Štvrtok 24. 6.
Ján
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
09.06.2021 15:57 | Správy | Domáce správy

Pozor, zmena od 1. júla niektorým skomplikuje život: Hypotéky budú nedostupnejšie

Od prvého júla tohto roka sa na Slovensku zvyšuje životné minimum, čo zároveň zníži dostupnosť hypoték pre záujemcov s hraničným príjmom.

Podľa opatrenia Národnej banky Slovenska (NBS) musí žiadateľovi o úver vychádzať po splátke úveru finančná rezerva minimálne vo výške 40 % čistého príjmu.

"Banka pri žiadosti o úver odpočíta z čistého príjmu sumu životného minima za každého člena domácnosti a budúcu splátku úveru. Ľuďom, ktorí majú hraničný príjem, môže aj niekoľkoeurové zvýšenie životného minima zabrániť získať úver. V takom prípade im neostáva iné, ako hľadať lacnejšiu nehnuteľnosť alebo požiadať o nižšiu hypotéku," upozornil finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik.

Okrem zvýšenia sumy životného minima pri jednej plnoletej osobe v domácnosti z 214,83 na 218,06 eura sa pri ďalšej plnoletej fyzickej osobe v domácnosti životné minimum zvyšuje zo 149,87 na 152,12 eura. Pre každé zaopatrené neplnoleté dieťa či nezaopatrené dieťa sa zvyšuje z 98,08 eura na 99,56 eura.

Ak žiadateľovi o úver nevychádza hypotéka, má podľa Búlika viacero možností. Môže počkať na 13. plat alebo jednorazové odmeny, ktoré zvyšujú priemerný plat. Ideálne je požiadať o úver v banke, ktorá priemeruje iba posledných šesť výplat. Tak sa efekt odmien prejaví na bonite klienta v maximálnej miere.

"Ďalšou možnosťou je vybrať si banku s dlhšou splatnosťou hypotéky, čo ďalej znižuje splátku. Najdlhšie možno splácať hypotéku 40 rokov. Ak pravidelne investujete do podielových alebo ETF fondov, vytvoríte si za dlhé obdobie po dôchodok dostatočnú rezervu, aby ste hypotéku napríklad pri náraste úrokových sadzieb mohli kedykoľvek predčasne splatiť. Kým však na Slovensku máme rekordne nízke úroky pri hypotékach, neodporúčam robiť mimoriadne splátky hypotéky," radí Búlik.

Príjem dokáže zvýšiť aj ďalší ručiteľ, napríklad niektorý z rodičov. Keď mladým ľuďom v priebehu rokov stúpne príjem a klesne zostatok úveru, je bez problémov možné ručiteľa vyňať zo zmluvného vzťahu alebo hypotéku refinancovať, pričom v novom úvere už ručiteľ vystupovať nebude.

Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: TASR

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.


Putin podporuje iniciatívu za obnovenie summitov medzi EÚ a Ruskom: Veľavravné slová
Pištej s Balážovou idú do semifinále mixu! Na ME majú istý minimálne bronz
Schmiedlová si hlavnú súťaž nezahrá, v kvalifikácii končí v 2. kole
Maďarsko prijalo kontroverzný zákon: Väčšina lídrov EÚ podporila LGBTIQ komunitu
Foto
V tokijskej kaviarni obsluhujú samé ženy: Z tohto podniku by ste si netrúfli odísť bez platenia
Orbánov zákon vyvolal veľké vášne: Rázna reakcia maďarského premiéra
Foto
Nedajte na reči: SUV majú hneď niekoľko výhod, pre ktoré sa ich oplatí kupovať
Hollywoodska hviezda Joan Collins šla ako 26-ročná na potrat: Chladné priznanie, prečo to spravila
Foto
Internet sa smeje na slovenskom brankárovi: Fanúšikovia Dúbravku vôbec nešetrili
V Nemecku zranili krúpy veľké ako tenisové loptičky 5 ľudí: Zatvoriť museli očkovacie centrum
V Česku potvrdili už 99 prípadov variantu delta: Odborníci sa zhodujú na jednom
Sputnik V má putovať na Balkán či do Argentíny: Zahraničné médiá o darovaní vakcíny zo Slovenska