Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
14.12.2019, 18:00 | Tip od Vás | Slovensko
Foto

Po kúpe bytu na lukratívnej adrese prežívajú Teofil s manželkou nočnú moru: V izbách sa bojíme aj zasvietiť!

Smrad, vlhkosť, všadeprítomné plesne! Taká je realita v byte manželov Teofila (64) a Ivety (54) Chrappovcov, ktorí žijú na lukratívnej adrese v Starom Meste. Keď si ho však v roku 2016 kupovali, nemali ani poňatia, že sa budú každý deň trápiť a prídu aj o zdravie.

Fotogaléria
4
fotiek v galérii

Lavína problémov sa spustila už pár dní po nasťahovaní sa. S bývalým majiteľom bytu sa chceli dohodnúť na odstúpení od zmluvy, no neuspeli. Nepomohol im ani bytový správca, polícia či kancelária vtedajšieho starostu... Spor je už tri roky na súde a stále nie je koniec! S malou nádejou sa preto obrátili na Nový Čas.

Manželia Chrappovci si kúpili byt na Kozej ulici a namiesto toho, aby sa tešili, riešia problémy. Predaj sprostredkovala realitka. Bývalým majiteľom bola firma Bonven, ktorá byt kúpila od mesta za 19 600 € ako nebytový priestor. „My sme si kupovali tento 2-izbový byt už ako bytový priestor v suteréne za takmer 100-tisíc €,“ hovorí Iveta.

Pri obhliadkach si nič podozrivé nevšimli, aj pri podpise zmluvy bolo všetko v poriadku. „Pýtala som sa, či byt nie je vlhký, lebo som si vedomá, že tieto byty majú tendenciu byť vlhkejšie,“ hovorí. Nočná mora sa začala už pár dní po nasťahovaní sa. „V byte sme cítili zápach. Začali sa nám vytvárať plesne,“ načrtáva Iveta problémy s tým, že to bolo po prudkom daždi.

Kvôli veľkej vlhkosti v byte nemôžu používať všetky zásuvky. Otvoriť galériu

V byte sa držalo vlhko a nedalo sa to vyvetrať. „Všetky šaty aj vankúše nám napáchli a veľa z nich sme museli vyhodiť, lebo splesniveli,” vraví nešťastná žena a tvrdí, že až neskôr zistili, že ich byt je menší, lebo pôvodný majiteľ dal na steny sadrokartón: „Takmer 30 cm od steny je ďalšia, sadrokartónová.“ Čo sa skrýva v škáre medzi nimi, na to radšej manželia ani nechcú pomyslieť.

Zhoršené zdravie

Manželia celú záležitosť začali riešiť najprv s bývalým majiteľom, no nepochodili. Pokračovali bytovým správcom, vtedajšou starostkou, nakoniec políciou a trestným oznámením. Nič nepomohlo. Napokon vec postúpili na súd, ktorý sa ťahá už 3 roky! „V pondelok sme mali pojednávanie, ale keďže posudok ohľadom bytu a vlhkosti poslal znalec v piatok, nášmu právnikovi bol záver doručený tesne pred pojednávaním. A tak je všetko odročené na marec,“ krúti hlavou Teofil a dodáva: „Nemôžeme zažať, bojíme sa. Steny sú vlhké, niekoľko zásuviek nám už aj začalo horieť! Ešteže sme boli doma.”

Z jedinej suchej zásuvky sa im vinie do celého bytu niekoľko predlžovačiek. „Ak nechceme vyhorieť, ostatné zásuvky nemôžeme používať,“ vravia manželia jednohlasne. „Náš syn sa musel odsťahovať, pretože je astmatik a zhoršil sa mu zdravotný stav. Manžel má chronické problémy s dýchacími cestami a ja musím užívať lieky na imunitu,“ rozplakala sa Iveta, ktorá tvrdí, že bývalý majiteľ bytu Peter Sulík sa chcel dohodnúť mimosúdne. „Ponúkol nám 3 000 eur!“ dodala rozhorčene. Chceli sme osloviť aj bývalého majiteľa Sulíka, bohužiaľ, na jeho firmu neexistuje žiaden kontakt. Jediné telefónne číslo je pevná linka, ktorá je vypojená.

