Bude sa výška nájomného meniť počas rokov?
Keď budete mať 400-eurové nájomné, zamestnávateľ vám uhradí 200 eur a tých vašich 200 eur sa vám bude indexovať o infláciu na 25 rokov, čiže môže sa to navyšovať povedzme o 1,5 % každý rok. Byty si však nebudete môcť odkúpiť.
Dostanú niektoré profesie - učitelia alebo lekári - byty prednostne?
V princípe áno. Bude to stanovené v regionálnej mape, kde bude mať každá oblasť zohľadnené svoje potreby a bude sa to prehodnocovať na ročnej báze. Bude to používané ako benefit, aby tam tí ľudia prišli.
Myslíte si, že zamestnávatelia si budú navyšovať náklady a budú prispievať zamestnancom?
Áno, niektorí si to doslova pýtajú. Oni dnes robia zvoz autobusmi, napríklad v Jaguari je to 2 200 ľudí, to sú pre nich obrovské náklady. Tak tie peniaze dokážu presmerovať na nájomné bývanie.
Môže investor ponúknuť už aj stojace stavby?
Môže, ale podmienky sú limitujúce. Celá tá bytovka musí byť určená na nájomné bývanie, nesmie tam byť ani jeden komerčný byt.
Ceny energií zrejme garantované nebudú?
To sa nedá garantovať, to sú regulované ceny. Predpokladá sa, že v zmluve bude, že sa nebudú môcť odchyľovať od priemernej ceny na trhu. Je to ochrana, aby si cez cenu energií neúčtovali nejaké prirážky.
Kedy sa budú sťahovať prví nájomníci
Prví nájomníci by sa mohli sťahovať koncom roka 2023, resp. začiatkom roka 2024. Investorov už máme, vo vysokom štádiu príprav sú už investori z Rakúska a zo Švédska. Je o to záujem.
Aké výhody poskytnete týmto investorom?
DPH bude len 5 %, toto sú síce investície s malým výnosom, ale relatívne stabilné. Týmto chránia aj zdroje proti inflácii. Čiže do toho vedia ísť len veľké skupiny, nie špekulanti.
