Svitá však na lepšie časy. Poslanci schválili legislatívnu zmenu z dielne koaličnej SNS, ktorá pomôže firmám pri výstavbe podnikových bytov. Čo na to hovoria zamestnávatelia a ako prispievajú na bývanie svojich pracovníkov? Väčšina ľudí u nás, až 90 %, býva vo vlastnej nehnuteľnosti. Na výber veľmi nemáme nájomných bytov je málo. „Priestor, ale aj dopyt po dostupnom nájomnom bývaní tak na Slovensku rozhodne sú,“ zhodnotila Eva Sadovská, analytička WOOD & Company. Podľa predsedu SNS Andreja Danka sa podnikatelia roky trápia s tým, že nedokážu stavať podnikové byty. Preto prišli so zmenou, ktorú už schválil parlament.
„Ak máme fi rmu, ktorá má viac ako 49 zamestnancov a chce investovať do nehnuteľnosti, máme pre ňu atraktívne podmienky, ktoré určite ocenia aj zamestnanci, aj zamestnávatelia,” vysvetlil Danko. Ako dodal, takýto byt bude môcť fi rma odpísať už za 6 rokov. Veľkí zamestnávatelia túto zmenu vítajú. „Klub 500 oceňuje, že poslanci vzali do úvahy pripomienky odbornej verejnosti a zákon zaviedol aj osobitný typ daňového zvýhodnenia v podobe kratšej lehoty odpisovania pre zamestnávateľov,” uviedol Tibor Gregor, výkonný riaditeľ Klubu 500. Podľa nich výstavba podnikových nájomných bytov prispeje k mobilite pracovnej sily a zmierni problém s nedostatkom kvalifikovaných zamestnancov v regiónoch.
Čo ponúkajú firmy
Prispejú na hypotéku
Ján Žgravčák, Kia Motors Slovakia
Našim zamestnancom poskytujeme ako benefit príspevok na ubytovanie vo výške 75 eur počas šiestich mesiacov, ak majú trvalý pobyt vo vzdialenosti 100 km a viac. Takisto poskytujeme príspevok na hypotéku vo výške 36 eur za mesiac počas piatich rokov.
Byty dávajú najmä mladým
Silvia Karásiková, personálna riaditeľka Duslo Šaľa
Duslo, a. s., už dnes vlastní podnikové byty, prenajíma ich zamestnancom na preklenutie doby, kým nie sú schopní zaobstarať si vlastné bývanie. Prioritne sú určené pre mladých zamestnancov, ktorí pricestovali z miesta bydliska za prácou do Šale, resp. ktorí po skončení štúdia nemajú možnosť získať vlastné bývanie. Neplánujeme tieto byty odpredávať nájomcom, chceme si ich ponechať ako benefit pre nových zamestnancov, resp. zamestnancov dlhoročných, ktorí sa ocitnú v ťažkej životnej situácii. Záujem zo strany zamestnancov o prenájom bytov je. Novela zákona zamestnávateľovi nepomôže, zamestnávateľ by uvítal skôr nižšie daňové a odvodové zaťaženie, aby zamestnancom rástol reálny príjem a mohli si zabezpečiť vlastné bývanie.
Výhodnejšia ubytovňa
Lucia Kovarovič Makayová, Volkswagen Slovakia
Zabezpečujeme ubytovanie zamestnancom zo vzdialenejších regiónov, ktorí nemôžu denne dochádzať za prácou. Ubytovanie s príspevkom je poskytované v piatich bratislavských zmluvných ubytovniach, v ktorých spoločnosť v rámci sociálneho programu uhrádza zamestnancom časť mesačných nákladov. Výška príspevku závisí od typu ubytovne, druhu izby a vzdialenosti od závodu. Volkswagen Slovakia vyvíja aktivity a hľadá optimálny model financovania aj v oblasti súkromného nájomného bývania pre spolupracovníkov v štandardnom byte.
Výstavba podnikových bytov po novom
- investovať do nich (postaviť ich) bude môcť firma s viac ako 49 zamestnancami
- podnikateľ ich bude môcť odpísať po 6 rokoch (doteraz to bolo 40 rokov)
- rozloha bytu bude do 100 m²
- po 10 rokoch bude môcť byt odpredať
- nájomné sa určí dohodou medzi zamestnancom a zamestnávateľom
- platené nájomné sa nebude považovať za príjem, teda sa nebude zdaňovať
Zabudli na štátny sektor
Martina Nemethová, Konfederácia odborových zväzov SR
Sme veľmi sklamaní, že napriek prísľubom poslancov SNS, ktorí boli predkladateľmi, neboli do novely zákona o dani z príjmov zapracované naše pripomienky. Je totiž potrebné riešiť bytovú situáciu nielen u zamestnávateľov v súkromnom sektore, ale aj v štátnom a vo verejnom sektore.
Záujem o nájomné byty vzrastie
Maroš Ovčarik, generálny riaditeľ spoločnosti Partners Investments
Postupne so sprísňovaným poskytovaním hypoték sa bude nájomné bývanie viac využívať. Dôvodom bude, že väčšia skupina ľudí sa k hypotéke nedostane hneď, najskôr si bude musieť našetriť časť vlastných prostriedkov. Slovensko patrí medzi krajiny, kde je podiel nájomného bývania veľmi nízky. V zásade platí: čím vyspelejšia ekonomika, tým vyšší podiel nájomného bývania. Na Slovensku je to spôsobené aj tým, že trh s nájomným bývaním je v plienkach.
Z podnikových sa stali súkromné
Tibor Gregor, výkonný riaditeľ Klub 500
Ak sa bavíme o období spred 30 rokov, tak musíme konštatovať, že bolo bežné, že veľké podniky mali svoje podnikové byty, ktoré ponúkali svojim zamestnancom. Tieto podniky však museli byty za zostatkové ceny previesť na svojich zamestnancov, ktorí ich mali v nájme (bavíme sa o období po privatizácii). Týmto spôsobom sa v princípe zlikvidovalo nájomné bývanie, pretože takým istým spôsobom sa postupovalo aj v prípade družstevných bytov.
Zmena vyriešila problémy
Vzhľadom na to, že nie je dostatok nájomných bytov, sú podniky nútené stavať nájomné byty zo svojich vlastných prostriedkov napriek tomu, že toto nie je predmetom ich podnikania. Administratívne prekážky, navyše aj skrátenie odpisovej lehoty, rieši schválená novela.
