Štvrtok 2. 12.
Bibiana
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
16.10.2021 10:13 | Správy | Domáce správy

Chcete si kúpiť nový byt v Bratislave? Posaďte sa, tá suma vás úplne dorazí!

Priemerná absolútna cena bytu v Bratislave v 3. kvartáli tohto roka prekonala štvrť milióna eur. A to aj napriek tomu, že sa priemerná rozloha bytov znižuje. Vyplýva to z dát spoločnosti Bencont Investments.

Priemerná jednotková cena bytu v hlavnom meste bola koncom 3. kvartálu na úrovni 4073 eur za štvorcový meter (m2) vrátane dane z pridanej hodnoty (DPH). Medziročne tak byty zdraželi o 15 % a oproti 2. kvartálu tohto roka o 1,6 %.

Kým priemerná cena bratislavského bytu v rámci celého mesta bola na úrovni 250 000 eur, v Starom Meste táto hodnota presiahla 500 000 eur. Priemerná absolútna cena bytov tak medziročne narástla o desať percent, naopak, priemerná rozloha klesla zhruba o päť percent na 63,35 m2.

Analytici spoločnosti však upozornili na pokles predaja bratislavských bytov, v 3. kvartáli sa predalo o štvrtinu menej než v predošlom štvrťroku. V číselnom vyjadrení išlo o 642 bytov. "Ide však o bežný sezónny pokles, ktorý súvisí s dovolenkovými mesiacmi júl a august," poznamenali analytici.

Priemerná cena predaných bytov takisto rástla a dostala sa na úroveň 3860 eur za m2, čo je medziročne viac o 19 %. "Najprudšie rástli realizačné ceny v okrese Bratislava II, kde trh akceptoval zvyšovanie cien bytov nielen vo vyššej prémiovej kategórii bytov, ale aj v prípade štartovacích bytov na okraji okresu," povedal hlavný analytik spoločnosti Rudolf Bruchánik. Najpredávanejšími ostali dvojizbové byty, ktoré tvorili polovicu celkového predaja.

Rast realizačných cien na úrovni ponukových cien podľa analytikov hovorí o tom, že i napriek rekordným cenám dopyt toto zdražovanie akceptuje. "Potreba bývania je tu stále a trend kúpy nehnuteľnosti na Slovensku je v súčasnosti, ako aj historicky veľmi silný," poznamenali analytici. To by sa najbližšiu dobu nemalo meniť, preto analytici tvrdia, že rast cien nehnuteľností v metropole Slovenska bude pokračovať.

Vysoké ceny však ľudí vyháňajú do okolitých obcí alebo do nájomného bývania, čo podľa Bruchánika predstavuje pre mesto problém, pretože táto časť obyvateľstva má často trvalý pobyt inde, ale využíva infraštruktúru hlavného mesta. "Čiastočným riešením tejto situácie by bolo sprehľadnenie, zjednodušenie a zrýchlenie povoľovacích procesov, ktoré by umožnili zvýšenú výstavbu, a tým pádom na trhu vytvorili konkurenciu, ktorá by zabránila ďalšiemu cenovému rastu," uzavrel analytik.

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: TASR

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.


Fakt sa to stane?! Rakúsky exkancelár Kurz sa má stiahnuť z politiky a povedať toto
Klhůfek v elitnej spoločnosti legionárov: Tak rýchlo sa to nikomu nepodarilo
V Rusku zadržali agentov ukrajinskej tajnej služby: Plány na teroristický útok?
Foto
Krásna Leona reprezentuje Slovensko na MISS WORLD: Tradičný kroj z Očovej vyniká aj v Portoriku!
Foto
Galavečer cyklistov v Monaku: Sagan ako agent 007, Austrálčanka vyrazila všetkým dych
OSN má neblahú predpoveď pre rok 2022: V ktorej krajine je situácia najhoršia na svete
Rozhodne Bratislava o zvyšku Slovensku? Ostrá reakcia Gröhlinga na zatváranie škôl, dátový analytik nechápe
IMT Smile oslávi svoju tridsiatku na festivale: Pódium si podelia s Red Hot Chili Peppers
Zo zistenia vedcov až strasie: Toto sa môže stať rok potom, čo človek prekoná ťažký priebeh covidu
Srbsko vo štvrťfinále zdolalo Kazachstan, o finále proti Chorvátom
Koronavírus v Česku: Pandémia si u susedov vyžiadala už cez 33-tisíc obetí
Mekyho († 69) syn zdrhol po pohrebe do USA: David ide v otcových šľapajach