Vysoké ceny bývania už znižujú kúpyschopnosť obyvateľov a pribúda ľudí, ktorí sa zaujímajú o nehnuteľnosti v dedinách v okolí slovenskej metropoly, alebo o prenájom. V analýze to uviedla spoločnosť Bencont Investments. Výraznejšiu zmenu trendu rastúcich cien bytov označila za nepravdepodobnú.
Priemerná cena predaných novostavieb v Bratislave dosiahla v sledovanom období 3860 eur za meter štvorcový. Oproti vlaňajšiemu tretiemu štvrťroku to predstavuje nárast o 19 percent. V absolútnom vyjadrení cena nových bytov dosiahla v priemere 230.109 eur pri ploche 63 metrov štvorcových. To podľa prepočtov ČTK zodpovedá sume, ktorú zamestnanec s priemernou mzdou v Bratislave zarobí za viac ako desať rokov. Najpredávanejšie boli byty s dvoma izbami.
Ponukové ceny voľných novostavieb vzrástli o 15 percent na 4073 eur za meter štvorcový a počet takýchto bytov klesol o pätinu. V absolútnom vyjadrení priemerná cena novostavieb na predaj presiahla hranicu 250.000 eur.
"Rast realizačných cien bytov na úrovni alebo presahujúcej úroveň rastu ponukových cien hovorí, že napriek rekordným cenám, ktoré sa v Bratislave lámu každý štvrťrok, dopyt toto zvýšenie akceptuje. Potreba bývania je tu stále a trend kúpy nehnuteľností na Slovensku je veľmi silný," uviedla spoločnosť Bencont.
Zmenu v trende zdražovania nehnuteľností by podľa analýzy mohlo vyvolať napríklad výraznejšie zníženie kúpyschopnosti obyvateľstva v súvislosti s prípadnou ekonomickou recesiou alebo prudkým rastom úrokových sadzieb. Spoločnosť uviedla, že výraznejšiemu rozmachu bytovej výstavby potom bráni pomalý povoľovací proces. Hnutie Sme rodina na Slovensku dlhodobo presadzuje program štátom podporovanej výstavby nájomných bytov, podoba spomínaného zákona však kvôli nezhodám vo vládnej koalícii doteraz v parlamente schválená nebola.
