Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
štvrtok 24. 1.
Timotej
-2°C  Hmla  |  Bratislava
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
28.08.2018, 13:20 | Správy | Peniaze

Príchod automobilky Jaguar prudko zdvihol ceny nehnuteľností v Nitre: Nárast o desiatky percent!

Investícia automobilky Jaguar Land Rover zdvihla ceny nehnuteľností v Nitre a okolí o desiatky percent.

Podľa pracovníkov realitných kancelárií sa však už začiatkom tohto roka začala situácia upokojovať a hodnota realít sa blíži k cenovému stropu. Podľa Rudolfa Paukeho z realitnej kancelárie RE/MAX Family je v súčasnosti ťažké objektívne zhodnotiť celkový vplyv automobilky na cenu nehnuteľností v Nitre. „Ešte stále do regiónu nedorazilo to množstvo pracovnej sily, aké sa očakáva. V každom prípade bol doteraz vplyv Jaguaru markantný, hlavne v rokoch 2016 a 2017, kedy bol nárast cien výrazný a vo všeobecnosti dosiahol úroveň približne 20 až 30 percent,“ skonštatoval Pauke, podľa ktorého však nešlo o prirodzený stav vyvolaný zvýšením zamestnanosti, produktivity práce alebo miezd.

Hodnotu nehnuteľností ovplyvnilo hlavne správanie ľudí. Po ohlásení investície začala cena realít stúpať, preto mnohí predávajúci svoju ponuku z trhu radšej stiahli, aby počkali na vyššie ceny. „Na druhej strane tu boli ľudia, ktorí chceli nakupovať, aby neskôr mohli byty prenajímať, alebo výhodne predávať. Takže sa znížila ponuka a zároveň sa zvýšil dopyt. Z toho vyplynul aj markantný nárast cien, čo od roku 2016 výrazne zasiahlo celý nitriansky región,“ skonštatoval Pauke.

K najvyššiemu nárastu cien došlo hlavne pri garsónkach a jednoizbových bytoch. „Tam bol nárast o desiatky percent. Kým pred príchodom Jaguaru sa garsónka predávala v Nitre za približne 29.000 eur, v čase najväčšieho boomu to bolo aj 54.000 eur. Ten nárast bol enormný. Jednoizbové byty stúpli z 35.000 eur a priblížili sa k sume 70.000 eur. Na tejto hranici sa však už prestali predávať, takže cenový strop dosiahli na úrovni okolo 65.000 eur,“ vysvetlil Matias Fest zo spoločnosti Fest Garant Invest. Podľa jeho slov bol nárast cien ešte väčší pri pôde. „Je jej stále nedostatok, takže jej cena stúpala a stále nie je stabilná. Pred príchodom automobilky stála napríklad 30 až 50 eur za meter štvorcový, teraz je to 80 až 120 eur,“ uviedol Fest.

V posledných mesiacoch však už Jaguar Land Rover prestal ceny nehnuteľností v Nitre a okolí ovplyvňovať tak výrazne ako v rokoch 2016 až 2017. „Veľa ľudí zvolilo akúsi vyčkávaciu taktiku a skôr sledujú, ako sa bude situácia vyvíjať ďalej. Je to aj v dôsledku sprísnenia poskytovania hypoték, ale svoj vplyv majú aj ohlásené projekty developerov, v rámci ktorých by mali v Nitre pribudnúť stovky nových bytov. Čaká sa na to, ako to ovplyvní hlavne trh so staršími bytmi. Ľudia, ktorí ich v čase najväčšieho boomu kupovali predražené, už na nich začínajú prerábať. V ponukách na predaj sa síce stále objavujú za vysoké ceny, ale tie sa už v mnohých prípadoch ukazujú ako nereálne,“ uviedol Fest.

Diskusia / 8
Autor: TASR
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou Ringier Axel Springer Slovakia, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 00 678 155, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 19/B na účely spätného kontaktovania ... Viac informácií k ochrane osobných údajov nájdete tu.

Súvisiace články:
Súvisiace články:
Aktuality.sk Správy Prezidentské voľby 2019 Šport TV program Počasie Horoskopy
Ilustračná snímka
Koľko dáva Slovák na jedlo a koľko na alkohol? Čísla sú veľavravné Aktuality.sk
Rýchle správy
pred 8 min
Mladý Američan zastrelil v banke päť ľudí a zavolal na políciu Aktuality.sk
Miestny šerif tvrdí, že ho hrozná udalosť hnevá viac než čokoľvek, s čím sa vo svojej kariére stretol.
pred 28 min
Prevalia sa tajné obvinenia voči Assangeovi? Podal právnu námietku Aktuality.sk
Julian Assange podal právnu námietku voči Trumpovej administratíve.
pred 48 min
Pápež pricestoval do Panamy. Sú tam Svetové dni mládeže Aktuality.sk
Na Svetových dňoch mládeže v Paname sa očakáva približne 200 000 účastníkov, medzi ktorými má byť aj vyše 200 Slovákov.
Zadržaný Vladmír
Veľká razia na juhu Slovenska súvisí s vraždou exprimátora: Zatkli Zsuzsovej šoféra
Kráľovnú popu
Foto
Popová kráľovná Madonna radikálne zmenila účes: Z blondínky je čiernovláska
Hess bol do roku
Koniec konšpiráciám o pravej ruke Hitlera, ktorú mal vo väzení nahradiť dvojník: Test DNA odhalil pravdu
Kocúr Albert sa
Foto
Najnamosúrenejší kocúr je hitom internetu: Dajte mi všetci pokoj, hnevám sa
(ilustračné foto).
EÚ podporuje obnovu demokracie vo Venezuele: Vyzýva na slobodné voľby
Americký
Zakladateľ WikiLeaks podal námietku voči Trumpovej administratíve: Toto chcú teraz odpečatiť
Odvážna bielizeň
Foto
Playboy predstavil svoju prvú kolekciu spodnej bielizne: Pri tej cene vám padne sánka
Pápež František
Pápež pricestoval do Panamy na Svetové dni mládeže: Navštívi ju v čase politickej krízy vo Venezuele
Otcovi súd zakázal styk s deťmi: Partnerku mal prirovnávať k hovädu, nazval ju dieťaťom Satana
Americký
Pelosiová to Trumpovi poriadne natrela: Kým sa nestane toto, žiadny prejav nebude
Muž zabil v banke
Aktualizované Foto
Vo floridskej banke zabil strelec päť ľudí: Políciu zavolal sám
Českí komunisti navrhli zákon proti przneniu češtiny: Prečo sa odvolávali aj na Slovensko?