Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
sobota 20. 10.
Vendelín
13°C  Polooblačno  |  Bratislava
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
16.10.2017, 16:15 | Správy | Servis

Ako sa zmení hypotéka pre mladých? Nižší úrok nezískate, peniaze vám vrátia cez daňový bonus

Podľa schválenej legislatívnej zmeny budú od 1. januára 2018 fungovať štátom dotované hypotéky pre mladých podľa nových pravidiel.

Klienti už nedostanú automaticky nižší úrok, ale o vrátenie peňazí budú žiadať v daňovom priznaní. Čo si myslia odborníci, je výhodnejšie financovať touto formou nehnuteľnosť dnes, či počkať pár mesiacov? Legislatívna zmena z dielne rezortu financií by mala platiť od 1. januára 2018. Dnes existuje samostatný produkt hypotéka pre mladých, pri ktorom banky ponúkajú štátom dotovanú hypotéku so zníženým úrokom. Po dobu päť rokov tak klient platí úroky znížené o 3 percentá. Od budúceho roka bude systém fungovať inak.

„Ministerstvo financií SR mení systém podpory hypotekárnych úverov pre mladých z priamej (štátny príspevok z výdavkov štátneho rozpočtu na bonifikáciu úrokovej sadzby) na nepriamu, ktorá by mala mať formu daňového bonusu na zaplatené úroky,“ vysvetlila hovorkyňa rezortu financií Alexandra Gogová. Podľa nej bude celý proces jednoduchý. „Parametre sú nastavené tak, aby podmienky nároku na podporu, ako aj jej výška zostali zachované,“ doplnila Gogová. Základné podmienky na nárok sa totiž nemenia. Peniaze neušetríte na nižších úrokoch, ale sumu vám vrátia vo forme úľavy v rámci daňového priznania. Nové podmienky sa však budú týkať až zmlúv uzatvorených v budúcom roku, tie do tohto termínu pôjdu podľa doterajších pravidiel.

 

Zvýhodnený úver

  • Počet uzavretých zmlúv so štátnym príspevkom ku koncu júna tohto roka bol 75 058. 

Dnes:

  • Po splnení podmienok banka poskytuje o 3 % výhodnejší  úrok pri hypotéke po dobu 5 rokov
  • Proces funguje automaticky po celú dobu piatich rokov.

Od budúceho roka:

  • Daňový bonus (maximálne 400 eur ročne) po dobu 5 rokov si budete uplatňovať v daňovom priznaní.
  • Potrebné potvrdenie vám každoročne vydá banka. 
  • Vy ho doručíte zamestnávateľovi či si sami uplatníte bonus v daňovom priznaní.
  • Daňový úrad po prehodnotení udelí bonus.
  • Zmena sa bude týkať len nových zmlúv.

 

Podmienky nároku na hypotéku pre mladých - nemenia sa

  • Vek od 18 do 35 rokov.
  • Výška mzdy do 1,3-násobku priemernej mzdy (v súčasnosti 1 227,20 €, suma sa v priebehu roka mení).
  • Maximálna výška zvýhodneného úveru je 50 000 €.
  • Zvýhodnenie sa uplatňuje počas prvých 5 rokov splácania.

 

Každoročné potvrdenie

Zatiaľ čo pri novom systéme bude potrebné každý rok predkladať daňovému úradu potvrdenie o zaplatených úrokoch. A daňový úrad až následne prizná daňový bonus spätne za celý rok.

 

Čo poskytujú banky dnes

Aktuálne prebiehajú intenzívne kampane viacerých bánk. V rámci nich banky poskytujú odpustenie vstupného poplatku, zvýhodnené úrokové sadzby za využívanie ďalších produktov, vyplácajú náklady na kataster, prípadne ďalšie benefity.

So zvýhodnenou pôžičkou nečakajte!

