Nedeľa 3. 3.
Bohumil, Bohumila
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
04.12.2023 00:00 | Nové Časy | Financie

Zlá správa: Úročenie hypoték ešte môže mierne vzrásť

Sadzby hypoték sa už asi nikdy nevrátia pod hranicu 1 %. Postupným poklesom by sa mohli dostať na úroveň 3 až 4 %.

Pre tých, ktorí si berú novú hypotéku alebo sa im bude meniť úroková sadzba, to nie je dobrá správa. Európska centrálna banka (ECB) síce dlhšie nezmení aktuálne úrokové sadzby a ak sa nestane nič nečakané, na jeseň či koncom budúceho roka by mohlo dôjsť k ich prvému poklesu. Ale v slovenských bankách môže úročenie hypoték ešte mierne narásť. Znižovanie možno nastane až koncom budúceho roka a aj tak bude mierne.

Vo väčšine bánk je úročenie hypoték pre tento rok zrejme na vrchole, alebo sa k nemu výrazne priblížilo, myslí si finančný analytik Marián Búlik. „Zvýšenie sadzieb sme videli za posledné týždne vo viacerých bankách, zároveň však vidíme aj snahu časti bánk ponúkať zvýhodnené sadzby pre hypotéky v kombinácii s bankopoistením. Ak sa v ďalších mesiacoch nestane nič nečakané, mohli by sme prvé zníženie sadzieb vo väčšine bánk vidieť ku koncu roka 2024,“ avizoval. Nepôjde však podľa neho o zásadný pokles, ale pravdepodobne len postupné znižovanie sadzieb miernym tempom.

Otvoriť galériu
Zdroj: Adobe Stock

Makroekonomický analytik Slovenskej sporiteľne Marián Kočiš upozornil, že priemerné sadzby nových úverov na bývanie ostávajú na Slovensku v porovnaní s EÚ relatívne nízke. V auguste boli tesne pod 4 %, septembrové čísla už budú nad touto úrovňou. Najvyššie úroky ostávajú v Pobaltí a v porovnaní s našimi sú vyššie o viac ako 1,7 percentuálneho bodu (p. b.).

„Aj keď základné sadzby ECB ostávajú nezmenené, istý nárast na úrokových sadzbách pri nových úveroch je ešte do konca roka možný, pretože rozdiel medzi priemernou sadzbou pre klientov a cenou, za ktorú sa vedia banky financovať na ‚dlhých peniazoch‘, je v porovnaní s minulosťou stále relatívne nízky,“ vysvetlil.

Na druhej strane, Búlik pripomenul výrazné ochladenie hypotekárneho trhu na Slovensku, ktorý klesol o vyše tretinu oproti priemeru posledných troch rokov a o dve tretiny oproti jari 2022. Banky tak potrebujú výrazne menej úverových zdrojov na nové financovanie a v ostatnom čase sa snažili prejsť od drahých zdrojov na medzibankovom trhu na využívanie vkladov, čo sa prejavilo aj v miernom náraste ich úročenia.

Otvoriť galériu
Zdroj: Adobe Stock

„Keďže trh zatiaľ zostáva na nízkych číslach, banky sa v prvom rade snažia udržať si existujúcich klientov. Od leta vidíme zaujímavý krok, keď banky oslovujú klientov s končiacou fixáciou vo výraznom, často aj ročnom predstihu, a ponúkajú im zvýhodnený úrok v porovnaní s aktuálnymi podmienkami,“ priblížil analytik.

Predpokladá, že sadzby hypoték sa už asi nikdy nevrátia pod hranicu 1 %. Postupným poklesom by sa mohli dostať na úroveň 3 až 4 %. „Sadzby začínajúce číslicou tri, a v prípade naozaj priaznivého vývoja číslicou dva, sú úrovňou, pri ktorej vie hypotekárny trh dlhodobo fungovať. Sadzby pod 1 % boli nesystémovou odchýlkou a bolo by chybou klientov čakať na ne,“ podčiarkol.

Viac k téme:
Súvisiace články:
Autor: TASR

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Odporúčame z TIVI.sk


Zľava Marek Hrivík, Šimon Nemec, Oliver Okuliar, asisitent trénera Andrej Podkonický, tréner hokejistov Slovenska Craig Ramsay.
Foto
Prieskum o účasti Slovákov z KHL na MS: Aký názor zastávajú ľudia?
V uliciach Trnavy bol zvýšený počet policajtov.
Zápas postavil bratislavských policajtov na nohy: Rozdávali pokuty jedna radosť
orskí záchranári pomáhali pod Veľkým Chočom dvom turistom
Víkendové prekliate na horách: So žiadosťou o pomoc sa roztrhlo vrece, zasahoval aj vrtuľník
Speváčka videla mimozemšťana na vlastné oči.
Miley Cyrus šokuje: Pozerala som sa mimozemšťanovi priamo do očí! Tvrdí, že má svedkov
Ilustračná fotografia.
Smútok v politike: Šéf († 52) konzervatívcov skolaboval počas schôdze, nepodarilo sa ho zachrániť
(ilustračné foto)
KVÍZ: Dorozumiete sa na hraniciach s Poľskom? TOTO nárečie ovláda len expert!
Foto
Slovan upevnil vedenie na čele: Trnave doma nedal žiadnu šancu
18 years old guy defends himself with his palm isolated
Turistka sa stala terčom ohavného zločinu: Polícia zadržala skupinu mužov! Táto krajina nie je bezpečná pre ženy
Fanúšikovia Slovana pochodovali ulicami Bratislavy.
Foto
Hralo sa len 6 minút: Najslávnejšie slovenské derby museli prerušiť! Výsledok je už známy
Ruský prezident Vladimir Putin
Experti sa ZHODLI, Putina čaká neľútostný koniec: TAKTO zomrie ruský prezident!
Nočné pátranie v Nízkych Tatrách.
Českí turisti doplatili na svoju odvahu: Záchranári mali čo robiť, v mysli sa im vynáral desivý scenár
Juraj Blanár
Blanár prehovoril, o čom sa s Lavrovom bavil: TOTO som povedal ruskému ministrovi!