Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
streda 18. 10.
Lukáš
22°C  Polooblačno  |  Bratislava
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
13.10.2017, 10:59 | Správy | Servis

Kúpa domu, pozemku či bytu: Čo na katastri zistíte o predchádzajúcich vlastníkoch?

Hlava štátu Andrej Kiska má starosti s  lukratívnym pozemkom vo Veľkom Slavkove. Ozval sa totiž človek, ktorý tvrdí, že patrí jemu.

Mohol si prezident zistiť, kto boli predchádzajúci vlastníci a ako sa k majetku dostal? Čo vám v prípade podobného problému či kúpy nehnuteľnosti list vlastníctva prezradí.

Od roku 2007 už nemusíte chodiť na kataster, ale základné informácie nájdete aj na webe. Portál patrí pod Úrad geodézie, kartografie a katastra SR. Získate popis nehnuteľnosti (list vlastníctva) či ďalšie informácie. Predchádzajúcich majiteľov sa však dopátrať neviete. Môžete ale požiadať o fotokópiu originálu listu vlastníctva. Nájdete v ňom ale iba mená predchádzajúcich majiteľov.

K zmluvám sa nedostanete. Museli by ste sa zahrať na súkromného detektíva a hľadať minulých vlastníkov či ich právnikov. „V praxi sa občas stretávame so situáciou, kedy neplatný vlastník, ktorý je síce zapísaný na liste vlastníctva, prevedie nehnuteľnosti na kupujúceho,“ upozorňuje advokát Realitnej únie SR Mojmír Plavec. Ako doplnil, pôvodný vlastník následne zažaluje nového vlastníka a v konaní preukáže, že prevod bol neplatný. Vy sa potom nechtiac a bez vašej viny dostanete do nezávideniahodnej situácie, kúpite si pozemok od niekoho komu nepatrí.

Koľko zaplatíte:

  • 8 € - Výpis z katastra nehnuteľností (list vlastníctva).
  • 8 €- Kópia z katastrálnej mapy.
  • 8 € - Kópia originálu listu vlastníctva.
  • 3 € - Vydanie druhého a ďalšieho rovnopisu listín.

Vydajú vám kópiu 

Odeta Poldaufová, Úrad geodézie, kartografie a katastra SR

Okresný úrad, katastrálny odbor môže aktuálnemu vlastníkovi na požiadanie vydať fotokópiu originálu listu vlastníctva, na ktorom sú uvedení všetci predchádzajúci vlastníci spolu s ich titulmi nadobudnutia. Je potrebné, aby si záujemca o kúpu nehnuteľnosti overil aktuálny stav evidovania nehnuteľnosti, a to nahliadnutím do listu vlastníctva.

List vlastníctva

Mojmír Plavec, advokát Realitnej únie SR

Mojmír Plavec, Otvoriť galériu

Problémy môžu spočívať v tom, že ak je jeden z predchádzajúcich prevodov vlastníctva neplatný, neplatné sú aj všetky nasledujúce. Na súdoch prevažuje právny názor, že nevlastník nemôže platne previesť vlastnícke právo, a teda kupujúci sa nemôže stať platným vlastníkom, hoci by nehnuteľnosť nadobúdal v dobrej viere. Platí, že údaje na liste vlastníctva nemusia vždy odzrkadľovať skutočný právny stav – hodnovernosť a záväznosť údajov môže byť narušená (napr. súdnym rozhodnutím).Naopak, v podnikateľskom segmente je bežné, že pri kúpe väčších objektov si spoločnosti robia právny audit nadobúdaných nehnuteľností.

Diskusia / 17
Autor: ivš, Novy Cas
X
Súvisiace články:
Najnovšie z rubriky
Súvisiace články:
Najnovšie z rubriky
Aktuality.sk Správy Ekonomika Šport Život TV program Počasie Horoskopy Fair Play M. Kovačiča 25 rokov Slovenska
Ilustračné foto
Pijete opakovane z rovnakej plastovej fľaše? Chyba Aktuality.sk
Rýchle správy
pred 10 min
Chceme zatvorenie vonkajších hraníc EÚ, vyhlásil Orbán Aktuality.sk
Orbán v súvislosti s migráciou opakovane varoval pred snahami vytvoriť v Únii zmiešané spoločnosti.
pred 20 min
Smer obviňuje Lipšica, že zavádzal verejnosť Aktuality.sk
Podľa ich slov Lipšic žiadal ukladanie nepodmienečných trestov aj v prípadoch, keď samotní pozostalí po poškodených považovali uložený trest za dostatočný a k samotnému podaniu sťažnosti mali negatívny postoj.
pred 20 min
Zápcha na výjazde z Bratislavy Aktuality.sk
Kolóna je na výjazde z Bratislavy do Mosta pri Bratislave sa zdržíte asi 20 minút.Zelená vlna
Sexy tenistka
Foto
Česká tenisová sexica sa vydala za Cibulkovej ex: Po svadbe prišla tvrdá rana!
Kollár sa
Prekvapivé slová Borisa Kollára: Musím poďakovať premiérovi!
Výherca druhej
Foto
Spevák Lukáš Adamec oslavoval: Prvá párty mojej princeznej
Parlament len
Nový spôsob zvyšovania dôchodkov: Ako si penzisti polepšia?
Ženu si mýlia
Foto
Ženu si mýlia s mladšími dievčatami: Keď zistíte jej vek, nebudete tomu veriť!
Mladý hokejista
Mladému hokejistovi rupli nervy, za svoj skrat bude teraz pykať
Ilustračná snímka
Máte doma známy liek proti chrípke? Pozor, kvôli problémom niektoré šarže sťahujú z trhu
Po zrážke život
Smeráci sa pustili do Lipšica kvôli smrteľnej nehode: Žiadal ako minister pre vinníkov tvrdšie tresty?!
V Thajsku
Foto
V Thajsku vrcholia prípravy na pohreb: Rozlúčia sa s kráľom Pchúmipchónom Adundétom
Aj Nikolu
Chicago ešte ani nezačalo sezónu a už rieši škandál: Po bitke skončili spoluhráči v nemocnici
Silvia manžela
Hviezda Let´s Dance Lakatošová odhalila súkromie: Pikantné priznanie o posteľných povinnostiach
Univerzitná
Univerzitná nemocnica v Bratislave reaguje na dokument o pôrodniciach: Tvrdá kritika!