Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
20.10.2020, 11:31 | Správy | Peniaze

Tvrdá kritika šéfa IUR: Povinný podiel nájomných bytov môže predražiť ceny tých ostatných

Ak by sa na Slovensku zaviedol povinný podiel nájomných bytov s regulovaným nájomným v nových developerských projektoch, mohlo by to výrazne predražiť ceny ostatných bytov. Myslí si to riaditeľ Inštitútu urbánneho rozvoja (IUR) Juraj Suchánek.

Podľa dokumentu Moderné a úspešné Slovensko z dielne Ministerstva financií (MF) SR by sa povinný podiel nájomných bytov s regulovaným nájomným v developerských projektoch mohol týkať tých projektov, ktoré žiadajú o stavebné povolenie od roku 2022. Podiel by sa mohol pohybovať na úrovni od piatich do desiatich percent bytov. Tento dokument má byť predlohou na tvorbu plánu obnovy Slovenska, ktoré ma obsahovať reformy financované z európskych peňazí.

Suchánek nápad povinného podielu kritizuje, nie je totiž jasné, kto tieto byty zaplatí. "Dlhodobé vlastníctvo bytov a ich prenájom nie je väčšinou pre developerov predmetom ich podnikania. Chcieť to od nich by bolo ako vyžadovať od automobiliek, aby prevádzkovali v mestách služby carsharingu s regulovanými cenami," ilustroval Suchánek. Možnosťou by podľa neho bolo, že by tieto byty kúpili obecné spoločnosti, ktoré by vznikali na tento účel. Inú alternatívu zatiaľ Suchánek nevidí.

Takisto je v tomto prípade otázkou aj cena, za ktorú by developer tieto byty predával. Ak by mala byť nižšia ako trhová cena, znížil by sa tým príjem developera. Ten by sa to pravdepodobne snažil dohnať na ostatných bytoch, ktoré by tým pádom predával drahšie. Druhou možnosťou by podľa Suchánka bolo, že by developer nezačal stavať vôbec, keďže by mu to nedávalo ekonomický zmysel.

Ani jeden z týchto prípadov by však pre obyvateľstvo nebol výhodný. Cena bytov by vzrástla buď preto, že by sa developer snažil dohnať zisk z lacnejšie predaných bytov určených na prenájom s regulovaným nájmom alebo pre zníženie ponuky bytov a následný rast cien bytov pre nízku ponuku.

Suchánek upozorňuje, že otázok je stále viac ako odpovedí. Nie je jasné ani to, či sa povinnosť má týkať aj luxusných projektov, a teda či bude chcieť mesto kupovať byty s trhovou cenou nad 5000 eur za štvorcový meter.

Diskusia / 0
Autor: TASR
X

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou FPD Media, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania... Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov .

Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
Súvisiace články:
Odporúčame z TIVI.sk
ggg
Čína už nechce byť najväčším odpadkovým košom na svete: Od januára zakáže dovoz všetkého odpadu zo zahraničia
Slovanisti zvíťazili nad Zvolenom po samostatných nájazdoch 3:2.
Belasí zvíťazili na zvolenskom ľade až po nájazdoch, oceliari rozobrali Bystricu
Novoročný ohňostroj
Banská Bystrica nový rok neprivíta ohňostrojom, peniaze venuje nemocnici
Islamský džihád ukončil prímerie s Izraelom (ilustračné foto).
Samovražedný útočník sa v Somálsku odpálil pri stánku so zmrzlinou: Ohavný čin si vyžiadal obete
Maradonu prinavrátil k viere súčasný pápež František, u ktorého bol v roku 2014 na súkromnej audiencii.
Foto
Urazil samotného pápeža! Predaj tie zlaté stropy, odkázal Maradona († 60) hlave cirkvi
Martin Chodúr so synom Martinkom
Spevák Martin Chodúr počas korony neplače do vankúša: Nový album, videoklip a ešte aj toto?
Zdemoloval si úplne nové Porsche: Vodič omylom dupol na plyn, masaker, čo sa dialo potom
Zdemoloval si úplne nové Porsche: Vodič omylom dupol na plyn, masaker, čo sa dialo potom
Dánsko pristúpilo k zlikvidovaniu zhruba 17 miliónov noriek v krajine.
Problémy s mŕtvymi norkami pokračujú: Dánsko uvažuje nad ďalšími krokmi, chcú ich spopolniť
Matej Vigoda
Ján Mičovský odvolal šéfa štátnych lesov Mateja Vigodu: Mal na to dva dôvody
(ilustračné foto)
Dievčina si zavolala taxík: Horor cestou k priateľovi
Pinturault (na obrázku) vyhral paralelný obrovský slalom, zdolal Kristoffersena.
Francúz Pinturault víťazom paralelného obráku, Žampovi to v Lechu nevyšlo
Islamský džihád ukončil prímerie s Izraelom (ilustračné foto).
Za vraždu iránskeho jadrového vedca žiadajú krutú odplatu: Toto odkazuje náčelník ozbrojených síl