Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
20.03.2024 12:00 | Špeciálne projekty
Špeciálny projekt

Máte byt či dom na predaj? Teraz môže byť ten správny čas, kupujúcich v Bratislave pribúda

Zdá sa, že situácia na bratislavskom trhu s nehnuteľnosťami sa začína meniť. Po minuloročnej stagnácii už tretí mesiac po sebe pribúdajú aktívni kupujúci. Pre ľudí, ktorí s predajom svojho bytu či domu doteraz váhali, tak môže ísť o ideálny čas na predaj.

„Nárast počtu záujemcov o kúpu nehnuteľnosti sme pocítili už v januári a tento trend má stupňujúcu sa tendenciu,“ hovorí Martin Marsina z bratislavskej realitnej kancelárie Herrys.

Ľudia si zabezpečujú bývanie pre vlastnú potrebu

Minulý rok ľudia podľa neho nákup nového bytu či domu odkladali. Čakali, ako sa vyvinú ceny či úrokové sadzby hypoték.

„Dnes vidia, že ceny nehnuteľností sú v Bratislave už stabilizované a posledných šesť mesiacov sa držia na rovnakej úrovni,“ vysvetľuje odborník.

Záujemcovia o nový byt či dom ho dnes zväčša zabezpečujú pre vlastnú potrebu. Ak človek potrebuje riešiť bytovú otázku – napríklad po narodení dieťaťa –, nevie nákup odkladať donekonečna. Rok môže zvládnuť aj v menšom byte, no po čase chce situáciu vyriešiť.

„Ceny prenájmov sú zároveň vyššie ako v minulosti. V kombinácii s predpokladom, že rast úrokových sadzieb sa zastavil, to takisto môže byť jeden z dôvodov, pre ktoré sa napríklad mladé rodiny rozhodli dlhšie nečakať a kúpiť vlastnú nehnuteľnosť.“

Najviac sa predávajú 2-izbové byty

Najväčší záujem je stabilne o dvojizbové byty vo veľkosti približne 50 štvorcových metrov. Tie sa dnes v Bratislave predávajú priemerne za 180 000 eur. Vyhľadávané sú aj trojizbové byty vo veľkosti 70 až 80 štvorcových metrov, ktorých cena sa dnes pohybuje v priemere okolo 260 000 eur.

Aj v tomto roku zároveň pretrváva pomerne veľký záujem o rodinné domy. „Najčastejšie predávame bungalovy alebo radové domy v blízkom okolí Bratislavy, zväčša v sume do 400 000 eur,“ hovorí Martin Marsina.

Otvoriť galériu

Záujem je aj o staršie byty

Problém nie je ani s predajom starších panelákových bytov, približuje odborník z realitnej kancelárie Herrys.

Významnú úlohu v rozhodovaní však zohráva stav celej budovy – či je zateplená, má vymenené stúpačky alebo výťahy. Byty v takýchto panelákoch sa predávajú podstatne jednoduchšie ako v prípade stavieb, do ktorých sa neinvestovalo.

Vplyv má, samozrejme, aj stav samotného bytu a rozsah prípadnej rekonštrukcie. Je to však o niečo menej dôležité, pretože samotný byt si človek dokáže upraviť aj po vlastnej osi. S renováciami týkajúcimi sa celého domu je to zložitejšie.

Kupujúci v týchto mesiacoch pribúdajú rýchlejšie ako nové ponuky

Zatiaľ pritom podľa Martina Marsinu v Bratislave pribúda viac záujemcov o kúpu ako ponúk nehnuteľností na predaj.

„Podľa aktuálnych dát a štatistík sa ponuka nehnuteľností na predaj v Bratislave od októbra 2023 znížila k februáru 2024 o 28 %,“ uvádza odborník z realitnej kancelárie Herrys. Aj preto je vhodný čas pre tých, ktorí zvažujú predaj svojho bytu či domu, práve teraz.

AKO NA PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI V BRATISLAVE?

Viac k téme:
Súvisiace články:
Autor: Sponzorované

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou News and Media Holding, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Odporúčame z TIVI.sk


Vojak nemeckých ozbrojených síl (Bundeswehr) stojí pred vakcinačným centrom.
Nemeckí vojaci sa museli povinne očkovať proti covidu: Príde zmena, aké sú nové pravidlá?
(ilustračné foto)
Nenechávate si kefku poriadne uschnúť? Toto na nej máte, keď... Nechutné!
Vážna nehoda pri obci Brezolupy! Zrazil sa motorkár s autobusom: Cesta je NEPREJAZDNÁ
Smrteľná chyba otca vo Francúzsku! Synčeka († 1) zabudol vyložiť z rozpáleného auta: NIKTO si ho nevšimol
Leo svojej neteri dopraje.
Foto
Neter DiCapria si prešla v detstve peklom: Slávny strýko jej splnil to, po čom túži každá tínedžerka!
Na snímke zľava americký minister zahraničných vecí Antony Blinken a moldavská prezidentka Maia Sanduová počas stretnutia v moldavskom Kišiňove 29. mája 2024.
Foto
USA pošlú Moldavsku obrovskú finančnú injekciu: Z tej sumy sa vám zatočí hlava
Minister zahraničných vecí a európskych záležitostí SR Juraj Blanár (Smer-SD).
Blanár má na programe cestu do Prahy: Čo bude riešiť? Toto sú hlavné témy
Boeing 747 (ilustračná fotografia).
Strašná smrť na letisku v Amsterdame: Všetko sa odohralo pred zrakmi cestujúcich!
(ilustračné foto)
Máte nočné mory? Pozor! Môže to byť príznak TEJTO nebezpečnej choroby
sudca Juraj Kliment
Termín disciplinárky voči sudcovi Klimentovi presunuli: Toto je dôvod
Pavol nafotil vo Veľkých Dvoranoch niekoľko tromb.
FotoVáš Tip
Pavol zachytil desivý úkaz na oblohe pri Topoľčanoch: Točili sa, klesali k zemi a...! Budete si musieť pretrieť oči
Viete, kto je dievčatko na obrázku?
Spoznávate dievčatko na fotke? Štúdium v Amerike či svadba so známym mužom!