Piatok 22. 9.
Móric
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
08.01.2022 10:41 | Správy | Domáce správy

Dvojciferný nárast cien nehnuteľností bude pokračovať aj v roku 2022! Prečo je to tak?

Napriek vlaňajším cenovým skokom bude dvojciferný cenový nárast nehnuteľností na Slovensku zrejme pokračovať aj v tomto roku.

Medzera medzi dopytom a ponukou na realitnom trhu je totiž taká veľká, že ju nedokáže zaplniť ani prípadné zrýchlenie výstavby nových bytov. Pre TASR to uviedol analytik Realitnej únie (RÚ) SR Vladimír Kubrický.

"Okrem toho sú aktuálne ceny aj odrazom prelievania úspor obyvateľstva do nehnuteľností. Ľudia sa viac uchyľujú k ich kúpe v strachu, že peniaze v banke im zhltne inflácia," podotkol analytik. Takto podľa neho dochádza k situáciám, že človek, ktorému sa pred troma rokmi zdal trojizbový byt pridrahý, v súčasnosti neváha kúpiť za rovnakú cenu jednoizbový byt.

"K zvyšovaniu cien na realitnom trhu budú v roku 2022 pomáhať aj banky. Tie budú naďalej lacnými úvermi medzi sebou bojovať o klientov financujúcich nehnuteľnosť," predpokladá Kubrický.

Na margo vlaňajška poznamenal, že realitný trh má za sebou rely, akú už dlho nezažil. Ilustroval to na príklade najlepšie predávaných starších trojizbových bytov, ktoré za 11 mesiacov roku 2021 zdraželi o viac než pätinu v Prešove, Trenčíne, Košiciach i Banskej Bystrici. "V Trnave ceny stúpli dokonca až o 32 %. Na chvoste v tomto rebríčku spomedzi krajských miest zostala Bratislava, kde sa vlani zvýšili ceny starších trojizbových bytov o 12 %," uzavrel analytik.

Opačný vývoj zaznamenal analytik pri cenách nájmov. Prenajímateľom počas pandémie "narobilo vrásky" to, že ich byty prestali využívať študenti, migrujúci zamestnanci či turisti. V roku 2020 prenájmy zlacneli, vlani sa však začali spamätávať a ceny sa dostali na predpandemickú úroveň, avšak s výnimkou Bratislavy. Pre prenajímateľov však ďalšiu ranu dáva aj súčasná tretia vlna pandémie a obavy majú aj z rastu cien energií v roku 2022. "To bude tlačiť na vyššie nájomné, ktoré však nájomcovia nemusia byť schopní zaplatiť," poznamenal Kubrický.

Viac k téme:
Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: TASR

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.



Odporúčame z TIVI.sk


Odporúčame z TIVI.sk
Gregor Hološka v talkšou Neskoro večer
Hviezda filmu Invalid Gregor Hološka: Nervy mi vedia uletieť aj v reálnom svete!
Lekárka pracuje s nádobou plnou tekutého dusíku.
Budeme si môcť predĺžiť náš život na Zemi? Experti majú dobré správy! Má to však háčik
Balistická raketa (ilustračná fotografia).
Američania mali dospieť k nečakanému rozhodnutiu: Na Ukrajinu pošlú zbrane vrátane kontroverznej munície
Britský kráľ Karol III. a jeho manželka kráľovná Kamila pricestovali v piatok na záver návštevy Francúzska do mesta Bordeaux.
Kráľ Karol s manželkou Kamilou navštívil francúzske Bordeaux: Dvojicu čakalo milé prekvapenie
ČSMT zažije nevídanú šou
Dychberúce vystúpenie, ktoré inde neuvidíte: Mladý pár je jediný na svete, ktorý to dokáže
Výbuch muničného skladu na polostrove Krym.
Napätá situácia v Čiernom mori! Ukrajinci chystajú zaujímavé veci: Ako dlho potrvá, kým získajú Krym?
Nečakaná smrť mladej futbalistky († 27): Klub príčinu smrti neuviedol
(ilustračné foto)
Prelomový objav vedcov: Pomôžu netopiere pri hľadaní lieku na rakovinu?
Izraelský premiér Benjamin Netanjahu.
Netanjahu avizuje nový vek mieru: Izrael sa spája s arabskými krajinami proti spoločnému nepriateľovi
Rely Dakar určite dobre poznáte. No videli ste už Rely školských autobusov?
Nezvyčajné preteky školských autobusov sa skončili hrozivo: Vozidlo sa rútilo rovno do davu!
Modelka Michaela Kocianová
Michaela Kocianová je v modelingu už 19 rokov: Pre začínajúce modelky má vzácnu radu!
Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj
Zelenskyj sa zaviazal k veľkolepej veci: Záhadné slová o ďalších plánoch! Čo Ukrajina chystá?