Nedeľa 19. 9.
Konštantín
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
12.07.2021 11:22 | Správy | Domáce správy | Bratislava

Nové byty v Bratislave za rok zdraželi o 16 %: Dopyt aj tak neutícha

Napriek neustále rastúcim cenám nového bývania v Bratislave sa v 2. kvartáli oproti minulému roku zvýšil dopyt po novom bývaní 2,5-násobne.

Uviedla to realitná spoločnosť Lexxus. Počas 2. štvrťroka opäť rástla priemerná cena voľných, ako aj predaných nových bytov v metropole Slovenska.

Podľa údajov spoločnosti ide o medziročný nárast priemernej ceny nových voľných nehnuteľností v Bratislave o viac než 16 %. Medzikvartálne oproti úvodu roka ide o 6,5-percentné zdražovanie. "Ceny nových bytov v hlavnom meste rástli takmer pri 42 % developerských projektov. Pri väčšine z týchto projektov bol rast cien nehnuteľností zapríčinený nedostatočnou ponukou na trhu," komentoval risk manažér a odhadca cien nehnuteľností v spoločnosti Peter Ondrovič.

K zvyšovaniu cien pomáhali aj priaznivé podmienky na získanie úveru a nízke úrokové sadzby, ktoré výrazne zvyšovali dopyt na trhu. Byty najviac draželi v okrese Bratislava II. V porovnaní s cenami zo začiatku roka až o 12,6 %. Najmenej rástli ceny nového bývania v okrese Bratislava III, len o niečo vyše jedného percenta.

Cena predaných bytov sa vyšplhala na viac ako 2700 eur bez DPH za štvorcový meter (m2). Medzikvartálne sa cena predaných bytov zvýšila o 9,9 % a jej rastová dynamika sa teda tiež výrazne zrýchlila.

Počet predaných bytov v projektoch sa medzikvartálne znížil o zhruba šesť percent. "Ak však hodnoty porovnáme s rovnakým obdobím minulého roka, ich objem sa zvýšil takmer o 239 %," porovnala spoločnosť s tým, že najviac bytov sa predalo v okrese Bratislava II a naopak, najmenej v centre mesta.

Počas druhého kvartálu ponúkalo nové bývanie v Bratislave menej než 80 developerských projektov. Napriek tomu, že z dôvodu vypredania svojej ponuky ukončilo predaj deväť projektov, v porovnaní s predchádzajúcim obdobím celkový počet developerských projektov zostal rovnaký. "Na trh totiž pribudlo výrazne viac developerských rezidenčných noviniek. V deviatich prípadoch ide o úplné novinky a vo zvyšku o nové etapy v rámci už existujúcich projektov," poznamenala spoločnosť.

Zdôraznila však, že na trhu hlavného mesta je viac rozostavaných ako dokončených bytov. Podiel rozostavaných bytov predstavuje 94,9 %. "Znamená to, že nové byty sa kupujú z papiera a developerské projekty sa vypredávajú už v čase ich výstavby," vysvetlila spoločnosť. Pri starších bytoch sa ich počet na trhu medzikvartálne skoro nezmenil, avšak cena vzrástla o 6,5 %.

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: TASR

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.


Plynovod v sýrskej metropole vyletel do vzduchu: K útoku sa prihlásil Islamský štát
Foto
Ide v otcových šľapajách: Arnoldov syn ukázal svaly
Venezuelský prezident Maduro čelí obvineniu z obchodovania s drogami: Prvýkrát na verejnosti
Foto
Desaťročia nevyriešená záhada: Na miesto havárie trajektu Estonia sa vydal tím výskumníkov
Foto
Obeť kyberšikany! Kalisová pod paľbou hnusných komentárov: Čo na to moderátorka?
Najväčší sršeň sveta prilieta z Ázie: Postrach pre včely zabíja v miliónoch, poradil by si aj s človekom
Foto
Ukrajinská kráska hviezdou Slovanov: Drsné podmienky počas nakrúcania
Foto
Grécko otvorilo kontroverzný tábor pre migrantov: Kritika sa valí zo všetkých strán
Bujaré oslavy v Španielsku: Na párty sa stretli tisíce vysokoškolákov! Polícia bola bezmocná
Foto
Bil a týral ju, pokúsila sa o samovraždu: Olymijský víťaz v tenise čelí vážnym obvineniam bývalky!
Chorobnosť na respiračné ochorenia v Košickom kraji stúpa: Tisíce chorých
Politici v Česku si od nového roku prilepšia: Pozrite, o koľko im stúpnu platy