Mnohí ľudia sa stále častejšie rozhodujú pre stavebné sporiteľne. Tie ponúkajú úvery s fixáciou na celú dobu a je nižšia ako sadzby hypoték. Podmienkou však je, že človek si prostredníctvom stavebného sporenia odkladal peniaze dopredu. V takom prípade môže počítať so sadzbou úveru zo stavebnej sporiteľne pod dvomi percentami ročne. Túto pôžičku môže použiť na získanie nového bývania alebo ju skombinovať s hypotékou.
Okrem vlastných zdrojov, hlavnou možnosťou dofinancovania spravidla zvyšných 20 % z hodnoty nehnuteľnosti je spotrebný úver. Napríklad pri hypotéke 150.000 eur je podľa aktuálnych úrokových sadzieb priemerná výška mesačnej splátky približne 680 eur. Ak by kupujúci potreboval 20.000 eur na dofinancovanie prostredníctvom spotrebného úveru, mesačná splátka by vyšla približne na 260 eur. Splatnosť je totiž stanovená zákonom do ôsmich rokov.
Zdraženie hypoték však neznamená komplikáciu iba pre tých, ktorí plánujú kúpu bývania, ale aj pre tých, ktorí úver získali skôr. Nárast sadzieb je taký výrazný, že problémy so splácaním bude mať čoraz viac ľudí.
Ak klient pred troma rokmi využil financovanie so sadzbou pod jedným percentom ročne s fixáciou na tri roky, v súčasnosti mu môže vychádzať splátka vyššia aj o niekoľko stoviek eur, približuje Sokol. Riešením je často predĺženie doby splatnosti, čím však klient úver viac preplatí. Spoločnosť odporúča, aby si klienti od začiatku úveru sporili nielen na dôchodok, ale aj na predčasné splatenie úveru. Ušetria tým peniaze, ktoré by zaplatili na úrokoch, dodáva Sokol.
