Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
štvrtok 21. 6.
Alojz
29°C  Polooblačno  |  Bratislava
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
13.10.2017, 10:59 | Správy | Servis

Kúpa domu, pozemku či bytu: Čo na katastri zistíte o predchádzajúcich vlastníkoch?

Hlava štátu Andrej Kiska má starosti s  lukratívnym pozemkom vo Veľkom Slavkove. Ozval sa totiž človek, ktorý tvrdí, že patrí jemu.

Mohol si prezident zistiť, kto boli predchádzajúci vlastníci a ako sa k majetku dostal? Čo vám v prípade podobného problému či kúpy nehnuteľnosti list vlastníctva prezradí.

Od roku 2007 už nemusíte chodiť na kataster, ale základné informácie nájdete aj na webe. Portál patrí pod Úrad geodézie, kartografie a katastra SR. Získate popis nehnuteľnosti (list vlastníctva) či ďalšie informácie. Predchádzajúcich majiteľov sa však dopátrať neviete. Môžete ale požiadať o fotokópiu originálu listu vlastníctva. Nájdete v ňom ale iba mená predchádzajúcich majiteľov.

K zmluvám sa nedostanete. Museli by ste sa zahrať na súkromného detektíva a hľadať minulých vlastníkov či ich právnikov. „V praxi sa občas stretávame so situáciou, kedy neplatný vlastník, ktorý je síce zapísaný na liste vlastníctva, prevedie nehnuteľnosti na kupujúceho,“ upozorňuje advokát Realitnej únie SR Mojmír Plavec. Ako doplnil, pôvodný vlastník následne zažaluje nového vlastníka a v konaní preukáže, že prevod bol neplatný. Vy sa potom nechtiac a bez vašej viny dostanete do nezávideniahodnej situácie, kúpite si pozemok od niekoho komu nepatrí.

Koľko zaplatíte:

  • 8 € - Výpis z katastra nehnuteľností (list vlastníctva).
  • 8 €- Kópia z katastrálnej mapy.
  • 8 € - Kópia originálu listu vlastníctva.
  • 3 € - Vydanie druhého a ďalšieho rovnopisu listín.

Vydajú vám kópiu 

Odeta Poldaufová, Úrad geodézie, kartografie a katastra SR

Okresný úrad, katastrálny odbor môže aktuálnemu vlastníkovi na požiadanie vydať fotokópiu originálu listu vlastníctva, na ktorom sú uvedení všetci predchádzajúci vlastníci spolu s ich titulmi nadobudnutia. Je potrebné, aby si záujemca o kúpu nehnuteľnosti overil aktuálny stav evidovania nehnuteľnosti, a to nahliadnutím do listu vlastníctva.

List vlastníctva

Mojmír Plavec, advokát Realitnej únie SR

Mojmír Plavec, Otvoriť galériu

Problémy môžu spočívať v tom, že ak je jeden z predchádzajúcich prevodov vlastníctva neplatný, neplatné sú aj všetky nasledujúce. Na súdoch prevažuje právny názor, že nevlastník nemôže platne previesť vlastnícke právo, a teda kupujúci sa nemôže stať platným vlastníkom, hoci by nehnuteľnosť nadobúdal v dobrej viere. Platí, že údaje na liste vlastníctva nemusia vždy odzrkadľovať skutočný právny stav – hodnovernosť a záväznosť údajov môže byť narušená (napr. súdnym rozhodnutím).Naopak, v podnikateľskom segmente je bežné, že pri kúpe väčších objektov si spoločnosti robia právny audit nadobúdaných nehnuteľností.

Diskusia / 17
Autor: ivš, Novy Cas
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou Ringier Axel Springer Slovakia, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 00 678 155, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 19/B na účely spätného kontaktovania ... Viac informácií k ochrane osobných údajov nájdete tu.

Súvisiace články:
Súvisiace články:
Aktuality.sk Správy Ekonomika Šport Život TV program Počasie Horoskopy Fair Play M. Kovačiča
Pavol Rusko
Polícia zadržala aj Pavla Ruska Aktuality.sk
Rýchle správy
pred 22 min
V Bruseli utiekol lev z klietky, museli evakuovať zoo Aktuality.sk
Zviera sa dostalo von z klietky v čase bezprostredne po otvorení zoo, v areáli sa preto nachádzalo len málo návštevníkov.
pred 48 min
Irán predložil 15 požiadaviek na zlepšenie vzťahov s USA Aktuality.sk
Zarífov článok prišiel v reakcii na požiadavky, ktoré predostrel v máji americký minister zahraničných vecí Mike Pompeo.
13:08
Tesco zmenilo názor na Zem a vek, vykoná audit a nenávistné časopisy odstráni Aktuality.sk
Tesco tvrdí, že sa považuje za zodpovednú obchodnú spoločnosť a zdôrazňuje, že sa nestotožňujú s názormi publikovanými v periodikách, ktoré predávajú.
Lev využil
Zoologickú záhradu museli evakuovať: Z klietky utiekol lev
Lekára Dionýza B
Lekár (71) z Lučenca, ktorý odmietol dychovú skúšku, už pozná svoj trest: Môže ďalej ordinovať?
Pavol Rusko
Po Kočnerovi to schytal aj Rusko: Polícia zadržala exriaditeľa televízie Markíza
(ilustračné foto)
Nenechajte sa okradnúť o tisíce eur: Polícia varuje Slovenky pred podvodníkom, ktorý využíva prefíkaný trik
Jágerský patril
Otec šou Let´s Dance Igor Jágerský († 57) skolaboval na tanečnom parkete: Lekári bojovali o jeho život 10 dní
Koniec ozdravného
Koniec ozdravného plánu VšZP: Poisťovňa už nebude potrebovať pomoc z ministerstva zdravotníctva
Lionel Messi
Foto
Fanúšikovia Argentíny sa zhodli: Toto potrebuje Messi, aby sa mu vrátila forma!
Pavol Rusko chodí
Aktualizované
Vyšetrovateľ si posvietil na Kočnera aj Ruska: Exriaditeľ Markízy vypovedal v kauze falšovania zmeniek
(ilustračné foto)
V Južnej Kórei ročne skonzumujú milión psov, teraz to zakázali: Majitelia bitúnkov protestujú
Rytmus tvorí pár
Rytmus a Jasmina sa zjavne našli: Reper opísal recept na šťastný vzťah, niektorých zaskočí
Slovenským
Aktualizované
V Košiciach chytili medzinárodne hľadaného teroristu: Krajský súd okamžite rozhodol o jeho väzbe
Migranti sa
Poslanci Rady Európy sú zhrození: Balík zákonov Zastavme Sorosa bol prijatý na Deň utečencov