Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
07.11.2023 22:15 | Správy | Zahraničné správy

Európska centrálna banka posiela varovanie: Trh s nehnuteľnosťami je pod tlakom

Banky v eurozóne by mali počítať s rizikom ďalšieho poklesu cien nehnuteľností, keď budú pracovať na plánoch rezerv a kapitálu. Vyhlásil to v utorok Andrea Enria, predseda Rady pre dohľad Európskej centrálnej banky (ECB). TASR o tom informuje na základe správy Reuters.

Európsky trh s nehnuteľnosťami je pod tlakom po najprudšej a najdlhšej sérii zvyšovania úrokových sadzieb ECB, ktoré sú teraz na rekordných maximách. To viedlo k zdraženiu hypoték a poklesu dopytu aj cien nehnuteľností vo viacerých krajinách, najmä v Nemecku, kde v predchádzajúcej dekáde realitný trh zažíval rozmach vďaka nízkym úrokovým sadzbám. Enria upozornil veriteľov, aby sa pripravili na "ďalšie bolesti".

Súčasné prostredie vyšších úrokových sadzieb by mohlo spôsobiť ďalší tlak na pokles cien nehnuteľností. To sťaží majiteľom komerčných nehnuteľností aj domácnostiam splácanie ich dlhu, povedal Enria v Európskom parlamente. "Banky by mali zohľadniť tieto riziká pri tvorbe rezerv a plánovaní kapitálu," vyhlásil. ECB ako najvyšší bankový dohľad v eurozóne stanovuje kapitálové požiadavky pre banky a je známe, že na ne tlačí, aby odložili plány na vyplácanie dividend alebo odkupovanie akcií.

V predchádzajúcom desaťročí, keď boli úrokové sadzby nízke a ECB pumpovala do regiónu hotovosť, smerovali miliardy eur do nehnuteľností, najmä v bohatších európskych krajinách, ako sú Nemecko, Francúzsko a Holandsko. Náhly nárast inflácie v uplynulých dvoch rokoch prinútil ECB sprísniť menovú politiku, čo ukončilo rast cien nehnuteľností. Developeri sa tak dostali do platobnej neschopnosti, keďže bankové financovanie vysychá, obchody zamŕzajú a ceny klesajú. Banky v eurozóne obmedzujú prístup k úverom, najmä k hypotékam. A klesá aj dopyt domácností a firiem po pôžičkách, ukazujú údaje ECB. Enria koncom roka končí vo funkcii predsedu rady pre dohľad a nahradí ho Nemka Claudia Buchová.

Viac k téme:
Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: TASR

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou News and Media Holding, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Odporúčame z TIVI.sk


Tréner Michal Bretenár
Kondičný tréner Slafkovského: Na MS to mal ťažšie ako Bedard, ale je to hráč pre veľké zápasy!
Na ceste I/72 na Čertovicu je pre poruchu prevodovky v strede cesty odstavený kamión.
Pri ceste na Čertovicu spozornite: Odstavený kamión v strede cesty! Kto reguluje dopravu?
(ilustračné foto)
Trenčianska radnica si od projektu sľubuje veľkú zmenu: Ukáže sa známy park v novom šate?
Father with daughter exploring city under the rain.
Pripravte sa, počasie vám pokazí náladu: Pre týchto 5 krajov platia VÝSTRAHY!
Šéfka rezortu kultúry chystá razantné kroky.
Foto
Zamestnanci RTVS chystajú PROTEST: Preruší štrajk vysielanie?! Aha, čo prezradili
Vizváryová všetkým ukázala, aké správy Richterová posielala Kollárovi.
Foto
Kollár opísal drsný incident vo svojom dome: Kto ÚTOČIL ako prvý?! Strašné, čo sa malo stať jednému z detí
Vodca KĽDR Kim Čong-un
Kim Čong-una neúspech len tak neodradí: Tento krok označila Južná Kórea za provokáciu!
Na snímke futbalisti Slovana Bratislava počas osláv majstrovskej trofeje.
Honba za skupinou Ligy majstrov: Akých súperov môže mať Slovan v 1. predkole?
(ilustračná fotografia).
Krymom sa ozývali výbuchy! Odrazenie ukrajinských síl po sebe zanechalo škody
Kandidát na prezidenta USA Donald Trump.
Zvýšia Trumpove sľuby napätie? Zbombardoval by Moskvu a... TOTO ľudí zaskočilo
Gerlach. Pozerať sa na svet z takejto výšky bolo pre neho úžasným zážitkom.
Foto
Bývalý narkoman Slávo prešiel peši Slovensko: Išlo mu aj o ŽIVOT! Neuveríte, čo všetko si zažil
Pedestrian crossing road marking and fast moving car, photo with selective focus and shallow DOF
Bezcitný čin: Neznámy páchateľ zámerne zrazil ľudí! Armáda spustila pátranie