Pre zatajené vady na nehnuteľnosti možno odstúpiť od zmluvy

Mojmír Plavec, realitný advokát

Mojmír Plavec, realitný advokát Otvoriť galériu

Je dôležité vedieť, či predávajúci o vadách v byte kupujúceho vopred upovedomil. Ak totiž vyjdÚ najavo vady, na ktoré predávajúci neupozornil, má kupujúci niekoľko možnostÍ:

1. ak ide o odstrániteľnú vadu, má právo na primeranú zľavu z kúpnej ceny zodpovedajúcu povahe a rozsahu vady (ideálne je, ak ju vyčísli odborným, resp. znaleckým posudkom)

2. ak ide o vadu, ktorá je neodstrániteľná (napr. je vážne narušená statika budovy), má kupujúci právo odstúpiť od zmluvy.

Od zmluvy možno odstúpiť aj vtedy, ak predávajúci tvrdil, že vady neexistujú a preukáže sa opak. Ale pozor! Vady si treba u predávajúceho uplatniť čo najskôr, ak tak kupujúci neurobí do 24 mesiacov od prevzatia nehnuteľnosti, na súde sa už nemôže domáhať svojich práv. Vlhkosť, resp. plesne sú v bytoch a domoch častým problémom, avšak je veľmi náročné preukázať, že tento problém existoval už v čase kúpy nehnuteľnosti. Predávajúci sa často bránia, že vlhkosť zapríčinil sám kupujúci (napr. zlým vetraním) alebo sa vlhkosť objavila z iného dôvodu, ktorý nemá pôvod v byte či dome (napr. vytopením od susedov). Z uvedeného dôvodu je náročné preukázať, že nehnuteľnosť má vadu, z ktorej by kupujúcemu vyplývalo právo na zľavu z kúpnej ceny či právo na odstúpenie od kúpnej zmluvy.

Diskusia / 0
Autor: Denisa Borkovičová, Novy Cas
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania... Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov .

Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Veterán žil v posledných rokoch v Senici.
Foto
Jeden z posledných vojnových veteránov Bernard Papánek († 101) podľahol korone: Prežil nemecké obkľúčenie i výsluchy ŠtB
Cieľom je motivovať ľudí, aby sa dali testovať.
Briti zvažujú novodobú podporu: Za pozitívny test na koronu stovky eur?
Z jedenia ho vyrušil telefonát.
Foto
Harrison Ford sa pridal k obyčajným smrteľníkom: Indiana Jones a výprava za burritom!
Ruský opozičný politik Alexej Navaľnyj
Podpora Navaľného stále rastie, ľudia sa chystajú do ulíc: Úrady zo strachu zatýkajú jeho spolupracovníkov
Prezident USA Joe Biden
Odkaz novej administratívy hovorí jasne: Jadrové aktivity Severnej Kórey sú vážnou hrozbou pre mier
Washington stráži 25 000 vojakov Národnej gardy.
Americkí extrémisti sú národná hrozba: Biden po násilnostiach v Kapitole podniká kroky na jej zastavenie
Minister financií Eduard Heger (OĽANO)
Ratingová agentúra zlepšila výhľad slovenskej ekonomiky: Hodnotenie zostáva na A+
9. október: Zdravotníci sa starajú o pacienta s COVID-19 v Madride.
Španielsko bičuje koronavírus: Hlási druhý najvyšší denný prírastok od začiatku pandémie
Kanadský premiér Justin Trudeau
Kanada zvažuje rázny krok: Prísnejšie opatrenia pre cestujúcich, nevyhnú sa karanténe
Diego Armando Maradona († 60).
Foto
Maradona nemá pokoj ani v hrobe: Lekára obvinili z falšovania jeho podpisov
Iránsky najvyšší duchovný vodca ajatolláh Alí Chameneí počas prejavu k národu
Twitter rázne zakročil, vyhrážky Trumpovi nezostali nepotrestané: Zablokoval účet napojený na iránskeho lídra
Na snímke radosť hráčov HC Slovan Bratislava z gólu na 0:1 v zápase proti  HC Košice.
Foto
Slovan v šlágri zdolal Košice, vedúci Zvolen nezaváhal s Nitrou