Nedeľa 28. 5.
Viliam
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
08.01.2022 10:41 | Správy | Domáce správy

Dvojciferný nárast cien nehnuteľností bude pokračovať aj v roku 2022! Prečo je to tak?

Napriek vlaňajším cenovým skokom bude dvojciferný cenový nárast nehnuteľností na Slovensku zrejme pokračovať aj v tomto roku.

Medzera medzi dopytom a ponukou na realitnom trhu je totiž taká veľká, že ju nedokáže zaplniť ani prípadné zrýchlenie výstavby nových bytov. Pre TASR to uviedol analytik Realitnej únie (RÚ) SR Vladimír Kubrický.

"Okrem toho sú aktuálne ceny aj odrazom prelievania úspor obyvateľstva do nehnuteľností. Ľudia sa viac uchyľujú k ich kúpe v strachu, že peniaze v banke im zhltne inflácia," podotkol analytik. Takto podľa neho dochádza k situáciám, že človek, ktorému sa pred troma rokmi zdal trojizbový byt pridrahý, v súčasnosti neváha kúpiť za rovnakú cenu jednoizbový byt.

"K zvyšovaniu cien na realitnom trhu budú v roku 2022 pomáhať aj banky. Tie budú naďalej lacnými úvermi medzi sebou bojovať o klientov financujúcich nehnuteľnosť," predpokladá Kubrický.

Na margo vlaňajška poznamenal, že realitný trh má za sebou rely, akú už dlho nezažil. Ilustroval to na príklade najlepšie predávaných starších trojizbových bytov, ktoré za 11 mesiacov roku 2021 zdraželi o viac než pätinu v Prešove, Trenčíne, Košiciach i Banskej Bystrici. "V Trnave ceny stúpli dokonca až o 32 %. Na chvoste v tomto rebríčku spomedzi krajských miest zostala Bratislava, kde sa vlani zvýšili ceny starších trojizbových bytov o 12 %," uzavrel analytik.

Opačný vývoj zaznamenal analytik pri cenách nájmov. Prenajímateľom počas pandémie "narobilo vrásky" to, že ich byty prestali využívať študenti, migrujúci zamestnanci či turisti. V roku 2020 prenájmy zlacneli, vlani sa však začali spamätávať a ceny sa dostali na predpandemickú úroveň, avšak s výnimkou Bratislavy. Pre prenajímateľov však ďalšiu ranu dáva aj súčasná tretia vlna pandémie a obavy majú aj z rastu cien energií v roku 2022. "To bude tlačiť na vyššie nájomné, ktoré však nájomcovia nemusia byť schopní zaplatiť," poznamenal Kubrický.

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: TASR

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.



Odporúčame z TIVI.sk


Odporúčame z TIVI.sk
Putinovej armáde sa nepodarilo dobyť Kyjev a tak ho zatiaľ len bombardujú raketami.
Posledný útok na Kyjev prepísal smutný rekord: Na ukrajinskú metropolu zaútočili desiatky smrtiacich dronov
Slováci na MS 2023 nepostúpili do štvrťfinále.
Foto
Slováci sa na budúcoročných MS zrejme predstavia v Ostrave: V skupine nám hrozia títo súperi!
(ilustračné foto)
Aktualizované
Konanie, z ktorého sa zastavuje rozum: Dve osoby mali dobodať na smrť malé dieťa († 3)
Arnold priznáva, že Marii spôsobil veľa bolesti.
Foto
Schwarzenegger svoju manželku podviedol s gazdinou: Porodila mu syna! Toto je on
Turecký prezident Recep Tayyip Erdogan.
Ide do tuhého! Boj o prezidentské kreslo mieri do finále: Voliči rozhodnú o budúcnosti Turecka
Americký prezident Joe Biden.
Spojené štáty narazili na veľký problém: Biden dosiahol prevratnú dohodu, podarí sa mu zachrániť domácu ekonomiku?
Raketomet Grad ukrajinskej armády odpaľuje rakety na ruské pozície na fronte pri Bachmute.
Ruský veľvyslanec dvíha varovný prst: Ak sa nič nezmení, môže nastať katastrofický scenár
Na snímke z videa kosovskí policajti zasahujú slzotvorným plynom na etnických Srbov.
Foto
NATO sa obáva najhoršieho: Zástupcovia aliancie naliehajú na kosovských predstaviteľov, aby konali
Dron na oblohe v Kyjeve.
Kyjev čelí rozsiahlym dronovým útokom: Stroje smrti mieria aj na civilistov, úrady hlásia straty na životoch
(ilustračné foto).
Oslava demokracie v Španielsku: Občania si vyberajú svojich zástupcov v spojených voľbách
Herečky Petra Dubayová a Lesana Krausková
Foto
Mladé herečky Krausková a Dubayová sú kamarátky: Ako vnímajú slávu a veľké herecké mená? Takto hovoria o kolegoch!
Slovenskí mladíci proti USA podľa trénera nepredviedli dobrý výkon.
Foto
Rozčarovaný tréner futbalistov SR 20 po prehre s USA: Hráči sa skrývali, aby nedostali loptu!