Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
07.11.2023 22:15 | Správy | Zahraničné správy

Európska centrálna banka posiela varovanie: Trh s nehnuteľnosťami je pod tlakom

Banky v eurozóne by mali počítať s rizikom ďalšieho poklesu cien nehnuteľností, keď budú pracovať na plánoch rezerv a kapitálu. Vyhlásil to v utorok Andrea Enria, predseda Rady pre dohľad Európskej centrálnej banky (ECB). TASR o tom informuje na základe správy Reuters.

Európsky trh s nehnuteľnosťami je pod tlakom po najprudšej a najdlhšej sérii zvyšovania úrokových sadzieb ECB, ktoré sú teraz na rekordných maximách. To viedlo k zdraženiu hypoték a poklesu dopytu aj cien nehnuteľností vo viacerých krajinách, najmä v Nemecku, kde v predchádzajúcej dekáde realitný trh zažíval rozmach vďaka nízkym úrokovým sadzbám. Enria upozornil veriteľov, aby sa pripravili na "ďalšie bolesti".

Súčasné prostredie vyšších úrokových sadzieb by mohlo spôsobiť ďalší tlak na pokles cien nehnuteľností. To sťaží majiteľom komerčných nehnuteľností aj domácnostiam splácanie ich dlhu, povedal Enria v Európskom parlamente. "Banky by mali zohľadniť tieto riziká pri tvorbe rezerv a plánovaní kapitálu," vyhlásil. ECB ako najvyšší bankový dohľad v eurozóne stanovuje kapitálové požiadavky pre banky a je známe, že na ne tlačí, aby odložili plány na vyplácanie dividend alebo odkupovanie akcií.

V predchádzajúcom desaťročí, keď boli úrokové sadzby nízke a ECB pumpovala do regiónu hotovosť, smerovali miliardy eur do nehnuteľností, najmä v bohatších európskych krajinách, ako sú Nemecko, Francúzsko a Holandsko. Náhly nárast inflácie v uplynulých dvoch rokoch prinútil ECB sprísniť menovú politiku, čo ukončilo rast cien nehnuteľností. Developeri sa tak dostali do platobnej neschopnosti, keďže bankové financovanie vysychá, obchody zamŕzajú a ceny klesajú. Banky v eurozóne obmedzujú prístup k úverom, najmä k hypotékam. A klesá aj dopyt domácností a firiem po pôžičkách, ukazujú údaje ECB. Enria koncom roka končí vo funkcii predsedu rady pre dohľad a nahradí ho Nemka Claudia Buchová.

Viac k téme:
Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: TASR

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Odporúčame z TIVI.sk


Námestie v Strážskom musia opraviť.
Váš Tip
Len nedávno ho zrekonštruovali, už ho znovu opravujú: Čo sa v Štrážskom deje s námestím?
Britská herečka Naomi Watts.
Foto
Krásna herečka má po svojom boku OBRA: Pohľad na nich stojí za to!
Hosteska
Foto
Záujem o prácu je najvyšší od pandémie: Ktoré pozície sú najžiadanejšie?
Pri izraelskom zásahu v nemocnici Šifá zahynul vysokopostavený vodca Hamasu.
Americká pomoc pre Izrael sa nepáči všetkým: Vlna kritiky prišla od tohto lídra
Tragédia v Česku: Rely po smrteľnej nehode predčasne ukončili!
Izraelský premiér Benjamin Netanjahu.
Izraelský premiér je vďačný za vojenskú pomoc USA: Ukazuje to silnú podporu
Na snímke ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj
Reakcie lídrov na schválenú pomoc Ukrajine: Takáto bola reakcia Zelenského
Aktualizované
Tragédia v byte v Hlohovci: Tínedžera našli dobodaného!
(ilustračná foto)
Dejú sa veľké veci! Väčšina Snemovne reprezentatov USA rozhodla: Koniec siete TikTok v Spojených štátoch?
Ilustračné foto
Americká Snemovňa schválila balík pomoci pre Ukrajinu: Pozrite sa, na tú sumu
Foto
Slováci v prestrelke zdolali Nemecko, rozhodol Faško-Rudáš
Back country skier walking up under a frozen cable of an old ski lift, in a severe windy weather.
Horskí záchranári pomáhali turistovi: Zranil sa pri schádzaní Veľkej Studenej doliny