Ceny na trhu sú nastavené vysoko a hypotéky si, zatiaľ, potenciálna väčšina kupcov môže dovoliť. Viete o tom, že pár šikovnými trikmi môžete trhovú hodnotu bytu či domu slušne navýšiť?
Nebudeme sa baviť o veľkých prerábkach, ktoré by, naopak, mohli váš zisk z bytu poriadne okresať. Stačí pár drobných úprav a z priemerného bytu sa stane lákavé miesto, po ktorom budú kupujúci bažiť.
Steny sú základ
Nový náter dokáže zázraky. Priestor doslova rozžiari a bude voňať čistotou. Dajte steny nehnuteľnosti pred predajom vyspraviť a vymaľovať, a to najlepšie na bielo. Fanúšikovia farebných stien sú v menšine a biela priestor opticky krásne zväčší.
Na kúpeľni záleží
Snáď nič nedokáže kupujúcich odradiť viac, ako zanedbaná kúpeľňa. Nemusíte pritom meniť obkladačky. Niekedy postačí, ak im doprajete novú špárovku, prípadne čerstvý silikón a vymeníte batérie. Samozrejmosťou sú žiadne plesne a fungujúca sanita.
Redukujte zbytočnosti
Ak predávate byt aj s nábytkom, skúste ho aspoň trošku zreštaurovať, opraviť pokazené kusy a poriadne vyčistiť. Určite nezabudnite zbaviť interiér nadbytočných vecí. Zapratané miestnosti nevyzerajú dobre na fotografiách a môžu kupujúcich hneď odradiť.
Home staging
Počuli ste už o home stagingu? Je to estetická príprava nehnuteľnosti na predaj tak, aby jej prezentácia na trhu pôsobila na prvý pohľad lákavo, a to aj bez väčšej rekonštrukcie. Ak máte cit pre detail, môžete si nehnuteľnosť nadizajnovať sami. Praktickejšie je však nechať si pomôcť – home staging poskytujú už aj mnohé realitné kancelárie. Ich home stageri presne vedia, ako zvýšiť atraktivitu bytu či domu.
Fotky od profesionálov
Ak predávate nehnuteľnosť na vlastnú päsť, investujte do fotografa. Fotky mobilnými telefónmi sú praktické, avšak nie práve reprezentatívne. Šikovný majster fotoaparátu premení obytný priestor na útulné kráľovstvo, o ktoré sa kupujúci pobijú. Prieskumy hovoria, že väčšina z nich sa rozhodne počas prvých ôsmich sekúnd, či byt berú, alebo nie. Prvý dojem je teda viac ako dôležitý.
