Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
10.10.2008 13:23 | Správy | Peniaze

Ceny starých bytov klesajú!

SLOVENSKO - Niektoré byty sú v inzertnej ponuke aj viac ako pol roka. Poklesli aj ceny starších bytov.

Podľa internetového portálu trh.sk štvorcový meter stál v celoslovenskom priemere v apríli 55-tisíc Sk (1 825,66 €), tento týždeň stojí 48-tisíc Sk (1 593,30 €). Stagnácia cien nehnuteľností je najmä vo veľkých mestách, ako napr. Bratislava, Banská Bystrica, Prešov, Nitra.

„Ceny sa znížili najmä pri starších bytoch, ktoré nie sú, takpovediac, v najlepšej lokalite,“ povedal Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Ceny klesli v priemere o 5 až 10 percent.

„K poklesu ceny často dochádza počas inzerovania. Očakávania predávajúcich sú väčšie a nie sú v súlade s momentálnym stavom trhu a peňaženiek kupujúcich,“ vysvetlil Lazík. Taktiež sa zlepšuje ponuka, je lepší výber. „Staršie nehnuteľnosti v pôvodnom stave sa predávajú ťažko,“ dodal Lazík. Niektoré z takýchto nehnuteľností sú v inzertnej ponuke aj viac ako šesť mesiacov.

To, že ceny klesli, neznamená, že sa byty rýchlejšie predajú. „Potenciálni kupci budú ešte chvíľu vyčkávať, kým ceny nepadnú na pomyselné dno. Predávajúci by si mali uvedomiť, že ak chcú predať, musia byt oceniť reálne, tak, aby jeho stav, vek, kvalita a lokalita zodpovedali cene,“ myslí si Veronika Komorníková z Kompletného TRH-u Nehnuteľností. A to chvíľku potrvá.

Len v niektorých prípadoch platí, že ceny starých bytov klesajú z dôvodu, že v ich okolí vyrástli novostavby. „V Bratislave boli na začiatku ceny starých bytov umelo zvyšované, najmä kvôli zvýšeniu predaja okolitých novostavieb. Neskôr si majitelia starých bytov ocenili svoje nehnuteľnosti podľa cien novostavieb a nezohľadňovali ich skutočnú kvalitu. Spustila sa tým lavína, ktorú zastavilo až vyčerpanie možností dopytu a v súčasnosti ponuka vysoko prevyšuje dopyt,“ dodala Komorníková. Mimo Bratislavy trh s novostavbami nie je až tak dostatočne rozvinutý.

apríl 2008 september 2008 rozdiel
počet izieb cena za m2 Sk/€ cena za m2 Sk/€ cena za m2
Sk/€
Bratislava
Garsónky 88 297 Sk 2930,92 € 83 541 Sk 2773,05 € -4576 -157,87
1-izbové byty 72 232 2397,66 71 231 2364,43 -1001 -33,22
2-izbové byty 67 116 2227,84 65 711 2181,2 -1405 -46,63
3-izbové byty 60 289 2001,22 59 998 1991,56 -291 -9,65
Trnava
Garsónky 52 200 1732,72 53 883 2773,05 1683 55,86
1-izbové byty 52 545 1744,17 49 914 1656,84 -2631 -87,33
2-izbové byty 43 713 1451,00 43 442 1442,01 -271 -8,99
3-izbové byty 39 676 1217,42 39 057 1296,45 - 619 -20,54
Trenčín
2-izbové byty 36 730 1219,21 38 596 1281,15 1 866 61,93
3-izbové byty 33 502 1112,06 35 200 1130.88 1 698 56,36
Žilina
1-izbové byty 43 215 1434,57 40 753 1352,75 - 2462 -81,72
2-izbové byty 36 643 1216,32 38 278 1270,59 1635 54,27
3-izbové byty 35 740 1186,35 35 837 1189,57 97 3,21
Nitra
Garsónky 61 100 1962,98 58 259 1933,84 -2841 -94,30
1-izbové byty 48 421 1607,28 45 293 1503,45 -3128 -103,83
2-izbové byty 36 915 1324,93 37 256 1236,67 -611 -20,28
3-izbové byty 32 110 1065,85 32 583 1081,55 437 15,70
Banská Bystrica
Garsónky 53 500 1718,82 51 880 172,21 -1620 -53,77
1-izbové byty 49 100 1629,82 43 404 1440,74 -5696 -189,07
2-izbové byty 37 420 1242,11 35 518 1178,98 -1902 -63,13
3-izbové byty 35 497 1178,28 33 232 1103,1 -2265 -75,18
Prešov
1-izbové byty 35 114 1165,57 38 816 1288,45 3702 122,88
2-izbové byty 34 688 1151,43 33486 1111,53 -1202 -39,86
3-izbové byty 30 938 1026,95 31 200 1035,65 262 8,69
Košice
Garsónky 50 300 1616,01 48 106 1596,82 -2914 -72,82
1-izbové byty 43 400 1440,61 42 107 1397,69 -1293 -42,91
2-izbové byty 38 652 1 283 38 517 1278,53 -135 -4,48
3-izbové byty 36 133 1199,39 35 415 1175,56 -718 -23,83

Údaje: Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: © Nový Čas

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou News and Media Holding, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Odporúčame z TIVI.sk


Po zrážke auta s kamiónom skončili dvaja ľudia v nemocnici!
Foto
Vážna nehoda pri Žiline: Vodič vpálil do kamióna! Zranení skončili v nemocnici
Televízne hlásateľky Emma Tekelyová (71), Alena Heribanová (69) a Hana Rapantová (50) sú hviezdne tváre niekdajšej verejnoprávnej TV.
Foto
Slávne hlásateľky vtedy a dnes: Spoznáte ešte tieto hviezdne tváre? Vyzerajú stále skvelo!
ilustračné foto
Znepokojivé správy! Ruská fregata s hypersonickými raketami začala TU plniť úlohy
V zápase proti Rakúšanom (1:0) ho vyhlásili za najlepšieho hráča.
Foto
Gólman Eliaš po debute v reprezentácii: Pozrite sa, čo bolo v krabici za cenu zápasu!
Minister vnútra SR Matúš Šutaj Eštok (Hlas-SD).
Očierňoval Šutaj Eštok jedného z kandidátov do prezidentských volieb?! Štátna komisia reaguje
Foto
Koniec vzťahu Petry Vlhovej s Kyselicom: Prekvapujúci dôvod rozchodu!
Speváka čaká ďalšia nepríjemná operácia.
Foto
Aké utrpenie Müller skrýva? Hrozivé správy od lekárov! Spevák musí ísť pod nôž
Donald Trump.
To myslí Trump vážne? Za budúcu ministerku vyberie TÚTO ženu: Príde vám zle, čo spravila!
Lietadlo. (Ilustračné foto)
Hororová cesta lietadlom: Stroj počas letu OSTREĽOVALI! Strašné, čo sa dialo
Poľadovica v Bratislave.
Slováci, pozor, meteorológovia vydali viaceré výstrahy! Počasie môže byť nebezpečné
Minister práce Erik Tomáš (49) neplánuje poľaviť a v najbližšom období chystá ďalší balíček zmien.
Minister Tomáš o nových projektoch: Rodinné karty, zľavy a kto dostane príspevok?
Flag of Israel on the tank
Izrael tvrdí, že má na dosah ruky splniť svoj najdôležitejší cieľ! Desivé slová o jadrových zariadeniach