Povinnosti a rady: Ako zvládnuť rekonštrukciu bytu alebo domu

Podľa prieskumu Štatistického úradu až 17 % slovenských domácností plánuje v tomto roku zrekonštruovať svoje obydlie.

Nový Čas vám s odborníkmi poradí, ako prefinancovať takúto investíciu. Okrem peňazí z banky môžete o pôžičku poprosiť aj kamaráta či rodinu. Mnohí z nás si plánujú vylepšiť obydlia. „Rekonštrukciu bývania plánuje v tomto roku každá šiesta slovenská domácnosť,“ vyjadrila sa analytička Poštovej banky Eva Sadovská. Ako dodala, vlani bolo domácností chystajúcich rekonštrukciu o niečo menej, pretože v minuloročnom Spotrebiteľskom barometri ŠÚ deklarovalo záujem rekonštruovať byt či dom 15 % domácností. Podľa prieskumu, ktorý uskutočnila pre banku agentúra GfK, polovica Slovákov investuje do úprav svojich obydlí okolo 3 500 €, ďalšia štvrtina minie od 3 500 do 7 000 €, ale sú aj takí, čo investujú aj 20-tisíc €. Vyše polovice si na rekonštrukciu berie úver.

Banky chcú rekonštrukciu dokladovať

Maroš Ovčarik, finančný expert portálu FinancnaHitparada.sk

Niektoré banky ponúkajú účelové pôžičky určené na rekonštrukciu bývania. Pri nich banky zvyčajne vyžadujú dokladovať použitie peňazí napríklad formou faktúr, bločkov, zmlúv. Všetky banky však ponúkajú bezúčelové pôžičky, pri ktorých banka len na klientovi, ako peniaze použije.

Na čo si dať pozor, ak požičiavate rodine či známym

Radí advokát Milan Ficek

Ústnu dohodu ťažko preukážete

Zmluva môže byť aj ústna. Ústna dohoda teda nie je neplatná, ale veriteľ to bude mať ťažšie preukázať, pokiaľ nebol prítomný pri požičiavaní peňazí žiadny svedok.

Každý dôkaz je dobrý

Každý dôkaz, ktorý podporí preukázanie existencie dlhu, je dobrý. Či už to je svedok, alebo notársky overený podpis.

Zabezpečenie pôžičky

Najlepšie je ošetriť si pôžičku zmluvou. Pozor na zmluvy z internetu. veriteľ často zabúda do zmluvy uviesť, že dlžník prevzal peniaze pri podpise a že to potvrdzuje svojím podpisom pri hotovostných pôžičkách. Viac ako zmluva zjednoduší preukazovanie existencie dlhu uznanie dlhu zo strany dlžníka. Overenie podpisu len pomôže.

Aké prestavby treba ohlásiť?

Tomáš Halán z MÚ BA-Staré Mesto

Ak si občan nie je istý, či na stavebné práce potrebuje ohlášku alebo stavebné povolenie, je lepšie prísť sa poradiť na stavebný úrad a priniesť so sebou konkrétny návrh stavebných prác, ktoré chce vykonať. Občan sa tak vyhne prípadným porušeniam zákona. Každý prípad stavebných prác je individuálny.

Nenahlasujem

Vo všeobecnosti nie je nutné bežné udržiavacie práce bez úpravy dispozície. V prípade historickej budovy musí majiteľ ohlásiť aj tieto úpravy.

Nahlasujem

- vyžadujú práce, ktorými sa upravuje vnútorná dispozícia (napr. vykurovanie).

Stavebné povolenie

- si vyžadujú práce, ktorými sa zasahuje do spoločných častí domu (napríklad do chodby, pivnice, strechy).

Každý šiesty Slovák plánuje stavebné úpravy

1. Premyslite si, čo od rekonštrukcie očakávate (využitie priestoru, vynovenie zariadenia, osvetlenie bytu, zatraktívnenie pred predajom).

2. Inšpirujte sa obrázkami a skúsenosťami v časopisoch, katalógoch a na internete.

3. Poraďte sa s odborníkom. Službu architekta využite, ak sa púšťate do rozsiahlejšej rekonštrukcie.

4. Vyberajte spoľahlivého dodávateľa stavebných prác.

5. Myslite na to, že sa nevyhnete obmedzeniam a provizórnym riešeniam.