Pondelok 23. 5.
Želmíra
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
08.01.2022 10:41 | Správy | Domáce správy

Dvojciferný nárast cien nehnuteľností bude pokračovať aj v roku 2022! Prečo je to tak?

Napriek vlaňajším cenovým skokom bude dvojciferný cenový nárast nehnuteľností na Slovensku zrejme pokračovať aj v tomto roku.

Medzera medzi dopytom a ponukou na realitnom trhu je totiž taká veľká, že ju nedokáže zaplniť ani prípadné zrýchlenie výstavby nových bytov. Pre TASR to uviedol analytik Realitnej únie (RÚ) SR Vladimír Kubrický.

"Okrem toho sú aktuálne ceny aj odrazom prelievania úspor obyvateľstva do nehnuteľností. Ľudia sa viac uchyľujú k ich kúpe v strachu, že peniaze v banke im zhltne inflácia," podotkol analytik. Takto podľa neho dochádza k situáciám, že človek, ktorému sa pred troma rokmi zdal trojizbový byt pridrahý, v súčasnosti neváha kúpiť za rovnakú cenu jednoizbový byt.

"K zvyšovaniu cien na realitnom trhu budú v roku 2022 pomáhať aj banky. Tie budú naďalej lacnými úvermi medzi sebou bojovať o klientov financujúcich nehnuteľnosť," predpokladá Kubrický.

Na margo vlaňajška poznamenal, že realitný trh má za sebou rely, akú už dlho nezažil. Ilustroval to na príklade najlepšie predávaných starších trojizbových bytov, ktoré za 11 mesiacov roku 2021 zdraželi o viac než pätinu v Prešove, Trenčíne, Košiciach i Banskej Bystrici. "V Trnave ceny stúpli dokonca až o 32 %. Na chvoste v tomto rebríčku spomedzi krajských miest zostala Bratislava, kde sa vlani zvýšili ceny starších trojizbových bytov o 12 %," uzavrel analytik.

Opačný vývoj zaznamenal analytik pri cenách nájmov. Prenajímateľom počas pandémie "narobilo vrásky" to, že ich byty prestali využívať študenti, migrujúci zamestnanci či turisti. V roku 2020 prenájmy zlacneli, vlani sa však začali spamätávať a ceny sa dostali na predpandemickú úroveň, avšak s výnimkou Bratislavy. Pre prenajímateľov však ďalšiu ranu dáva aj súčasná tretia vlna pandémie a obavy majú aj z rastu cien energií v roku 2022. "To bude tlačiť na vyššie nájomné, ktoré však nájomcovia nemusia byť schopní zaplatiť," poznamenal Kubrický.

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: TASR

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Pandemická situácia v KĽDR je vážna: Milióny nakazených a nepochopiteľný krok vodcu Kima
Foto
Sexi Kardashianka spôsobila v Taliansku ošiaľ: Svadba ako z rozprávky!
Platinové výročie nástupu Alžbety II. na trón prinieslo čosi neslýchané: V hlavnej úlohe Charles a Camilla
Foto
Malý pivovar vo Fínsku začal variť pivo NATO: Objednávky sa hrnú, majiteľ je v nemom úžase
Foto
Moderátorky v Afganistane si musia zakrývať tvár: Taliban spustil prvé kontroly
Dievča v Rusku vykríklo heslá proti vojne a Putinovi: Okamžitá reakcia a trest!
Sponzorované
Viete, ako sa starať o bezpečnosť vášho zariadenia?
Budúcnosť bývania: Dom si vytlačíte na tlačiarni
Tieto smarthodinky sa vám nikdy nevybijú
Rozlúčka ako sa patrí: Martin Škrtel končil kariéru priamo medzi fanúšikmi, pri rozhovore pil pivo
Africké krajiny sa trápia s potravinovou krízou: Olaf Scholz ponúka pomoc, padli slová o zemnom plyne
Tampa Bay je blízko semifinále: Černák rozhodol TAKÝMTO krásnym gólom