Utorok 11. 5.
Blažena
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
13.04.2021 08:55 | Správy | Domáce správy

V Bratislave je nedostatok bytov: Analytik prehovoril o vývoji cien nehnuteľností

Málo bytov v ponuke v hlavnom meste je veľký problém, ceny budú ďalej rásť.

Myslí si to analytik Bencont Investments Rudolf Bruchánik. Stále rastúce ceny nehnuteľností sú pre slabšie zarábajúcu čas obyvateľstva Bratislavy podľa neho ťažko prekonateľnou prekážkou, dôvod na znižovanie cien však nevidí, pretože v rade na kúpu bytu stojí vždy ďalší záujemca.

Tempo rastu cien bratislavských novostavieb bolo v úvode roka najrýchlejšie za posledný rok a analytikom sa zdá, že opatrnosť kupujúcich a developerov spôsobená pandémiou úplne zmizla. Priemerná jednotková cena novostavieb v metropole Slovenska sa v 1. kvartáli 2021 posunula na rekordných 3700 eur za štvorcový meter (m2), kým ponuka bytov zase klesla.

Ku koncu 1. štvrťroka tvorilo ponuku novostavieb v Bratislave 2209 bytov. V porovnaní so záverom roka 2020 tak ide o prepad o vyše 300 bytov. Môže za to slabá ponuka a silný predaj.

 

Priemerná jednotková cena novostavieb v hlavnom meste medziročne vzrástla o 6,6 %. Najviac zdraželi byty v okresoch Bratislava IV a V. Priemerná obytná plocha ponúkaných bytov sa nezmenila (67,44 m2) a absolútna cena bytov vzrástla na 236.000 eur. Cena priemerného dvojizbového bytu v novostavbe v Bratislave sa dostala na 187.000 eur.

Rástli i ceny predaných bytov - prekonali úroveň 3450 eur za m2. Za prvé tri mesiace roka sa predalo 708 nových bytov. Najpredávanejšie boli opäť dvojizbové byty s podielom na predaji 43 %. Došlo však k zvýšeniu podielu predaja trojizbových bytov z 24 % na 28 % a nadpriemerne silný predaj si zachovali aj štvorizbové byty.

Analytik Bruchánik si myslí, že vysoké ceny bytov budú ľudí postupne vytláčať na okraj Bratislavy a do okolitých obcí, ktoré v posledných rokoch zažívajú nárast obyvateľstva pre migráciu. Vysoké ceny budú odrádzať aj absolventov, ktorí skončia školu a budú sa rozhodovať, či ostať v metropole alebo sa vrátiť domov. "Z dlhodobého hľadiska tak bude trpieť hlavné mesto, ktoré stratí svoju atraktivitu a konkurencieschopnosť v prilákaní nových obyvateľov," uzavrel analytik.

Riešenie nedostatku bytov vidí Bruchánik v zmene územného plánu a zjednodušení procesu na získanie stavebných povolení. Tempo rastu cien na rok 2021 predikuje na úrovni 5 - 10 %.

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: tasr
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou Ringier Axel Springer Slovakia, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 00 678 155, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 19/B na účely spätného kontaktovania ... Viac informácií k ochrane osobných údajov nájdete tu.


Izraelský premiér Netanjahu kypí hnevom: Hamas prekročil hranicu, krajina bude reagovať silou
Podľa francúzskeho premiéra sa krajina vynára z covidovej krízy: Odborníci však varujú pred jednou vecou
Incident na mori: Americká loď vypálila varovné výstrely na iránske člny v Hormuzskom prieplave
PR článok
Výborná správa: Gigant v predaji omega-3 rozdáva všetkým ľuďom ročnú zásobu vitamínu D zadarmo
PR článok
Vychutnajte si slovenské jahody až do decembra!
V Česku od budúceho pondelka uvoľnia ďalšie opatrenia: Na čo všetko sa ľudia môžu tešiť?
Premiér Boris Johnson lieta v problémoch pre exotickú dovolenku: Dozorný orgán pre etiku preveruje jeho konanie
Situácia v Bielorusku stále vrie: Slová ministra Ivana Korčoka hovoria za všetko, ako budú reagovať európski lídri?
Po izraelskom nálete rátajú obete v desiatkach: Krvavý útok pripravil o život aj deväť detí
Hrozné následky útoku na pásmo Gazy: Pri izraelskom nálete zahynulo deväť Palestínčanov vrátane detí
Hansi Flick dlho bez práce neostal: V lete prevezme kormidlo nad týmto tímom!
Kolíková prehovorila k poslancom: Reformu justície musíme ukončiť