Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
utorok 20. 2.
Lívia
0°C  Sneženie  |  Bratislava
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
13.10.2017, 10:59 | Správy | Servis

Kúpa domu, pozemku či bytu: Čo na katastri zistíte o predchádzajúcich vlastníkoch?

Hlava štátu Andrej Kiska má starosti s  lukratívnym pozemkom vo Veľkom Slavkove. Ozval sa totiž človek, ktorý tvrdí, že patrí jemu.

Mohol si prezident zistiť, kto boli predchádzajúci vlastníci a ako sa k majetku dostal? Čo vám v prípade podobného problému či kúpy nehnuteľnosti list vlastníctva prezradí.

Od roku 2007 už nemusíte chodiť na kataster, ale základné informácie nájdete aj na webe. Portál patrí pod Úrad geodézie, kartografie a katastra SR. Získate popis nehnuteľnosti (list vlastníctva) či ďalšie informácie. Predchádzajúcich majiteľov sa však dopátrať neviete. Môžete ale požiadať o fotokópiu originálu listu vlastníctva. Nájdete v ňom ale iba mená predchádzajúcich majiteľov.

K zmluvám sa nedostanete. Museli by ste sa zahrať na súkromného detektíva a hľadať minulých vlastníkov či ich právnikov. „V praxi sa občas stretávame so situáciou, kedy neplatný vlastník, ktorý je síce zapísaný na liste vlastníctva, prevedie nehnuteľnosti na kupujúceho,“ upozorňuje advokát Realitnej únie SR Mojmír Plavec. Ako doplnil, pôvodný vlastník následne zažaluje nového vlastníka a v konaní preukáže, že prevod bol neplatný. Vy sa potom nechtiac a bez vašej viny dostanete do nezávideniahodnej situácie, kúpite si pozemok od niekoho komu nepatrí.

Koľko zaplatíte:

  • 8 € - Výpis z katastra nehnuteľností (list vlastníctva).
  • 8 €- Kópia z katastrálnej mapy.
  • 8 € - Kópia originálu listu vlastníctva.
  • 3 € - Vydanie druhého a ďalšieho rovnopisu listín.

Vydajú vám kópiu 

Odeta Poldaufová, Úrad geodézie, kartografie a katastra SR

Okresný úrad, katastrálny odbor môže aktuálnemu vlastníkovi na požiadanie vydať fotokópiu originálu listu vlastníctva, na ktorom sú uvedení všetci predchádzajúci vlastníci spolu s ich titulmi nadobudnutia. Je potrebné, aby si záujemca o kúpu nehnuteľnosti overil aktuálny stav evidovania nehnuteľnosti, a to nahliadnutím do listu vlastníctva.

List vlastníctva

Mojmír Plavec, advokát Realitnej únie SR

Mojmír Plavec, Otvoriť galériu

Problémy môžu spočívať v tom, že ak je jeden z predchádzajúcich prevodov vlastníctva neplatný, neplatné sú aj všetky nasledujúce. Na súdoch prevažuje právny názor, že nevlastník nemôže platne previesť vlastnícke právo, a teda kupujúci sa nemôže stať platným vlastníkom, hoci by nehnuteľnosť nadobúdal v dobrej viere. Platí, že údaje na liste vlastníctva nemusia vždy odzrkadľovať skutočný právny stav – hodnovernosť a záväznosť údajov môže byť narušená (napr. súdnym rozhodnutím).Naopak, v podnikateľskom segmente je bežné, že pri kúpe väčších objektov si spoločnosti robia právny audit nadobúdaných nehnuteľností.

Diskusia / 17
Súvisiace články:
Autor: ivš, Novy Cas
X
Aktuality.sk Správy Ekonomika Šport Život TV program Počasie Horoskopy Fair Play M. Kovačiča 25 rokov Slovenska
Sušená rastlina -
Nová droga chudobných sa šíri z juhu Slovenska Aktuality.sk
Rýchle správy
pred 6 min
Pokračuje proces v kauze autičkárskeho gangu Aktuality.sk
Pred senátom Okresného súdu Bratislava I pokračuje v stredu (21.2.) proces v kauze takzvaného autičkárskeho gangu, kde je hlavný obžalovaný Martin R. a ďalšie osoby.
pred 12 min
Pre sneženie havarovali v Maďarsku autobusy Aktuality.sk
Viacero autobusov havarovalo vo Veszprémskej župe.
pred 20 min
Briti žiadajú dôkazy o spolupráci Jeremyho Corbyna s ŠtB Aktuality.sk
Poslanci britského parlamentu chcú dôkazy o údajnej spolupráci Jeremyho Corbyna s československou ŠtB
Policajti našli
Bizarné krádeže na východe: Muž zobral 9 plienok, ďalší topánky a partia tisíce sadeníc
Jozef Golonka
Výkon slovenských hokejistov proti USA vytočil Golonku: Obul sa do tímu aj trénera
Foto
Žena si našla po prehýrenej noci v telefóne fotky: Zábery, o ktorých nemala ani potuchy, sú hitom internetu
K2 je najväčšou
Stav ženy, ktorá v Bratislave spadla z lezeckej steny, je veľmi kritický: Linda je v kóme!
Hokejisti Nórska
Jeglič nepôjde domov sám, pridá sa k nemu celý slovinský tím hokejistov
Nielen naša
Kuzminove slová potvrdil aj šéf zväzu: Peniaze pre TOP biatlonistov naozaj meškajú!
Boris je
Boris Pršo sa ukázal v televízii Markíza, kolegovia zostali šokovaní: Návrat plný bolesti!
Pokojná plavba
Pokojná plavba na výletnej lodi sa zvrtla na brutálnu bitku: Medzi agresormi aj ženy!
Učitelka
Učitelia, pozor! Ako získať od štátu pôžičku až 15 000 eur
Protesty si
Iránska metropola centrom násilností: Zahynulo 5 mužov zákona, v rukách polície skončilo 300 ľudí!
Študentka Linda
Nemka Linda (17), ktorá sa pridala k teroristom už pozná svoj trest: Nekompromisný ortieľ irackého súdu!
Nemecká
Smoliarka Funklerová: Desivý pád na tréningu a je po nádeji na olympijský štart