Nedeľa 20. 6.
Valéria
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
08.03.2021 16:00 | Správy | Servis

Kde na Slovensku kúpite najlacnejší byt? Ceny šli za rok poriadne hore, v jednom meste zaplačú

Nezastavila ich ani pandémia! Ceny bytov na Slovensku stále stúpajú a podľa údajov Realitného barometra Realitnej únie SR priemerná cena za štvorcový meter prekonala hranicu 2 000 eur.

Nie všade však kúpite rovnako draho. Napríklad za garsónku v bratislavskej Petržalke zaplatíte toľko, koľko za starší trojizbový byt v Trenčíne. Kde teda kúpite byt najlacnejšie?

Najväčší záujem na realitnom trhu je naďalej o staršie trojizbové byty, čo sa odráža aj na samotných cenách. Vo všetkých krajských mestách ceny stúpali rýchlejšie ako inde, pričom najvyšší medziročný rast zaznamenali Banská Bystrica 19,1 %, Bratislava 10,7 % a Košice 8,5 %. Cena podľa analýz Realitnej únie SR naopak klesla v Trnave.

Rast cien má niekoľko príčin. Ide hlavne o malú  ponuku bytov, lacné bankové peniaze, možnosť dlžníkov odložiť si splácanie hypoték či  investičné nákupy majetnejšej časti obyvateľstva. Vysoké ceny nehnuteľností vytláčajú z trhu záujemcov o vlastné bývanie. „Zvyšuje sa percento bežnej populácie, pre ktorú sa vlastná strecha nad hlavou stáva nedostupná,“ upozorňuje Vladimír Kubrický z Realitnej únie SR.

 

Ďalším problémom, čo sa týka cien bývania, sú náklady s ním spojené, tie ukrajujú z celkových spotrebných výdavkov slovenských domácností približne štvrtinu. Práve táto oblasť zaznamenala v r. 2018 - 2020 medziročný nárast cien o 2,1 %, 3,9 % a 2,6 % a tento rok to možno bude podobné, pretože okrem energií ide všetko hore. „Najvýraznejší pokles cien nás čaká v prípade plynu, elektriny a tepla. Naopak, najviac si v roku 2021 priplatíme za zber smetí,“ dodáva analytička Eva Sadovská.

Otvoriť galériu
Ceny starších bytov v
Zdroj: Infografika Nového Času

(pre zväčšenie kliknite na obrázok)

Náklady na bývanie – čo stúplo a čo kleslo

-Rozdiel medzi cenou v januári 2021 a januári 2020 v %

  • Nájomné ....... +1,8 %
  • Údržba a oprava obydlia .............. +3,7 %
  • Služby na údržbu a opravu obydlia ......... +4,9 %
  • Vodné ..................... +1,9 %
  • Stočné ..................... +3,6 %
  • Smeti ........................ +6,1 %
  • Elektrina .................. -4,3 %
  • Plyn ........................... -9,7 %
  • Pevné palivá ......... +0,6 %
  • Tepelná energia ..... -1,0 %

Zdroj: Štatistický úrad SR

 

Ceny ťahá hore aj slabšia ponuka

Eva Sadovská, analytička WOOD & Company

- Pokles cien elektriny, plynu či tepla pre domácnosti je v týchto časoch dobrou správou pre mnohé domácnosti. V čase lockdownu sa zdržiavame viac doma. To však ide ruka v ruke aj s vyššou spotrebou energií. Ich nižšie ceny preto môžu byť pre mnohé rodiny určitou kompenzáciou vyššej spotreby a v konečnom dôsledku tak vďaka tomu môžu ušetriť aj desiatky eur.

 

Čo bude s cenami v roku 2021?

Vladimír Kubrický, analytik Realitnej únie SR

- Predpokladáme zvyšovanie cien o 8 - 10 %, teda veľmi podobne ako v roku 2020. Pokiaľ cena pri staršom trojizbovom byte na m2 prekročí v Bratislave magickú hranicu 3000 eur, v Košiciach a Banskej Bystrici budeme musieť na konci roka platiť viac ako 2000 eur/m2. Aj v najlacnejších krajských mestách - Prešove, Nitre a Trenčíne, už zrejme bude m2 drahší ako 1500 eur.

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: mm, Nový Čas

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.


Foto
Z najväčšej súperky Vlhovej tečie: Nový priateľ dáva Shiffrinovej zabrať!
Nárast osôb s covidom v okolí Lisabonu: Variant delta predstavuje 60 % nových prípadov
Pellegrini vs. Budaj: Sebavedomé vyhlásenie expremiéra, krajina by s ním dosiahla v očkovaní toto?!
Totálne rozprášil českú konkurenciu: Peter Sagan získal siedmy majstrovský titul!
Herečka Helena Krajčiová žije ekologicky: Nechodíme do hračkárstiev
SHMÚ vydal ďalšie výstrahy: Pozor, k horúčavám pribudnú v týchto krajoch búrky
Nitrianski policajti neváhali ani minútu: Záchrana muža z horiaceho bytu!
V Belgicku zaznamenali tornádo: Hlásia 17 zranených, silná smršť poškodila vyše 90 budov!
Foto
Lewandowski upokojil vášne v Poľsku: V stretnutí proti Španielom padol historický rekord ME!
Dievčatko z osady prekonalo všetky predsudky: Annamária je čerstvou majsterkou Slovenska!
Veľká pocta pre Cehlárika: Šampión KHL ho predstavil originálnym spôsobom!
Čelo mu zdobil drahý diamant, potom prišiel strach o život: Z netradičného doplnku sa raper dlho netešil