Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
18.02.2020, 00:00 | PR články
PR článok

Bude naozaj ťažšie získať hypotéku? Poradíme, ako na to!

Úrokové sadzby hypoték sú na historických minimách a záujem Slovákov o kúpu vlastného bývania je preto v posledných rokoch rekordný. Výsledkom je výrazný nárast zadlženia domácností.

Od začiatku roka preto Národná banka Slovenska opätovne sprísnila pravidlá, ktoré majú ochrániť zákazníkov s nižším príjmom, aby im prílišné zadlženie v prípade zhoršenia ekonomickej situácie nerobilo problémy so splácaním. Zmeny sa týkajú predovšetkým „povinnej rezervy“. Pocítia ich len tí, ktorí idú pri žiadosti o úver so splátkami takpovediac „na doraz“, či nemajú na investíciu do nehnuteľnosti k dispozícií vlastné úspory. Odborníci na hypotéky z VÚB banky, ktorá hypotekárny ošiaľ na Slovensku spustila a je jedným z lídrov na trhu, však konštatujú, že táto zmena sa väčšiny žiadateľov nedotkne.

Ako zistiť či vám postačuje príjem?

Najjednoduchšie je prísť sa poradiť do banky. V ktorejkoľvek pobočke VÚB alebo v hypotekárnom centre vám presne spočítajú, akú maximálnu hypotéku viete získať bez problémov.
Aby ste si overili akú hypotéku budete môcť v banke získať, požiadajte o hypotekárny certifikát, ktorým sa môžete preukázať predávajúcemu alebo realitnej agentúre. Nemusíte mať ešte vybranú nehnuteľnosť na kúpu bývania. Výška hypotéky uvedená v hypotekárnom certifikáte je stanovená na základe kritérií, ktoré si stanovuje banka. Tento certifikát platí až tri mesiace a je zdarma.

Otvoriť galériu
Zdroj: Shutterstock

VÚB má pre vás niekoľko dôležitých rád

TIP 1: MOŽNOSŤ DOFINANCOVANIA HYPOTÉKY

Ak nemáte nasporené peniaze a výška schválenej hypotéky nebude postačovať na kúpu vysnívaného bytu, prípadne na zariadenie, môžete požiadať VÚB o pôžičku s výhodným úrokom.

TIP 2: ZNÍŽTE SI POPLATOK ZA KATASTER

Celý proces podania žiadosti o hypotéku ste úspešne zvládli a hypotéku máte schválenú. Podpísané úverové a záložné zmluvy je potrebné odovzdať na kataster. Vo VÚB si nemusíte robiť starosti, banka to vybaví za vás.
Za podanie návrhu na vklad je potrebné počítať s poplatkom na katastri. Poplatok si znížite, ak pred návštevou katastra vyplníte na stránke www.katasterportal.sk dokument o zamýšľanom vklade a pripojte ho k návrhu na vklad.

TIP 3: NEZABUDNITE NA POISTENIE

Pred čerpaním úveru je dôležité zabezpečiť poistenie nehnuteľnosti. Poistenie nehnuteľnosti vrátane poistenia úveru a domácnosti vám takisto vedia zariadiť priamo vo VÚB jednoducho aj v rámci úverovej zmluvy. Nemusíte chodiť do poisťovne a vybavíte všetko na jednom mieste v banke. Zriadením poistenia sa zabezpečíte pred nepredvídateľnými životnými situáciami.

TIP 4: MYSLITE NA BUDÚCNOSŤ

Pri vybavovaní hypotéky myslite aj na finančnú rezervu, ktorá by vám mala pokryť dočasné výpadky príjmu v prípade nepredvídaných udalostí. Mala by byť vo výške minimálne troch mesačných splátok alebo mesačného príjmu. Vyhnete sa tak problémom so splácaním úveru.

Diskusia / 0
Autor: PR článok
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania... Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov .

Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Britský princ Charles, princ z Walesu
Koronavírusom nakazený princ Charles: Samoizoláciu ukončil po siedmich dňoch
Simona Petrík
Spolu vyzýva vládu, aby riešila aj situáciu rodičov: Koronavírus komplikuje život desaťtisícom rodín
(ilustračné foto).
Česko sprísnilo opatrenia pre Slovákov vracajúcich sa zo zahraničia: Čo si musia vybaviť?
Požiar lesa v Austrálii.
Počasie v Austrálii bolo vlani najhoršie za 20 rokov: Extrémy s príšernými následkami
Srbský tenista Novak Djokovič kráča s trofejou po víťazstve nad Švajčiarom Rogerom Federerom (vľavo) vo finále mužskej
Nemci majú v tom jasno: Aký osud čaká tento rok Wimbledon?
Tom Hanks s manželkou Ritou Wilson.
Tom Hanks s manželkou sú vyliečení: Z Austrálie leteli domov do USA
Kvalifikácia mnohých ľudí bez práce nezodpovedá požiadavkám firiem.
Hromadné prepúšťanie v Trnave: O prácu má prísť 119 ľudí
Na 3D tlačiarni tlačia ochranné štíty pre zdravotníkov.
Informatici na UKF pomáhajú zdravotníkom: Pomocou 3D tlačiarne vytvárajú ochranné masky
(ilustračné foto)
Srbský biskup († 71) sa mal koronavírusom nakaziť pri bohoslužbe: Poburujúce videá z kostolov
Čím viac miest na pódiu vybojuje, tým bližšie budú glóbusy. To si Petra veľmi dobre uvedomuje.
Foto
Vlhová má zázračný recept na úspech: Súperky zdoláva aj vďaka tomuto
Predseda Úradu pre verejné obstarávanie (ÚVO) Miroslav Hlivák
Šéf Úradu pre verejné obstarávanie má koronavírus: Mohli sa od neho nakaziť členovia novej vlády?
Ministerka spravodlivosti SR Mária Kolíková (Za ľudí)
Ministerka spravodlivosti Kolíková: To, akú mienku majú ľudia o sudcoch, je veľmi zlé