Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
10.01.2020, 16:15 | Správy | Servis

Predali ste byt alebo kúpili pozemok? Kedy musíte podať priznanie k dani z nehnuteľností

Kúpili ste minulý rok pozemok, predali byt, či pristavili ste k domu garáž? Každý, koho sa to týka, si musí už tento mesiac splniť jednu zákonnú povinnosť. Do 31. januára treba podať priznanie k dani z nehnuteľností. Koho sa to týka a ako sa to robí?

Termín na podanie priznania k dani z nehnuteľností uplynie presne o tri týždne. Dôležité je, či sa vlani zmenil váš vlastnícky vzťah k pozemku, domu či bytu. „Priznanie k dani z nehnuteľnosti podávajú len tie fyzické a právnické osoby, ktorým pribudla nehnuteľnosť, alebo nastala zmena oproti vlaňajšiemu roku,” pripomína hovorca bratislavského magistrátu Peter Bubla.

Daň sa neplatí hneď. Obec vám na jar pošle rozhodnutie o jej výške. Ak priznanie nepodáte, uloží vám pokutu najviac do výšky vyrubenej dane, no najmenej 5 € a najviac 3 000 €. „Daň z nehnuteľností je jednoducho vyrubiteľná, keďže vlastník premetu dane je identifikovateľný z listu vlastníctva. Skôr dochádza k nezaplateniu dane z nepozornosti,“ tvrdí advokát a tajomník Realitnej únie SR Mojmír Plavec. Tento rok môžete za dom či byt zaplatiť podstatne viac ako v minulosti. Mnohé obce a mestá zvýšili sadzby. Zmena sadzieb neznamená, že musíte podať priznanie.

Otvoriť galériu
Zdroj: anc

Kto to musí podať

  • kto v predchádzajúcom roku kúpil alebo predal nehnuteľnosť
  • komu minulý rok vydali stavebné alebo kolaudačné rozhodnutie
  • u koho sa vlani zmenil druh či výmera pozemku, účel využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru 

Pozor!

Kto nehnuteľnosť zdedil, priznanie nepodáva do 31. januára, ale už prvý mesiac po tom, čo rozhodnutie o dedičstve nadobudlo právoplatnosť.

Ktoré tlačivo je správne

Priznanie (bez prívlastku)

  • kúpa prvej nehnuteľnosti v obci
  • nadobudnutie prvej nehnuteľnosti v obci darom

Čiastkové

  • kúpa ďalšej nehnuteľnosti v obci
  • právoplatné stavebné povolenie alebo kolaudačné rozhodnutie
  • zmena druhu či výmery pozemku, účelu využitia stavby

Čiastkové na zánik daňovej povinnosti

  • predaj či darovanie nehnuteľnosti

Ako sa to robí

  • spoluvlastníci sa môžu dohodnúť, že priznanie podá jeden z nich
  • priznanie k dani z nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov podáva len jeden z nich
  • priznanie sa podáva na predpísanom tlačive
  • uvediete všetky rozhodujúce skutočnosti, nájdete ich v liste vlastníctva
  • daň nepočítate, urobí to obec alebo mesto
  • priložíte rozhodnutie o povolení vkladu do katastra, neoverenú kópiu listu vlastníctva či informatívny výpis z katasterportálu
  • priznanie doručíte na obecný (mestský) úrad, v ktorého katastri sa nehnuteľnosť nachádza

Príklad

Vstupné údaje

  • - miesto bytu: Banská Bystrica
  • - podlahová plocha bytu: 70 m²
  • - sadzba dane z bytov: 0,50 €/m²

Výpočet dane

  • - podlahová plocha bytu × sadzba dane
  • - 70 m² × 0,50 €/m² = 35 €

Možné zníženie alebo oslobodenie

Priznanie k dani z nehnuteľností slúži aj na uplatnenie nároku na zníženie dane alebo oslobodenie od nej. Samospráva môže zvýhodniť ľudí v hmotnej núdzi, seniorov a ťažko zdravotne postihnutých.

Za čo môžete platiť menej

  • pozemky osôb v hmotnej núdzi alebo starších ako 62 rokov
  • stavby na bývanie a byty osôb v hmotnej núdzi, osôb starších ako 62 rokov, držiteľov preukazu ŤZP alebo ŤZP-S, ako aj bezvládnych ľudí
  • garáže osôb starších ako 62 rokov, držiteľov preukazu ŤZP alebo ŤZP-S

 

Diskusia / 0
Autor: Jozef Čavojec, Nový Čas
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania... Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov .

Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Joaquin Phoenix vo filme Joker.
Východniari už berú Jokera ako svojho: Ďalší príbuzný hollywoodskej hviezdy?
Foto
Slovenský reprezentant opísal nepríjemné zranenie: Nevedel som poriadne ani chodiť
Speváčka Katka Knechtová
Zúfalá (ne)tehotná speváčka Knechtová: Trápny pokus o zviditeľnenie
Britský cyklista Chris Froome spadol počas prehliadky trate časovky jednotlivcov.
Veľký súper Petra Sagana sa vracia: Všetko sa zatiaľ vyvíja veľmi dobre
Predseda parlamentu Andrej Danko počas mimoriadnej schôdze.
Hlasovanie o troch skrátených konaniach presunuli na utorok: Parlament nebol uznášaniaschopný
Vyšetrenie pacienta s podozrením na koronavírus.
Izrael potvrdil prvý prípad nákazy novým koronavírusom
Andraž Šporar v drese Sportingu.
Šporar opäť ukázal svoju výnimočnosť: Po ošetrení sa vrátil na ihrisko a strelil víťazný gól
Režisér Steven Spielberg
Dcéra slávneho režiséra Stevena Spielberga sa živí pornom: Rodičia ju podporujú
Vražda Jána a Martiny poznačila Slovensko navždy.
Druhé výročie popravy Jána Kuciaka († 27) a Martiny Kušnírovej († 27): Čo všetko zmenila vražda
Petra Vlhová na trati zjazdu v Crans-Montane.
Vlhová sa neuveriteľne zlepšuje v zjazde: Za necelý mesiac sa prebojovala medzi najlepšie pretekárky
Prezidentka Čaputová na mieste vražda Kuciaka a Kušnírovej.
Pamiatku Kuciaka a jeho snúbenice si Čaputová uctila priamo na mieste vraždy
Gabika má pikantné povolanie.
Foto
Škandalózna exfarmárka Bullová je tehotná: Aha, ako to snúbencovi oznámila