Utorok 26. 9.
Edita
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
17.12.2021 10:07 | Správy | Domáce správy | Bratislava

Ceny nehnuteľností na Slovensku mimoriadne stúpajú: Čo ich tlačí do rekordných výšin

Zverejnené údaje Štatistického úradu SR potvrdzujú mimoriadne nárasty cien nehnuteľností, ktoré sa medziročne predávali drahšie o 8 %.

Inštitút urbánneho rozvoja upozorňuje, že nedostatok bytov tlačí ceny nehnuteľností určených na bývanie do rekordných výšin. Risk manažér a odhadca cien nehnuteľností z realitnej spoločnosti Lexxus Peter Ondrovič uviedol, že počas jesenných mesiacov klesala ponuka nových bytov oproti druhému kvartálu o 17 %. „Približne rovnaký pokles, teda o 16,9 % sme zaznamenali aj v prípade medziročného porovnania,“ dodal.

Nízka ponuka noviniek, resp. jej výrazný pokles v posledných rokoch, je podľa Ondroviča jedným z významných determinantov nárastu cien nehnuteľností. „Medziročné úbytky v objeme voľných bytov v bratislavských novostavbách dosahovali v prvých troch kvartáloch tohto roka dvojciferné hodnoty,“ poznamenal Ondrovič.

Administratívne procesy či legislatíva sú podľa Ondroviča jedným z problémov, ktoré dnes ovplyvňujú rýchlosť schvaľovacích procesov, a teda aj výstavby. „Personálne posilnenie úradov a definovanie jasných a zreteľných pravidiel pre schvaľovanie nielen v rámci stavebných úradov, ale aj pridružených subjektov, ktoré sú zahrnuté do vyjadrovacích procesov či schvaľovacích konaní, by napomohlo k vyššej priechodnosti v rámci jednotlivých stupňov schvaľovania povolení,“ zdôraznil Ondrovič.

Ako dodal, procesy by urýchlilo aj určenie jasnejších požiadaviek a pravidiel pre prípravu podkladov v rámci jednotlivých stupňov schvaľovania projektov či investičných zámerov, pretože by to v konečnom dôsledku odbúralo mnohé prieťahy.

Inštitút urbánneho rozvoja (IUR) upozorňuje, že iba v hlavnom meste v súčasnosti chýba približne 40-tisíc bytov, pričom v roku 2020 vznikla alarmujúca situácia, keď súhlasné záväzné stanovisko získalo v Bratislave iba 1957 bytových jednotiek, čo je o 1000 menej, ako skolaudovaných bytov za rovnaké obdobie.

Nevyhnutnou podmienkou pre zmiernenie rastu cien bytov identifikuje IUR v prijatí novej a kvalitnej stavebnej legislatívy, ktorá skvalitní územné plánovanie, ako aj zjednoduší a zrýchli administratívne a povoľovacie procesy.

Ceny nehnuteľností podľa IUR naďalej výrazne rastú, čo je podporené viacerými faktormi. „Na jednej strane je to dopyt - lacné peniaze, obavy ľudí z inflácie a snaha investovať preto práve do bytov, ale aj reálna potreba zabezpečiť si bývanie. Na druhej strane je, žiaľ, obmedzená ponuka, kedy byty chýbajú práve tam, kde je dopyt najvyšší. Príkladom toho je Bratislava,“ zdôrazňuje výkonný riaditeľ IUR Juraj Suchánek.

Práve v Bratislave podľa Suchánka naráža snaha stavať na neaktualizovaný územný plán. „To spôsobuje nedostatok pozemkov, na ktorých je dnes možné stavať byty. Problematické sú taktiež komplikované povoľovacie procesy, navyše v prostredí dvojstupňovej samosprávy hlavného mesta,“ myslí si Suchánek. Situácii by podľa neho pomohla výraznejšia miera aktualizácie územného plánu, ale aj rýchlejšie a transparentnejšie povoľovacie procesy.

Viac k téme:
Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: SITA

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.



Odporúčame z TIVI.sk


Odporúčame z TIVI.sk
Nemocnica
Dobré správy pre pacientov: Nemocnica v tomto meste spustila očkovanie proti HPV vírusu
Na snímke predseda Maďarského fóra Zsolt Simon.
Šokujúce vyjadrenie predsedu Maďarského fóra: Aha, komu pripísal Ficov úspech
Na snímke dočasne poverený minister obrany SR Martin Sklenár.
Martin Sklenár v príhovore apeluje na bezpečnosť: Vyzdvihol najmä túto spoluprácu
Alkohol za volantom môže spôsobiť vážne problémy (ilustračné foto).
Nezodpovední kamionisti: Polícia nachytala niekoľko opitých vodičov! Sila, v akom stave šoférovali
Migranti túžia po lepšom živote (ilustračná fotografia).
Nálada voči migrantom sa v ďalšej európskej krajine začína meniť: Takto to už nejde!
Peter Pellegrini hovorí, že Hlas chce byť v akejkoľvek koalícii garanciou, že Slovensko nepôjde do extrému.
Naliehavá výzva Pellegriniho pre premiéra Ódora: Je potrebné riešiť problémy krajiny
(ilustračné foto)
Foto
Ďalší herec († 90) odišiel do umeleckého neba: Hral obľúbenú postavu v populárnom seriáli
(ilustračné foto)
Tak to Poliakov poriadne vytočí! Zabila u nich ukrajinská raketa dvoch ľudí? Vyšetrovatelia vedia odpoveď
Minister obrany SR Jaroslav Naď.
Zasahuje Maďarsko do slovenskej predvolebnej situácie? Prekvapivé slová Naďa
Karin Haydu si s priateľom užívala luxus a piesočné pláže v Abu Dhabí aj Dubaji.
Foto
Pri kom herečka Karin Haydu špúli pery? Priateľ to nie je! Takto si užívala za veľkou mlákou
(ilustračné foto)
Odpoveď, na ktorú všetci čakáme: Zavedú sa na hraniciach s Poľskom kontroly?
(ilustračné foto)
Keď musíš, tak musíš! Dvojica si na verejnosti užívala horúce chvíľky: Stopla ich až polícia