Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
nedeľa 21. 1.
Vincent
0°C  Sneženie  |  Bratislava
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
16.10.2017, 16:15 | Správy | Servis

Ako sa zmení hypotéka pre mladých? Nižší úrok nezískate, peniaze vám vrátia cez daňový bonus

Podľa schválenej legislatívnej zmeny budú od 1. januára 2018 fungovať štátom dotované hypotéky pre mladých podľa nových pravidiel.

Klienti už nedostanú automaticky nižší úrok, ale o vrátenie peňazí budú žiadať v daňovom priznaní. Čo si myslia odborníci, je výhodnejšie financovať touto formou nehnuteľnosť dnes, či počkať pár mesiacov? Legislatívna zmena z dielne rezortu financií by mala platiť od 1. januára 2018. Dnes existuje samostatný produkt hypotéka pre mladých, pri ktorom banky ponúkajú štátom dotovanú hypotéku so zníženým úrokom. Po dobu päť rokov tak klient platí úroky znížené o 3 percentá. Od budúceho roka bude systém fungovať inak.

„Ministerstvo financií SR mení systém podpory hypotekárnych úverov pre mladých z priamej (štátny príspevok z výdavkov štátneho rozpočtu na bonifikáciu úrokovej sadzby) na nepriamu, ktorá by mala mať formu daňového bonusu na zaplatené úroky,“ vysvetlila hovorkyňa rezortu financií Alexandra Gogová. Podľa nej bude celý proces jednoduchý. „Parametre sú nastavené tak, aby podmienky nároku na podporu, ako aj jej výška zostali zachované,“ doplnila Gogová. Základné podmienky na nárok sa totiž nemenia. Peniaze neušetríte na nižších úrokoch, ale sumu vám vrátia vo forme úľavy v rámci daňového priznania. Nové podmienky sa však budú týkať až zmlúv uzatvorených v budúcom roku, tie do tohto termínu pôjdu podľa doterajších pravidiel.

 

Zvýhodnený úver

  • Počet uzavretých zmlúv so štátnym príspevkom ku koncu júna tohto roka bol 75 058. 

Dnes:

  • Po splnení podmienok banka poskytuje o 3 % výhodnejší  úrok pri hypotéke po dobu 5 rokov
  • Proces funguje automaticky po celú dobu piatich rokov.

Od budúceho roka:

  • Daňový bonus (maximálne 400 eur ročne) po dobu 5 rokov si budete uplatňovať v daňovom priznaní.
  • Potrebné potvrdenie vám každoročne vydá banka. 
  • Vy ho doručíte zamestnávateľovi či si sami uplatníte bonus v daňovom priznaní.
  • Daňový úrad po prehodnotení udelí bonus.
  • Zmena sa bude týkať len nových zmlúv.

 

Podmienky nároku na hypotéku pre mladých - nemenia sa

  • Vek od 18 do 35 rokov.
  • Výška mzdy do 1,3-násobku priemernej mzdy (v súčasnosti 1 227,20 €, suma sa v priebehu roka mení).
  • Maximálna výška zvýhodneného úveru je 50 000 €.
  • Zvýhodnenie sa uplatňuje počas prvých 5 rokov splácania.

 

Každoročné potvrdenie

Zatiaľ čo pri novom systéme bude potrebné každý rok predkladať daňovému úradu potvrdenie o zaplatených úrokoch. A daňový úrad až následne prizná daňový bonus spätne za celý rok.

 

Čo poskytujú banky dnes

Aktuálne prebiehajú intenzívne kampane viacerých bánk. V rámci nich banky poskytujú odpustenie vstupného poplatku, zvýhodnené úrokové sadzby za využívanie ďalších produktov, vyplácajú náklady na kataster, prípadne ďalšie benefity.

So zvýhodnenou pôžičkou nečakajte!

