Všetko má svoje výhody i nevýhody. Poradíme vám, ako postupovať, aby ste na obchode neprerobili.
Vyhliadnutý príbytok si obzrite za denného svetla aj za tmy. Napovie vám aj dlhšia prechádzka po okolí - môžete sa niečo dozvedieť od miestnych obyvateľov.
Pri výbere zvážte aj potrebu rekonštrukcie a možných úprav. „Nebojte sa na prehliadku prizvať statika či stavbára. Pýtajte sa na čokoľvek, čo vás zaujíma. Doma sa v prvom rade musíte príjemne cítiť vy,“ radí čitateľom Romana Sudová, marketingová manažérka portálu bezrealitky.sk.
O cene sa oplatí vyjednávať a peniaze z ruky treba púšťať opatrne. „Určite ľuďom odporúčame právnu asistenciu a úschovňu peňazí u notára či banky tak, aby všetko prebehlo hladko a bez problémov,“ dodala Sudová.
Ak obchod zveríte do rúk realitnej kancelárie, budúceho makléra si overte. Najlepšie bude, ak vám ho odporučia známi na základe ich predošlých skúseností. „Renomovaný a profesionálny maklér nepredáva mačku vo vreci, ale ovláda problematiku, vie klientovi poradiť a odporučiť nehnuteľnosť presne na mieru,“ hovorí Peter Vozár, realitný maklér RE/MAX1 Developer z Trnavy. Ak máte akékoľvek podozrenie, že vám váš realitný maklér neposkytuje všetky služby a výhody, ktoré vám na začiatku sľuboval, nájdite si radšej iného.
Prečo bez realitného makléra
- neplatíte províziu, teda ušetríte - pri 120-tisícovej nehnuteľnosti to môže byť aj 4 tisíc €
- jednáte priamo, celá transakcia sa tak zjednoduší
- môžete si dohodnúť cenu a podmienky kúpy podľa seba
- môžete sa priamo pýtať na všetko, čo vás zaujíma, a dozviete sa viac ako sprostredkovane od makléra
- roky, keď dopyt výrazne prevažoval nad ponukou, sú preč a z väčšej ponuky si pohodlne vyberiete aj sami
- realitné činnosti nepatria medzi viazané živnosti, takže v tomto odbore môže podnikať takmer každý - aj väčší laik ako vy
- ak sa rozhodnete využiť služby realitnej kancelárie, musíte si ju dobre overiť
- ceny maklérskych služieb sú niekedy prehnané a nedostanete za ne dostatočne kvalitné služby, aké vám boli sľúbené
Skúste portál bezrealitky.sk
- ak predávate nehnuteľnosť, zverejnite jej opis spolu s fotografiami na webovú stránku
- záujemcovia vás budú kontaktovať priamo e-mailom alebo telefonicky
- takisto si na internete môžete nájsť byt alebo dom, ktorý by ste si radi kúpili
- potom sa dohodnite na prehliadke
- osobne môžete vyjednávať o ostatných náležitostiach, ideálne za asistencie právnika či notára
- spolupráca s právnikom zahŕňa aj úschovu peňazí tak, aby boli spokojné obe strany
- spoločnosť bezrealitky.sk do transakcie nijako nezasahuje, len ponúka možnosť zverejnenia vašej ponuky a sprievodné právnické a hypotekárne služby, ale len v prípade, ak by ste ich chceli využiť
- viac na www.bezrealitky.sk
Prečo radšej osloviť makléra
- všetko vybaví rýchlo, pozná totiž najjednoduchšiu a najrýchlejšiu cestu
- ušetríte mnoho času, keďže za vás všetko vybaví
- ušetríte aj peniaze, lebo maklér má dokonalý prehľad o nehnuteľnostiach na trhu v regióne a má vyprofilované zaujímavé a kvalitné nehnuteľnosti
- realitný maklér vám dokáže nájsť ponuku na mieru
- pomôže vám pri cenovom vyjednávaní
- poskytne vám poradenský, predajný a právny servis
- spíše za vás zmluvu
- nečakajú na vás takmer žiadne stresy ani vybavovanie po úradoch
- overí, či ponúkaná nehnuteľnosť spĺňa naozaj všetky sľubované výhody
- profesionálny maklér je pre klienta zárukou bezpečnosti
Ako spoznať profesionálneho makléra
- stavte na dobré referencie od známych, priateľov či médií
- preverte si realitnú kanceláriu na internete a v obchodnom registri
- stretnite sa s maklérom priamo v jeho kancelárii
- dajte si ukázať referencie zo zrealizovaných obchodov
- vopred sa dohodnite na sume, ktorú mu zaplatíte, ako aj na všetkých službách, ktoré za vaše peniaze dostanete
- preverte si 2 či 3 maklérov a vyberte si toho najlepšieho
- nedajte sa nalákať na veľké sľuby, ktoré vyzerajú až príliš lákavo, aby mohli byť skutočné
- seriózny maklér odpovedá priamo, predstaví sa vizitkou, vie načúvať, definovať potreby klienta, upozorniť na prípadné riziká a odporučiť riešenia
