Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
utorok 13. 11.
Stanislav
10°C  Oblačno  |  Bratislava
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
28.08.2018, 13:20 | Správy | Peniaze

Príchod automobilky Jaguar prudko zdvihol ceny nehnuteľností v Nitre: Nárast o desiatky percent!

Investícia automobilky Jaguar Land Rover zdvihla ceny nehnuteľností v Nitre a okolí o desiatky percent.

Podľa pracovníkov realitných kancelárií sa však už začiatkom tohto roka začala situácia upokojovať a hodnota realít sa blíži k cenovému stropu. Podľa Rudolfa Paukeho z realitnej kancelárie RE/MAX Family je v súčasnosti ťažké objektívne zhodnotiť celkový vplyv automobilky na cenu nehnuteľností v Nitre. „Ešte stále do regiónu nedorazilo to množstvo pracovnej sily, aké sa očakáva. V každom prípade bol doteraz vplyv Jaguaru markantný, hlavne v rokoch 2016 a 2017, kedy bol nárast cien výrazný a vo všeobecnosti dosiahol úroveň približne 20 až 30 percent,“ skonštatoval Pauke, podľa ktorého však nešlo o prirodzený stav vyvolaný zvýšením zamestnanosti, produktivity práce alebo miezd.

Hodnotu nehnuteľností ovplyvnilo hlavne správanie ľudí. Po ohlásení investície začala cena realít stúpať, preto mnohí predávajúci svoju ponuku z trhu radšej stiahli, aby počkali na vyššie ceny. „Na druhej strane tu boli ľudia, ktorí chceli nakupovať, aby neskôr mohli byty prenajímať, alebo výhodne predávať. Takže sa znížila ponuka a zároveň sa zvýšil dopyt. Z toho vyplynul aj markantný nárast cien, čo od roku 2016 výrazne zasiahlo celý nitriansky región,“ skonštatoval Pauke.

K najvyššiemu nárastu cien došlo hlavne pri garsónkach a jednoizbových bytoch. „Tam bol nárast o desiatky percent. Kým pred príchodom Jaguaru sa garsónka predávala v Nitre za približne 29.000 eur, v čase najväčšieho boomu to bolo aj 54.000 eur. Ten nárast bol enormný. Jednoizbové byty stúpli z 35.000 eur a priblížili sa k sume 70.000 eur. Na tejto hranici sa však už prestali predávať, takže cenový strop dosiahli na úrovni okolo 65.000 eur,“ vysvetlil Matias Fest zo spoločnosti Fest Garant Invest. Podľa jeho slov bol nárast cien ešte väčší pri pôde. „Je jej stále nedostatok, takže jej cena stúpala a stále nie je stabilná. Pred príchodom automobilky stála napríklad 30 až 50 eur za meter štvorcový, teraz je to 80 až 120 eur,“ uviedol Fest.

V posledných mesiacoch však už Jaguar Land Rover prestal ceny nehnuteľností v Nitre a okolí ovplyvňovať tak výrazne ako v rokoch 2016 až 2017. „Veľa ľudí zvolilo akúsi vyčkávaciu taktiku a skôr sledujú, ako sa bude situácia vyvíjať ďalej. Je to aj v dôsledku sprísnenia poskytovania hypoték, ale svoj vplyv majú aj ohlásené projekty developerov, v rámci ktorých by mali v Nitre pribudnúť stovky nových bytov. Čaká sa na to, ako to ovplyvní hlavne trh so staršími bytmi. Ľudia, ktorí ich v čase najväčšieho boomu kupovali predražené, už na nich začínajú prerábať. V ponukách na predaj sa síce stále objavujú za vysoké ceny, ale tie sa už v mnohých prípadoch ukazujú ako nereálne,“ uviedol Fest.

Diskusia / 8
Súvisiace články:
Autor: TASR
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou Ringier Axel Springer Slovakia, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 00 678 155, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 19/B na účely spätného kontaktovania ... Viac informácií k ochrane osobných údajov nájdete tu.

Aktuality.sk Komunálne voľby 2018 Marián Kočner Správy Šport Komentáre TV program Počasie Horoskopy
Tlačová
Komentár Daga Daniša: Fico provokuje. A skáče do Pellegriniho Aktuality.sk
Rýchle správy
pred 26 min
Amazon postaví nové centrály v New Yorku a Arlingtone Aktuality.sk
Amazon rozdelí svoju druhú centrálu do dvoch miest - New York City a Arlington v štáte Virginia.
pred 56 min
Iniciatíva Chceme veriť: Polícia šikanuje organizátorov protestov Aktuality.sk
Iniciatíva Chceme veriť považuje za neprijateľný postup polície, ktorá vypočúva organizátorov občianskych protestov Za slušné Slovensko. NAKA ich postupne predvoláva na výsluchy a na základe anonymu rieši trestné oznámenie z korupcie.
19:40
Rezort ministerstva obrany chce pokračovať v prevádzke lietadiel MiG-29 Aktuality.sk
Prevádzka bude pokračovať až do dodania lietadiel F-16.
(ilustračné foto)
Žena sa sťažovala na matku dojčiacu na verejnosti: Ľudia jej reakciami nedali dýchať
Tretia séria
Českí borci mali pred galavečerom zmiešaných bojových umení prácu: Aj toto je príprava
Miley Cyrus
Foto
Luxusná vila Miley Cyrus zhorela do tla: Hororový záber na jedinú vec, čo po nej zostala
Došlo medzi
Británia stráca na atraktivite: Z krajiny odišiel rekordný počet európskych zamestnancov
seven years old
Kvíz
Používate čechizmy? Otestujte sa v kvíze, či hovoríte spisovnou slovenčinou
Vladimír Országh
Prvá prehra na aktuálnom tripe: Slovan potrápil úradujúceho majstra!
Ďurianová sa
Ďurianová o temnej stránke šoubiznisu: Nechce, aby to zažíval aj jej syn
Polovica Britov
Aktualizované
Už to je čierne na bielom: Británia a Európska únia majú finálny text dohody o brexite
Roztržka
Incident novinára s prezidentom Trumpom má dohru: Televízia CNN žaluje Biely dom
Andrea sa
Foto
Vždy upravená Verešová zarazila fanúšikov: Takú zmenu by nečakali ani v najdivokejších predstavách!
Hrôzostrašný útok
Hrôzostrašný útok priamo na ulici, za bieleho dňa: Polícia hľadá muža stojaceho za nechutným činom!
Ministerka vnútra
Aktualizované
Organizátorov Za slušné Slovensko vypočúva NAKA: Reakcia Sakovej a šéfa polície Lučanského