požičať len čosi vyše 70-tisíc eur a za to si v Bratislave kúpi len jednoizbový byt s výmerou 35 štvorcových metrov. „Skutočné dôsledky novej regulácie NBS ukáže až čas, no je veľmi pravdepodobné, že predajné tempo, aké realitný trh zažíval v poslednom období, sa spomalí,“ pokračuje Kubrický.

 

Hlavným dôvodom zmien je rýchly rast zadlženosti slovenskej populácie. Národná banka upozorňuje, že domácnosti s príliš vysokým dlhom v porovnaní s príjmami môžu mať vážne problémy so splácaním úverov. „A ak takýchto prípadov bude veľa, vážne problémy sa môžu dotknúť finančného sektora a aj domácej ekonomiky ako celku,“ dodáva hovorkyňa NBS Martina Vráblik Solčá­­­­­­­ny­iová.

Otvoriť galériu
Na čo bude mať
Zdroj: infografika NČ

Maximálne 8-násobok zárobku

  • celková zadlženosť novéhoklienta môže od 1. júla dosiahnuť najviac 8-násobok jeho čistého ročného príjmu (tzv. debt to income, DTI)
  • rátajú sa všetky úvery klienta, teda aj kreditné karty a povolené prečerpania bežných účtov
  • niektoré nové úvery môžu presiahnuť stanovenú hodnotu (DTI8), len musia mať čoraz menší podiel

Stop 100-percentným hypotékam

  • možnosť poskytovať úvery nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti (vrátane 100-percentných hypoték) sa zruší
  • pôžičky nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti môžu od 1. júla tvoriť najviac 35 % nových úverov a časom ešte menej

Otvoriť galériu

(pre zväčšenie kliknite na obrázok)

*Tabuľka Mladý človek a Človek po 30. roku sú prípady, keď záujemca kupuje starší byt. Tabuľky Pár do 35 rokov a Manželia s 2 deťmi sú prípady, keď záujemca kupuje novší byt.

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: Novy Cas, Jozef Čavojec

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.


Na fotenie pre magazín Time si vojvodkyňa dala na seba celé klenotníctvo: Meghan dominuje, Harry je do počtu!
Nariadenie americkej vlády o deportácii rodín migrantov vyvoláva obavy: Zasiahol federálny súd
Predstaviteľka OSN sa stretla s afganským ministrom vnútra: Debaty o humanitárnej pomoci
Jedinečný zážitok: Skákací most na skok od Bratislavy
Rusko opäť terčom pozornosti: Plánujú vojenské cvičenia pri hraniciach s Afganistanom
Elon Musk posúva hranice vesmírneho turizmu na novú úroveň: Prví civilisti na obežnej dráhe
PR článok
Mercusys: Moderné technológie za rozumnú cenu
Foto
Mexiko oslavuje 200. výročie svojej nezávislosti: V krajine privítali prezidenta Kuby
Hanckova Sparta si z Dánska odnáša bod po remíze s Bröndby, Neapol bez Lobotku iba remizoval s Leicestrom
Matovič sa vybúril na sociálnej sieti: Drsný odkaz Ficovi! Boli sme milosrdní, ale nastal bod zlomu
Šéfka zdravotníckeho výboru Cigániková: Očkovacia lotéria sú vyhodené peniaze
Dali by sa Slováci zaočkovať treťou dávkou? Prieskum hovorí veľmi jasnou rečou