 

Zvýhodnenie bude adresnejšie

Alexandra Gogová, hovorkyňa Ministerstva financií SR

Z pohľadu klientov bude zmluva adresnejšia a hodnotnejšia, budú si ju môcť jednoduchšie skontrolovať a nemala by deformovať úrokové sadzby pri úveroch na bývanie pre mladých, na ktoré sa bude daňový bonus na zaplatené úroky uplatňovať. Čo sa týka administratívnej náročnosti, bude v zásade celý ten proces jednoduchý.

 

So zvýhodnenou pôžičkou nečakajte!

Maroš Ovčarik z portálu FinančnýKompas.sk

Určite je lepšie požiadať o hypotéku ešte tento rok. Aktuálny systém uplatňovania bonifikácie je finančne výhodnejší ako nový. Okrem toho z pohľadu jednoduchosti, ak sa hypotéka pre mladých načerpá, klient už nemusí nič sledovať a každý mesiac má priznanú bonifikáciu počas celého obdobia piatich rokov.

 

Diskusia / 5
Autor: Ivan Šuplata
X
Súvisiace články:
Súvisiace články:
Aktuality.sk Správy Ekonomika Šport Život TV program Počasie Horoskopy Fair Play M. Kovačiča 25 rokov Slovenska
Moderátor show
Populárna šou v problémoch? RTVS zháňa peniaze na Milujem Slovensko Aktuality.sk
Rýchle správy
pred 1 min
Pellegrini: Musíme byť živými pamätníkmi fašizmu Aktuality.sk
Pellegrini dodal, že Slovensko je v súčasnosti ostrovom pokoja, mieru, stability a bezpečia pre všetkých, ktorí v krajine žijú.
pred 41 min
Nemka bola členkou Islamského štátu, obesia ju Aktuality.sk
Po dobytí území v severnej a strednej časti Iraku, ktoré kedysi ovládali islamisti, zajali iracké vládne sily viacero cudziniek pôsobiacich v štruktúrach IŠ.
12:40
Poslanci považujú internátnu výchovu rómskych detí za dobrý nápad Aktuality.sk
Za internátne vzdelávanie by bol poslanec zo Sme rodina Milan Krajniak, ktorý podporuje ministra vnútra Roberta Kaliňáka (Smer-SD) v snahe riešiť rómsku kriminalitu.
Arsenal si
Výmena hráčov medzi veľkoklubmi: Premier League zažila megatrejd ako v NHL!
Pár vytvoril
Foto
Mladý pár vytvoril luxusný rezort v Karibiku: Teraz ho môžete získať len za 8€, má to však háčik!
2018 - Andrea sa
Andrea dostala po revolúcii šancu na transplantáciu: S cudzou pečeňou žije už 23 rokov
Michaela (37) by
Michaela je jediná žena medzi 229 vodičmi v Lučenci: Zistíte, čo robila predtým, budete prekvapení!
(ilustračné foto).
Zomrel basgitarista skupiny The Kinks: Jim Rodford (†76) zasvätil svoj život hudbe
Dominika Cibulková
Foto
Australian Open je aj veľká módna šou: V čom sa snažia ohúriť tenisové hviezdy?
Na hotel Intercontinental zaútočili ozbrojenci a zabili 6 ľudí: K smrtiacemu útoku sa prihlásil Taliban
ZOSTANE DOMA:
Országh je vyrovnaný s neúčasťou na olympiáde: TOTO ho poriadne prekvapilo!
(ilustračné foto)
Slovensko zahalila biela perina: Najviac snehu by malo napadnúť v okolí týchto miest!
Politické špičky
Prezident si do ocenení nedá zasahovať: Trucpodnik Fica a Danka skončil na Ústavnom súde
Na mieste
Pražský hotel sa razom zmenil na horiace peklo: Ťažkým zraneniam podľahla ďalšia obeť!
Slovenská
Rybárikovej úprimné priznanie: Poznáme pravý dôvod jej prehry!