 

Zvýhodnenie bude adresnejšie

Alexandra Gogová, hovorkyňa Ministerstva financií SR

Z pohľadu klientov bude zmluva adresnejšia a hodnotnejšia, budú si ju môcť jednoduchšie skontrolovať a nemala by deformovať úrokové sadzby pri úveroch na bývanie pre mladých, na ktoré sa bude daňový bonus na zaplatené úroky uplatňovať. Čo sa týka administratívnej náročnosti, bude v zásade celý ten proces jednoduchý.

 

So zvýhodnenou pôžičkou nečakajte!

Maroš Ovčarik z portálu FinančnýKompas.sk

Určite je lepšie požiadať o hypotéku ešte tento rok. Aktuálny systém uplatňovania bonifikácie je finančne výhodnejší ako nový. Okrem toho z pohľadu jednoduchosti, ak sa hypotéka pre mladých načerpá, klient už nemusí nič sledovať a každý mesiac má priznanú bonifikáciu počas celého obdobia piatich rokov.

 

Diskusia / 5
Súvisiace články:
Autor: Ivan Šuplata
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou Ringier Axel Springer Slovakia, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 00 678 155, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 19/B na účely spätného kontaktovania ... Viac informácií k ochrane osobných údajov nájdete tu.

Aktuality.sk Správy Ekonomika Šport Komentáre TV program Počasie Horoskopy Fair Play M. Kovačiča
Film Toman
História je mŕtva, ale to neznamená, že sa nebude opakovať (rozhovor) Aktuality.sk
Rýchle správy
19:50
Zomrel bývalý holandský premiér Wim Kok Aktuality.sk
Vo veku 80 rokov zomrel v sobotu bývalý holandský premiér Wim Kok. Podľa agentúry AP o tom v sobotu informoval úradujúci predseda holandskej vlády Mark Rutte.
19:40
Na mieste pádu ruského cvičného vojenského lietadla sa našli dva fragmenty tela Aktuality.sk
Na mieste pádu cvičného vojenského lietadla typu L-39 Albatros ruských vzdušných síl, ktoré sa vo štvrtok zrútilo do Azovského mora, boli nájdené dva fragmenty tela.
19:30
Státisíce ľudí v Londýne žiadali druhé referendum o brexite Aktuality.sk
Státisíce Britov sa v sobotu zišli v Londýne na pochode, ktorým sa domáhajú referenda o dohode o odchode Británie z EÚ.
Párik sa zoznámil
DJ sa na Facebooku rozhodol predať sám seba: Na netradičnú reklamu odpovedala aj láska jeho života
Slováci vyhrali
Foto
Zlatí chlapci opäť na ľade: V zápase legiend pokorili Česko
Samovražedný
V Afganistane zatvorili volebné miestnosti: Voľby sprevádzal chaos, výbuchy a násilnosti
Sally musela
Foto
Žena sa vybrala na prechádzku so psami: Stačil moment a prišlo utrpenie dlhé 14 hodín
Slovan otočil
Foto
Trnava sa na Európu naladila víťazstvom, Slovan otočil zápas s Vionom
Bývalý holandský
Zomrel bývalý holandský premiér Wim Kok († 80): Bol oficiálnym lobistom Európskej únie
V Rusku sa
Vyšetrovatelia pádu cvičného vojenského lietadla potvrdzujú obavy: Na mieste sa našli dve časti tela
Weiss strelil
Konečne sa vyjadril aj posledný hriešnik: TOTO odkázal Kozákovi Weiss
Hrôzostrašné
Hrôzostrašné video detskej brutality: Spolužiaka strčil do rozzúrenej vody!
(ilustračné foto).
Polícia v Nemecku uskutočnila nočnú raziu: Preverovali až 85 osôb, podali stovku trestných oznámení
Hrozivo
Tréning na VC Japonska nedopadol dobre: Hrozivý pád a motorka v plameňoch
Mladíkovi sa
Daniela († 18) bolel zub, lekár mu ho vytrhol: O pár mesiacov bol mŕtvy