V minulosti stačili kópia daňového priznania za predchádzajúci rok a potvrdenie o jednom alebo dvoch daňových priznaniach z daňového úradu. Dnes si banky pýtajú aj doklad o príjmoch od začiatku roka. „Ak o úver žiada v apríli, okrem daňového priznania predkladá aj doklad o príjmoch od januára do apríla,“ tvrdí hovorkyňa VÚB Alena Walterová. Asi najčastejšie ide o výpisy z účtu. Či ich musíte fyzicky predložiť, závisí len od toho, či ste klientom banky, ktorú žiadate o hypotéku. „Ak SZČO je naším klienom, doklad o aktuálnom pokračovaní príjmu nepotrebujeme,” dodáva hovorkyňa hovorkyňa Slovenskej sporiteľne Marta Cesnaková.
Čo sa ráta
- výpisy z podnikateľského účtu
- faktúry
- mesačné uzávierky z elektronickej registračnej pokladne
- zmluvy s treťou stranou
Zdroj: VÚB
Daňová strata je prekážkou
Máte vyššie výdavky ako príjmy? Pre banky ste prakticky beznádejný prípad. „Predpokladom poskytnutia hypoúveru je vykázanie kladného hospodárskeho výsledku,” tvrdí Jana Voberová, PR špecialista UniCredit Bank. Mnohí živnostníci optimalizujú svoje príjmy a výdavky, aby mali čo najnižšiu daň. Banky sledujú viacero riadkov v daňovom priznaní. Za najdôležitejšie sa považujú tržby, obraty, čistý zisk a základ dane. „Podľa oblasti podnikania môže banka uznať isté percentá z obratov alebo tržieb, podľa toho, čo je lepšie a akceptovať ich za príjem,“ vysvetľuje Matej Berenčík, konzultant spoločnosti DELUVIS.
