3 možné negatívne dopady
Odklad splátok nemá mať negatívny vplyv na úverový register klienta. Informácia o odklade (teda poznámka COVID) tam však bude a banky môžu na vašu zhoršenú schopnosť splácať úvery prihliadnuť. V budúcnosti by vás banky nemali negatívne hodnotiť z dôvodu, že ste v čase pandémie mali vami nezavinené finančné ťažkosti. Avšak už dnes majú banky právo žiadateľa o úver odmietnuť podľa interných pravidiel banky, ktoré sú plne v ich kompetencii.
1. Prísnejšie posudzovanie a nižší úver
Môže sa stať, že budete v očiach banky prísnejšie posudzovaný a výsledkom môže byť v budúcnosti aj schválenie nižšej sumy úveru k hodnote nehnuteľnosti (LTV), horší rating a teda aj úroková sadzba, alebo sťažené presadenie akejkoľvek výnimky.
2. Horšie podmienky pri fixácii
Keď banka bude prehodnocovať váš úrok vo výročí fixácie, nemusí vám kvôli odkladu splátok ponúknuť top úrok.
3. Komplikovaný refinanc
Prípadne ak budete chcieť úver refinancovať, nová banka vám kvôli informácii o odklade splátok rovnako nemusí ponúknuť najlepší úrok. Môže sa tak znížiť vaša schopnosť vyjednať si s bankami najlepšie podmienky.
Ďalšia pôžička
Maroš Ovčarik, generálny riaditeľ Partners Investments
- Po skončení odkladu splátok sa prístup bánk môže líšiť. Niektorým bude stačiť prvá zaplatená splátka po skončení odkladu a klienta už budú vedieť schváliť. Niektoré budú čakať na tri zaplatené splátky, prípadne dlhšie.
