Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
27.03.2024 07:00 | Špeciálne projekty
Špeciálny projekt

Šokujúci rast cien nehnuteľností v rakúskych Alpách: Neuveríte, čo hovorí expert!

Prečo sú rakúske Alpy novým investičným hitom? Môžu si apartmán v Alpách dovoliť aj drobní investori? Odpovede vás prekvapia!

Zatiaľ čo európske realitné trhy v posledných dvoch rokoch stagnovali, ceny apartmánov v rakúskych Alpách zaznamenali raketový nárast až o viac ako 50 %. Zdá sa, že globálne trendy ani vysoké úrokové sadzby sa rakúskych nehnuteľností netýkajú. Je to spôsobené dvoma jedinečnými faktormi, ktorými sa obľúbené lyžiarské areály a turistické oblasti Rakúska odlišujú od zvyšku Európy.

„Stabilný mnohoročný rast cien apartmánov v Rakúsku stále umožňuje výnimočné investičné príležitosti, pričom ceny začínajú na úrovni bratislavského 2+1,“ hovorí Tomáš Chrobák zo spoločnosti SUR REAL Investments, ktorá sa zaoberá predajom investičných apartmánov v Alpách.

Otvoriť galériu
Zdroj: SUR REAL Investments CZ

Rast, ktorý predčil očakávania

„V tirolskom Kirchbergu vzrástli medzi rokmi 2021 a 2023 ceny bytov o rozlohe 60 m2 o 51,5 % zo 7 300 EUR / m2 na 11 060 EUR / m2. Vo Veldene při korutánskom jazere Wörthersee došlo k nárastu cien o 40 % iba za posledný rok. V obľúbených lyžiarskych strediskách Zell am See, Kaprun alebo Schladming došlo v minulom roku k nárastu cien bytov a apartmánov o 19 %, čo s veľkou rezervou prekonalo mieru inflácie.“ uvádza Chrobák.

Otvoriť galériu
Zdroj: SUR REAL Investments CZ

Alpský apartmán pri zjazdovke v cene bratislavského 2+1

Čo možno prekvapí, sú náklady na obstaranie najlacnejších apartmánov. „V obľúbenom Bad Kleinkirchheim sa cena investičného apartmánu začína na čiastke 166 000 eur.  Obecne platí, že v Korutánsku je stále možné nájsť nové developerské projekty s cenami apartmánov okolo 200 - 250.000 eur. V strediskách, ako je Schladming alebo Zell am See, začínajú ceny apartmánov skôr na úrovni od 300 000 eur,“ približuje Chrobák.

Otvoriť galériu
Zdroj: SUR REAL Investments CZ

Ceny rastú, príležitostí ubúda

Rast cien rakúskych nehnuteľností je spôsobený najmä obmedzením výstavby nových developerských projektov. „Apartmány v rakúskych Alpách rýchlo miznú z ponuky kvôli restrikciám vo výstavbe. Vplyv na to majú aj špecifické zákony vyžadujúce prenajímanie apartmánov vlastnených cudzincami turistom, čo v iných krajinách Európy nie je bežné,“ hovorí Tomáš Chrobák zo SUR REAL Investments . V praxi to znamená, že o nehnuteľnosť sa komplexne stará lokálna správcovská firma, ktorá zabezpečuje turistické prenájmy, upratovanie i údržbu. Majiteľ potom môže svoj apartmán využívať niekoľko týždňov v roku.

Otvoriť galériu
Zdroj: SUR REAL Investments CZ

Stabilný rast cien a atraktívne ročné výnosy

Klesajúci počet dostupných nehnuteľností zvyšuje záujem o tento typ investícií. „Investori sa tešia stabilnému rastu cien svojich nehnuteľností bez výkyvov, ktoré známe z iných európských krajín, ako je třeba Španielsko. Naviac, po odpočítaní prevádzkových nákladov a poplatkov správcovskej firme dosahuje čistý výnos z turistického prenájmu až 9 % z kúpnej ceny ročne,“ dopĺňa Chrobák.

Otvoriť galériu
Zdroj: SUR REAL Investments CZ

Skúsení investori aj ľudia, ktoré sa chcú zabezpečiť na starobu

Medzi tuzemských záujemcov o apartmány v Rakúsku patria skúsení investori, ktorí preferujú investície do nehnuteľností, o ktoré sa potom nemusia starať. Stále väčší podiel medzi kupujúcimi však tvorí aj ľudia, ktorí napríklad po predaji domu alebo bytu po rodičoch hľadajú spôsob, ako svoje peniaze bezpečne uložiť a zhodnotiť. „Každému investorovi poskytujeme úplný servis od vyhľadania vhodnej nehnuteľnosti až po bezproblémovú kúpu a zápis do katastra nehnuteľností,“ uzatvára realitný expert na alpské nehnuteľnosti zo spoločnosti SUR REAL Investments.

Viac k téme:
Súvisiace články:
Autor: Sponzorované

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou News and Media Holding, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Odporúčame z TIVI.sk


The sun and nine planets of our system orbiting.
Dohoda je na svete! Odpad musí z vesmíru zmiznúť, podieľalo sa na tom aj Slovensko: Aká bude prax?
Chlapec († 15) zomrel na párty v Rožňave: Kamaráti si ho fotili! Čo sa v byte hrôzy odohralo?
18 years old guy defends himself with his palm isolated
Ohavné ZVERSTVO! Bratia znásilnili dievčinu († 14) a potom... Ľudia žiadajú trest smrti
(ilustračné foto)
Zavedie Poľsko povinnú vojenskú službu? Minister na plné ústa, takéto sú plány
Businessman giving bribe money in the  envelope to partner in a corruption scam with black and white tone
Škandál na Ukrajine: Ex-námestníka šéfa prezidentskej kancelárie obvinili z korupcie, čo má za ušami?
Históriou otriaslo niekoľko atentátov na premiérov.
Atentát na Fica vyvolal na Slovensku hrôzu: Históriou otriaslo niekoľko podobne šokujúcich útokov
Ilustračné foto
Poslanci rozhodli o smerovaní TASR na ďalších 5 rokov: Správna rada má nových členov
A tornado spins in a field beneath a supercell thunderstorm during a severe weather event in Selden, Kansas.
Foto
TORNÁDO na Slovensku? Meteorológovia ostali ako obarení! V tejto oblasti sa bolo na čo pozerať
Motorový čln sa plavil veľkou rýchlosťou a menil nepredvídateľne smer po celej šírke rieky, keď narazil do výletnej lode.
Foto
Zrážka lodí na Dunaji: Polícia našla telo mladého muža († 19), pátranie pokračuje
(ilustračná fotografia).
Krajiny EÚ uštedrili Iránu ďalšiu ranu: Koho sa to týka? Škrt cez rozpočet osobám aj subjektom
54-ročná herečka Jennifer Lopez.
Foto
Sexy Jennifer Lopez dráždi pikantnými FOTO: Bez podprsenky a s hriešnym výstrihom!
Dym po výbuchu v pásme Gazy, pohľad z južného Izraela v utorok 21. mája 2024.
Ministri EÚ a arabských krajín si sadnú k spoločnému stolu: Témou bude vojna v Gaze, toto chcú dosiahnuť